NESSUNA CRISI PER gli IMMOBILI DI PRESTIGIO

“Il segmento degli immobili di   prestigio difficilmente conosce crisi, dal momento che interessa un   target di acquirenti con una buona disponibilità di spesa. Questi   ultimi sono attratti soprattutto dalla localizzazione dell’immobile,   che talvolta ne connota il pregio più delle sue caratteristiche   intrinseche che hanno comunque un peso importante nella valutazione da  parte di un cliente ‘top'”. A dirlo l’Ufficio studi Gruppo Tecnocasa. Importante, infatti, la metratura (a partire da 150 mq) con minimo due  bagni. Il terrazzo è sempre un must. Le richieste più ricorrenti   riguardano essenzialmente la zona giorno (con saloni di rappresentanza  e ampie cucine), la master bedroom con cabina armadio e il bagno   en-suite. A seconda del target, cambiano anche le caratteristiche e le  localizzazioni richieste: i manager e i dirigenti spesso preferiscono   le zone centrali vicino alla sede di aziende e banche mentre esiste un  target, tra questi ad esempio gli imprenditori, che è più affascinato   dai centri storici e dalle abitazioni d’epoca con soffitti a   cassettoni e affreschi.   Accanto a coloro che acquistano, per uso proprio o per investimento,   immobili di prestigio, ci sono anche coloro che scelgono la formula   dell’affitto. Chi cerca in affitto si focalizza principalmente su due   tipologie: tagli piccoli con una-due camere da letto o soluzioni molto  ampie con tre-quattro camere ed una superficie minima di 250 mq, oltre  a locale lavanderia e terrazzi. La valutazione di un cliente di questo  tipo riguarda inoltre le finiture, la qualità degli arredi e la vista   che si gode dall’unità abitativa prescelta.

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