firenze: crescono le compravendite, crollano le locazioni tradizionali

Proseguono a Firenze le compravendite ad uso investimento, soprattutto sui tagli medio-piccoli, da destinare a casa vacanza e B&B. Anche chi affitta spesso mira al mercato turistico. Crollano le locazioni tradizionali, mentre le prime case si spostano verso zone periferiche preferibilmente servite dalla Tramvia come Careggi e Novoli. Gli esperti di Tecnocasa non hanno dubbi: le abitudini sono cambiate ed una nuova fonte di guadagno per i fiorentini è diventata la rendita. “La ricerca della prima casa ormai si è spostata verso i viali di circonvallazione. Il mercato delle locazioni residenziali o a lavoratori fuori sede e studenti è ormai ridotto al minimo, cannibalizzato dalle locazioni turistiche. In media un appartamento con una camera da letto si affitta a 750 € al mese, ma i valori possono variare in base alla zona ed alle caratteristiche dell’immobile stesso”. La domanda si focalizza su appartamenti con una o due camere da letto e dal valore compreso mediamente tra 200 e 300 mila €. Ad acquistare immobili in questa area della città sono anche stranieri che utilizzano l’abitazione come seconda casa e sono disposti a spendere cifre, talvolta importanti, per assicurarsi tipologie con vista su piazze importanti oppure con finiture di particolare pregio.

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