Mese: Settembre 2017

Ristrutturare una casa è un’operazione sicuramente impegnativa sia economicamente sia per quanto riguarda la scelta delle soluzioni da adottare e dell’impresa o dei professionisti cui affidarsi. Per orientarsi — suggerisce Italia Oggi — un aiuto viene dal web, che può fornire sia spunti su come rinnovare l’abitazione sia dare un’idea dei costi e delle problematiche cui si va incontro. Sono diversi, infatti, i siti e le app che consentono di trovare professionisti, dall’imbianchino all’elettricista, falegname, serramentista, designer d’interni e architetto, e ditte specializzate, con la possibilità di chiedere preventivi per…

Leggi

Sul caro mutui è botta e risposta tra a Cassa depositi e il presidente dell’Anci. «I mutui della Cdp sono a tassi di usura, il governo ci deve aiutare a ricontrattarli come ha già permesso di fare alle Regioni» denunciava sabato in una intervista a La Stampa il sindaco di Bari e numero uno dell’Anci, Antonio Decaro. Immediata la replica della Cassa. «Per espressa previsione normativa – è scritto in una nota – i tassi di interesse praticati dalla Cdp devono essere tempo per tempo calcolati per rispettare, al momento della loro rilevazione,…

Leggi

È sufficiente la Scia per trasformare l’appartamento in ufficio nel centro storico, in barba alla Cassazione penale secondo cui — scrive Italia Oggi — ogni cambio di destinazione d’uso dell’immobile rientra nella ristrutturazione edilizia e, dunque, impone di ottenere prima il permesso di costruire: l’importante è che l’intervento previsto con la mera segnalazione sia un semplice restauro dei locali. E ciò perché non convince i giudici amministrativi la sentenza 6873/17, pubblicata dalla terza sezione penale della Suprema Corte, quando finisce per equiparare istituti riconducibili a fattispecie differenti. È quanto emerge…

Leggi

Contro le brutte sorprese la compravendita immobiliare può diventare più sicura con il conto di deposito. Questo l’obiettivo delle nuove norme (commi 63 e seguenti della legge sulla Concorrenza, la 124 del 2017) che consentono all’acquirente di chiedere al notaio di trattenere il prezzo fino a che il contratto non è trascritto nei Registri immobiliari. Il sistema dei Registri immobiliari, nei quali devono essere pubblicati i contratti di compravendita — spiega Il Sole 24 Ore — è impostato sul principio della «priorità temporale». Vale a dire che, utilizzando come esempio la…

Leggi

Gli italiani sognano ancora la casa all’estero, ma non si vedranno le impennate negli acquisti registrate nel 2015. Il primo semestre 2017 ha fotografato, infatti, un trend stabile delle transazioni oltrefrontiera da parte delle famiglie italiane rispetto al 2016. Secondo le stime di Scenari Immobiliari — scrive Il Sole 24 Ore — quest’anno dovrebbe chiudersi con 46mila acquisti all’estero, circa mille compravendite in più rispetto al 2016 (nel 2015 erano state 47.600). La meta prediletta si conferma l’Europa, dove spicca però la disaffezione verso Londra. È la Spagna che attira…

Leggi

Costano dal 2% fino a punte che superano il 10-12% dell’importo erogato e continuano ad assicurare alle banche lauti guadagni in provvigioni. Ma i consumatori sono più informati e potrebbe presto aprirsi un mercato più competitivo, con conseguente discesa dei prezzi, grazie alle ultime novità contenute nella legge 4 agosto 2017 (Ddl Concorrenza). Parliamo — scrive Il Sole 24 Ore — delle polizze a protezione del mutuo, definite generalmente Cpi (Credit protection insurance), ossia contratti vita, danni, o molto spesso multirischi, volti a garantire la corretta restituzione del prestito in…

Leggi

Dopo dieci anni di crisi, anche profonda, i mercati immobiliari europei hanno ritrovato la strada della ripresa. In tutti i comparti aumentano gli scambi e anche le quotazioni salgono più dell’inflazione. Questi sono alcuni dei dati che emergono dall’European Outlook 2018, presentato a Milano da Scenari Immobiliari, in occasione della presentazione del 25° Forum Scenari che si terrà a S. Margherita Ligure il 15 e 16 settembre. “Anche in Italia – ha detto Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, illustrando i dati dell’European Outlook 2018 – la crisi è finita, ma…

Leggi

I condizionatori d’aria sono sempre più necessari ma non sempre si fa attenzione alla loro rumorosità, che può cagionare controversie giuridiche. Così la Cassazione — scrive Il Sole 24 Ore — ha confermato la condanna penale di un albergatore che aveva installato un condizionatore troppo rumoroso. La tutela del cittadino dall’aggressione da rumore trova il suo fondamento nell’articolo 844 del Codice civile, che vieta al proprietario del fondo di emettere , nei riguardi del vicino, rumori che superino «la normale tollerabilità» la quale deve essere determinata «avuto riguardo alla condizione dei…

Leggi