MILANO, volano i costi degli affitti
È un’Italia a quattro velocità quella che emerge dalla fotografia del mercato delle locazioni. Dall’Osservatorio annuale sugli affitti residenziali di Immobiliare.it si evidenziano infatti quattro gruppi: da una parte Milano, dove i prezzi continuano a salire a ritmi velocissimi, e le grandi città con mercati in salute e in forte ripresa; dall’altra piccoli centri e provincia, dove invece il settore è ancora in sofferenza, soprattutto per l’assenza di domanda. L’analisi sull’andamento delle locazioni nell’ultimo anno ha messo in luce Milano come caso unico; qui i prezzi sono saliti del 9% a fronte di una domanda aumentata del 7%. I numerosi aspiranti locatari del capoluogo meneghino devono fare i conti con un’offerta in calo, che non riesce a star dietro alla domanda, e che in un anno ha perso il 5% e con costi record – per un monolocale di 40 metri quadri si spendono in media 750 euro al mese (18,72 euro al metro quadro). Viaggiano con andamenti positivi, ma non ai ritmi milanesi, gli altri grandi capoluoghi di regione* dove in un anno i prezzi sono aumentati del 3%, in risposta a una domanda cresciuta del 2%. In questo caso anche l’offerta risulta in salita: +3% da marzo 2018. Affittare un monolocale in una delle grandi città italiane costa in media poco più di 520 euro al mese (13,1 euro/mq), con picchi sopra i 600 euro a Firenze.
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