I benefici sulla prima casa salvi anche dopo la costruzione di una nuova abitazione

  In caso di acquisto della prima casa con le agevolazioni fiscali e rivendita della stessa prima che sia trascorso il quinquennio, i benefici possono essere mantenuti anche quando il contribuente costruisca una nuova abitazione, da adibire a principale, su un terreno di sua proprietà; ciò anche nel caso in cui il terreno sia stato acquisito in epoca assai precedente. Sono le conclusioni che si leggono nella sentenza n. 18214/16 della Corte di Cassazione, di cui dà notizia Italia Oggi. L’Agenzia delle Entrate proponeva ricorso per Cassazione contro una sentenza…

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Boom dei monolocali (ma di almeno 40 mq)

Dimenticate il film di Renato Pozzetto “Ragazzo di campagna”. Se nel vostro immaginario il monolocale è quello spazio minuscolo e invivibile che Pozzetto trovava trasferendosi a Milano — scrive Il Sole 24 Ore — dovete aggiornare il vostro immaginario. Oggi i monolocali di nuova costruzione sono sempre più ampi e dotati di servizi. Se nei vecchi palazzi sopravvivono ancora case di 25 metri quadrati, il monolocale di ultima generazione non ne misura mai meno di una quarantina. In sostanza è come una bella stanza di albergo. Una tendenza che si afferma sempre…

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In Liguria il 59% degli edifici non ha certificazione di agibilità

In Liguria ci sono 869 edifici scolastici, di cui 824 attivi, 33 non utilizzati e 12 impegnati solo come spazi sportivi o amministrativi. L’80% di questi e’ stato costruito prima del 1975. Sono i dati che emergono in Consiglio regionale della Liguria da una risposta dell’assessore all’Edilizia, Marco Scajola, a un’interrogazione del consigliere Andrea Melis del Movimento 5 Stelle. “Bene i bandi sulla ‘nuova scuola’ del governo Renzi — afferma l’assessore — ma piu’ che altro il governo ci dia le risorse per effettuare la manutenzione in quelle esistenti”. La situazione e’ tutt’altro che rosea. “Dall’ultimo report della Regione…

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Il regolamento edilizio parlerà una sola lingua

  L’armonizzazione degli strumenti urbanistici riguarda sia le modalità di stesura del regolamento comunale sia la definizione degli istituti urbanistici (per esempio superficie, volume, distanze, verande, ecc.). È l’obiettivo dell’articolo 4 del Testo unico per l’edilizia, secondo quanto scrive Italia Oggi, che sta facendo passi avanti con lo schema di decreto di accordo della conferenza unificata Stato-Regioni-enti locali.  In generale va detto che i Comuni devono avere un loro regolamento edilizio sulle modalità costruttive e di gestione del territorio. Il regolamento edilizio è citato anche nel codice civile in materia per esempio…

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Approvata la cedolare secca anche per i negozi

Il presidente di FEDERPROPRIETA’ Massimo Anderson ha preso atto con soddisfazione che in commissione Finanze della Camera, presentata da diversi partiti, tra cui Pd e Scelta civica, primo firmatario l’on. Pietro Laffranco, è stata approvata la risoluzione che prevede l’estensione del regime tributario della cedolare secca alle locazioni ad uso diverso da quello abitativo. La proposta era stata lanciata a Roma il 6 aprile 2016 dal Coordinamento dei Proprietari Immobiliari (ARPE – FEDERPROPRIETA’ – CONFAPPI – UPPI), in un convegno tenutosi presso l’hotel Nazionale a piazza Montecitorio, al quale aveva partecipato,…

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