milano E’ LA CITTA’ CON PIU’ ACCESSIBILITA’ IMMOBILIARE D’EUROPA
E’ quanto emerge dal’UBS Global Real Estate Bubble Index 2018, lo studio che indica il rischio di bolla o i casi di notevole sopravvalutazione dei mercati immobiliari nella maggior parte delle principali piazze finanziarie nei mercati sviluppati. La città più a rischio di bolla è Hong Kong, seguita da Monaco di Baviera, Toronto, Vancouver, Londra e Amsterdam. Al contrario, i prezzi degli immobili a Boston, Singapore e Milano appaiono equi, mentre il mercato di Chicago è sottovalutato. Nel corso di quest’anno, il rischio di bolla si è impennato a Monaco di Baviera, Amsterdam e Hong Kong. Le valutazioni sono leggermente calate a Londra, New York, Milano, Toronto e Ginevra. A Milano i prezzi hanno cominciato ad aumentare moderatamente in centro e nelle zone adiacenti e il tempo necessario per vendere un immobile è nettamente diminuito. Le quotazioni al netto dell’inflazione rimangono inferiori di circa il 30% rispetto ai massimi del 2007. Nonostante le condizioni di finanziamento favorevoli e la più elevata accessibilità economica in Europa, la ripresa del mercato immobiliare, secondo i ricercatori, è solo agli inizi: “Il rendimento totale medio sugli investimenti immobiliari – ha spiegato Claudio Saputelli di Ubs Global Wealth Management – si è attestato al 10% l’anno negli ultimi cinque anni e ha fruttato redditi da locazione e utili da aumenti dei prezzi”.
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