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Anno: 2017

Affitti agevolati: quanto pesa la classe energetica

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Nei nuovi accordi territoriali per gli affitti agevolati si ricorre a un’ampia gamma di criteri guida per determinare il canone: a influire sono anche l’efficienza energetica dell’immobile ed eventuali, recenti, ristrutturazioni. Finora — scrive Il Sole 24 Ore — sono nove gli accordi sui contratti a canone concordato, sulla locazione temporanea o agli studenti universitari che applicano i criteri del decreto del 16 gennaio scorso del ministero delle Infrastrutture (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 62 del 15 marzo scorso), cui si aggiunge il protocollo integrativo siglato a Reggio Calabria. Anche se…

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Nomisma: A milano e roma mercato in ripresa

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Nel corso del primo semestre del 2017 il mercato degli immobili di pregio a Milano e Roma prosegue nella graduale fase di recupero soprattutto per quanto riguarda il segmento della compravendita. A Milano, nonostante una domanda tendenzialmente stabile, il numero di compravendite è continuato a crescere soprattutto all’interno delle zone del Centro Storico, Brera e Magenta. A Roma, invece, la domanda in acquisto è risultata più vivace ma l’attività transattiva si è stabilizzata sui livelli osservati al termine del 2016. E’ quanto emerge dal Rapporto “Il Mercato degli Immobili di…

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FEDERPROPRIETA’ confermata dal ministero quale Associazione di Tutela Ambientale

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In seguito ad una recente denuncia del presidente del Codacons, Carlo Rienzi, che aveva posto in dubbio l’effettiva appartenenza al settore del protezionismo ambientale di numerose associazioni che si autolegittimavano come tali, il ministero dell’Ambiente e della Tutela del territorio e del mare ha posto in essere una serie di verifiche e controlli per garantire la loro reale attività. E’ quindi con legittima soddisfazione che comunichiamo come il segretario generale del ministero, dott. Antonio Caponetto, abbia fatto pervenire presso la nostra sede nazionale di via san Nicola da Tolentino l’attestato…

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Il viceministro Casero: semplificazioni in arrivo per la cedolare secca

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Il viceministro dell’economia, Luigi Casero, ha annunciato il restyling sulla cedolare secca per gli affitti rispondendo a un interrogazione presso la commissione Finanze della Camera. Il viceministro afferma come, oltre ad essere stata emanata una circolare esplicativa da parte dell’Agenzia delle Entrate e aver creato un sito internet per instaurare un rapporto diretto con i contribuenti — scrive Italia Oggi — sia emersa la necessità di attuare modifiche normative e regolamentari, al fine di centrare pienamente gli obiettivi che la normativa si pone. L’obiettivo, quindi, è quello di migliorare il rapporto…

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Canoni di locazione in crescita nelle grandi città

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Continua la corsa all’aumento dei canoni di locazione, con particolare riferimento agli appartamenti destinati agli studenti. Da una recente ricerca condotta da Tecnocasa, nel primo semestre, nelle grandi città si è registrato il segno più per tutte le tipologie immobiliari. Nonostante i contratti di locazione per motivi di studio rappresentino ancora una piccola fetta del mercato (3,4% contro il 60% per la casa principale e il 36,6% per motivi legati al lavoro) — scrive Italia Oggi — per i proprietari si tratta di una soluzione che presenta un minore rischio…

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Mutui: metà delle pratiche si blocca per mancanza di documenti

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Metà delle pratiche per la concessione del mutuo si blocca ancora prima di iniziare per mancanza dei documenti. E in un terzo dei casi si scoprono difformità edilizie o catastali, che possono anche compromettere la trattativa. Ecco che cosa accade quando le banche affidano una valutazione immobiliare per istruire una pratica di mutuo. È quanto emerge da un’analisi basata su un campione enorme, circa 300mila operazioni, che Assovib, associazione che rappresenta le principali società del settore, ha anticipato a Casa24 Plus, secondo quanto riporta Il Sole 24 Ore. Uno studio…

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Condominio edilizio – Pregiudizio all’aspetto architettonico – Facciata principale – Distinzione – Irrilevanza

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Secondo la Corte di Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16258 al fine di valutare il pregiudizio all’aspetto architettonico, non ha rilevanza la distinzione fra la facciata principale e le altre facciate dell’edificio, in quanto, nell’ambito del condominio edilizio, le facciate stanno ad indicare l’insieme delle linee e delle strutture ornamentali che connotano il fabbricato, imprimendogli una fisionomia autonoma e un particolare pregio estetico; la facciata rappresenta, quindi, l’immagine stessa dell’edificio, la sua sagoma esterna e visibile, nella quale rientrano, senza differenza, sia la parte anteriore, frontale e…

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Istallazione del condizionatore vietata

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La Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 17400/17; depositata il 13 luglio ha stabilito che va rimosso il condizionatore se occupa il 60 per cento della superficie esterna disponibile non permettendo agli altri condomini di farne lo stesso uso ritenendo integrata la violazione della norma che prescrive il pari godimento della cosa comune, in quanto l’impianto di condizionamento dell’aria installato dai ricorrenti, occupando il 60% in superficie disponibile, impediva l’installazione di un analogo apparecchio da parte degli altri condomini del piano. In mancanza del consenso di quest’ultimi o…

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Spese di manutenzione straordinaria: paga chi era condòmino al momento dell’approvazione dei lavori

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La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 15547/2017 del 22.6.2017, ha statuito che è responsabile della corresponsione delle spese condominiali la persona che era proprietaria al momento dell’approvazione delle stesse, non rilevando la circostanza che questa abbia venduto la propria abitazione prima dell’assemblea di ripartizione delle suddette spese. Nel caso in esame un condomino proponeva ricorso in Cassazione avverso la sentenza della Corte d’Appello che lo aveva visto soccombere nei confronti del condominio. Con il predetto ricorso, l’ex condomino eccepiva, infatti, la propria carenza di legittimazione passiva in relazione al pagamento…

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Sconti fiscali sulle polizze-terremoto

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Il Consiglio dei Ministri di venerdì 13 ottobre 2017, su proposta del presidente Paolo Gentiloni e del ministro dell’Economia e dFinanze Pier Carlo Padoan, ha approvato un decreto legge che introduce disposizioni urgenti in materia fiscale. Ecco le principali novità, che rappresentano motivo di interesse per i proprietari di casa. Prima di tutto quanto già da diverso tempo domandato da FEDERPROPRIETA’, e cioè una nuova detrazione fiscale sulle assicurazioni contro le calamità naturali. Nella nuova bozza si applica infatti lo sconto del 19%, già previsto per le polizze vita, a quelle stipulate a…

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