Autore: Intro_Feder_m@g

L’immobile risulta abitabile ma realizzato in modo difforme dal progetto approvato e dunque resta sanzionabile sul piano edilizio e urbanistico: un conto, infatti, è il permesso di costruire e un altro il certificato di agibilità, che sono legati a presupposti diversi e non sovrapponibili. Irrilevanti, poi, l’accatastamento dei locali e l’affidamento del privato: il primo costituisce solo un adempimento di tipo fiscale, l’altro non può essere tutelato nonostante l’inerzia dell’amministrazione nel reprimere l’abuso edilizio. È quanto emerge dalla sentenza 348/19, pubblicata dalla terza sezione del Tar Toscana, secondo quanto scrive…

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Un italiano su due non è soddisfatto della propria casa, in termini di prestazioni, costi e caratteristiche strutturali. Oggi la richiesta è di “case al passo coi tempi: belle, sostenibili, predisposte alle nuove tecnologie, con layout efficienti e spazi flessibili”. E’ quanto emerge da un’indagine di Gabetti commissionata a Bva Doxa, frutto di 7.000 interviste online su un campione rappresentativo delle famiglie italiane. L’insoddisfazione riguarda soprattutto l’isolamento acustico e termico, la qualità dei materiali e la classe energica, su cui solo il 37% degli intervistati ha espresso soddisfazione,mentre, solo il…

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Per accedere al bonus ristrutturazioni e bonus mobili — scrive Italia Oggi — non conta se l’immobile ristrutturato è più piccolo. La volumetria preesistente rappresenta solo il limite massimo di edificabilità. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate nella risposta 265 relativa alle agevolazioni per il recupero del patrimonio edilizio e per il bonus mobili. Secondo l’Agenzia, è possibile fruire delle due agevolazioni fiscali anche nel caso in cui il contribuente abbia realizzato un intervento di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e successiva ricostruzione, che abbia prodotto un edificio con volumetria inferiore…

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Il 2018 si chiude con una crescita annua dei permessi del comparto residenziale in rallentamento rispetto all’anno precedente. Il numero di abitazioni è infatti aumentato del 5,9% contro il +16,3% nel 2017 e la superficie del 6,1% (+14,3% nel 2017). Lo rileva l’Istat. In particolare, nel quarto trimestre 2018 torna a flettere il comparto residenziale, per il quale si stima una diminuzione congiunturale del 5,1% per i permessi in termini di numero di abitazioni e del 6,7% per la superficie utile abitabile. Anche la superficie in fabbricati non residenziali è…

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