“Giro d’Italia” del mercato immobiliare

In attesa dei dati conclusivi  del 2017, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un ‘giro   d’Italia’ del mercato immobiliare analizzando prezzi, compravendite e   tendenze nelle grandi città. A Bari le zone centrali registrano un   buon andamento grazie ai quartieri di Murat-Libertà e di Borgo Antico.  In quest’ultimo quartiere poi si segnalano investimenti finalizzati   all’affitto turistico. Nella macroarea di San Pasquale-Carrassi i   prezzi decisamente diminuiti attirano anche investitori che acquistano  per affittare agli studenti. Stabili i valori nei quartieri di Palese,  Santo Spirito, Carrassi-Poggiofranco-Policlicnico e Poggiofranco. A Bologna bene il centro storico dove si segnala sempre una buona   domanda di investitori, soprattutto genitori di studenti universitari,  numerosi in città. In queste aree vanno avanti i lavori di   ristrutturazione su immobili di grandi dimensioni (che vengono   frazionati) o su uffici ormai non più utilizzati e che subiscono un   cambio di destinazione d’uso in residenziale. Attese per l’area di San  Donato e San Donnino in seguito al progetto Fico Eataly World, un’area  che sarà destinata all’agroalimentare e che dovrebbe portare un   indotto di lavoratori e di visitatori annuali. Buon andamento anche   per il quartiere Barca dove si segnala una buona domanda di locazione   per la presenza di aziende e dell’Ospedale Maggiore. Ancora in calo i valori immobiliari nella città genovese, il parco   immobiliare di bassa qualità (spesso di tipologia popolare) e la bassa  disponibilità di spesa espressa dai potenziali acquirenti fanno si che  la ripresa sia ancora lontana nel capoluogo ligure. Si salvano la zona  intorno all’ospedale San Martino dove comprano anche gli investitori.   L’offerta più signorile sembra tenere meglio.

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