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ripartono gli affitti con canoni aumentati del 9% rispetto a prima del lockdown

Il risveglio della domanda di affitti dopo il lockdown spinge le quotazioni dei canoni in Italia. E’ quanto rileva l’ultimo rapporto del marketplace immobiliare Idealista, che registra un aumento dei prezzi pari al 9% rispetto a tre mesi fa, a una media di 10,6 euro al metro quadro. In termini annuali l’incremento e’ di 11,1 punti percentuali. Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio Studi di Idealista, “la recessione causata dal Coronavirus ha cambiato in poco tempo le dinamiche del mercato residenziale accelerando la propensione verso l’affitto degli italiani. I prezzi…

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Detrazione del 110%: sanzioni pesanti per chi sgarra

Nel caso sia accertata la mancata sussistenza dei requisiti, che danno diritto alla detrazione d’imposta — scrive Italia Oggi — l’Agenzia delle Entrate procede con il recupero dell’importo corrispondente alla detrazione non spettante nei confronti del soggetto beneficiario. Resta ferma anche la responsabilità in solido del fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari, ma soltanto in presenza di concorso nella violazione. Posto quanto detto sulla necessità di ottenere dichiarazioni asseverate e i visti di conformità, la detrazione maggiorata e i relativi trasferimenti saranno ulteriormente soggetti a controlli specifici,…

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Il notariato: Vendibile anche la casa senza agibilità

Le clausole del rogito devono essere chiare, altrimenti si rischiano la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. Il notaio, poi, non può rifiutarsi di stipulare un atto su un immobile senza agibilità, ma deve informare le parti sui rischi. È la sintesi dello Studio n. 83-2018/P del Consiglio Nazionale del Notariato — scrive Italia Oggi — dedicato a “La nuova agibilità e la modulazione delle clausole contrattuali”, del 26.06.2020, che esordisce con un dato: nel settore urbanistico dal 2009 al 2016 in Italia ci sono state 133 riforme,…

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Riparte il mercato immobiliare, ma le compravendite calano del 29,2% e i Prezzi dello 0,4%

Riparte il mercato della casa in Italia, dopo il lockdown, con una attenzione alla qualità e con prezzi in lieve calo. E’ la fotografia post Coronavirus scattata da Scenari Immobiliari, attraverso stime basate su rilevazioni dirette effettuate in vista del Forum ‘Après le déluge’, in programma a S. Margherita Ligure l’11 e il 12 settembre. Nel primo semestre di quest’anno le compravendite hanno subito una forte contrazione, registrando un calo del 29,2% su base annua. Cresce la domanda di immobili in locazione, ma con spazi esterni e Milano apre con…

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Triplice attestazione per ottenere la deducibilità del 110%

Occorrono la Dichiarazione attestata per la prestazione energetica (Ape), prima e dopo l’intervento, l’asseverazione per gli interventi eseguiti, anche in relazione alla congruità della spesa, e l’ottenimento del visto di conformità dei dati indicati in dichiarazione, compresa la sussistenza dei presupposti per l’ottenimento della detrazione. Il comma 3, dell’art. 119 del dl 34/2020, in corso di conversione, richiede, «ai fini dell’accesso alla detrazione» — spiega Italia Oggi — il rispetto dei requisiti minimi prescritti dai decreti, di cui al comma 3-ter dell’art. 14 del dl 63/2013, convertito dalla legge 90/2013…

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SOSTEGNO Ai PROPRIETARI DANNEGGIATI DAllo STOP agli SFRATTI: APPROVATO ODG alla CAMERA

Un sostegno a favore dei proprietari di immobili danneggiati dalla sospensione del blocco degli sfratti. E’ uno degli ordini del giorno approvati dalla Camera . Una sospensione prevista dal Dl Rilancio per le procedure esecutive di rilascio fino al 31 dicembre 2020. ”Una disposizione assurda che riguarda tutti gli affitti, abitativi e non abitativi, e tutte le procedure, sia per morosità sia per finita locazione. Un danno enorme a chi possiede un immobile e che spazza via, in un colpo solo, anche gli effetti di sentenze emesse dai giudici a…

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REGGIO EMILIA, NEL 2020 contributi RECORD PER 1,5 MILIONI destinati agli affitti

Nel 2020 i contributi per l’affitto erogati dal Comune di Reggio Emilia raggiungeranno la cifra record di quasi un milione e mezzo (1.497.000 euro). La somma riunisce le risorse statali e regionali collegate a diversi progetti sul diritto alla casa, attualmente in campo in questo periodo. In primo luogo, in particolare, e’ stata pubblicata la graduatoria del bando per contributi diretti a famiglie in affitto in condizioni di disagio economico (che si e’ chiuso il 13 marzo). Le domande gestite da Acer e Ufficio Casa del Comune giudicate corrette e…

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Il superbonus fa fare gli straordinari a professionisti e tecnici

Nelle attestazioni di professionisti e tecnici — avverte Italia Oggi —  si giocherà lo sviluppo della maxi agevolazione del 110 per cento. Specie dopo le modifiche al dl Rilancio che impongono certificazioni a raffica anche per la detrazione diretta (e non solo per la cessione del credito o lo sconto in fattura) e prevedono sanzioni amministrative e obbligo di polizza assicurativa con massimale non inferiore a mezzo milione di euro. I professionisti sono chiamati a fungere da garanti sulla liceità dei comportamenti tenuti dai contribuenti privati e dalle imprese esecutrici…

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la cassazione: per le Spese via libera al fondo cassa condominiale

Il condominio ben può ottenere dai singoli proprietari esclusivi un acconto sulle spese per l’anno successivo. E ciò benché la gestione abbia di regola una dimensione annuale. Valida la delibera che autorizza l’amministratore a chiedere pagamenti provvisori, ad esempio un importo pari alla rata del preventivo di spesa già approvato a bilancio per l’anno in corso. Il tutto salvo conguaglio e con ripartizione in base alle tabelle millesimali. Non è un modo surrettizio per prevedere oneri pluriennali, ma si tratta di costituire un fondo cassa per garantire la liquidità necessaria…

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DURANTE IL LOCKDOWN aumentato del 4% il prezzo delle case

L’emergenza sanitaria legata alla pandemia da Covid-19 ha travolto anche il mondo del mattone e i piani di molti italiani intenti a ricercare casa. Immobiliare.it (www.immobiliare.it), portale di annunci immobiliari leader in Italia, e Realitycs (www.realitycs.it), azienda Proptech specializzata in market intelligence e valutazioni automatiche, con la fine del mese di maggio, hanno realizzato il primo report basato sull’analisi dei Big Data disponibili dalle 6 milioni di ricerche salvate sul sito, con l’obiettivo di fotografare in modo preciso come il Coronavirus abbia cambiato l’approccio alla casa. Nel momento di picco…

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