Federproprietà – Pagina 7 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

Concorso di più mediatori nell’acquisto di un appartamento: a chi spetta il compenso

7 Ottobre 2022 Intro_Feder_m@g

Con una recentissima sentenza (la n. 25648, pubblicata il 31/8/2022) la II Sez. della Corte di Cassazione – Rel. Cons. dott. Scarpa – è tornata sul delicato tema del diritto alla provvigione del mediatore immobiliare, sul quale ci eravamo già soffermati in un precedente numero della nostra rivista. Nella specie, la Suprema Corte si è trovata a dirimere una controversia insorta sulla pretesa sussistenza del diritto alla provvigione da parte di due distinti mediatori, l’uno subentrato all’altro, la cui opera professionale aveva permesso ad un soggetto di acquistare un immobile.…

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PRONUNCE GIUDIZIARIE per il SUPERBONUS

7 Ottobre 2022 Intro_Feder_m@g

E’ noto che, di recente, nell’àmbito della c.d. legislazione emergenziale, è stato introdotto nel nostro ordinamento il c.d. superbonus 110%, che si affianca ad altre agevolazioni già esistenti, segnatamente nel campo edilizio, variamente denominate (bonus ristrutturazioni, bonus facciate, bonus mobili, bonus verde, sismabonus, e quant’altro). Nello specifico, l’art. 63 del c.d. decreto agosto (decreto-legge 14 agosto 2020, n. 104, convertito nella legge 13 ottobre 2020, n. 126), ha integrato l’art. 119 del c.d. decreto rilancio (decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito in legge 17 luglio 2020, n. 77), inserendo…

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IMPIANTI A POMPA DI CALORE

7 Ottobre 2022 Intro_Feder_m@g

In questo periodo storico in cui le risorse energetiche dettano le agende politiche di mezzo mondo, l’efficienza energetica è uno degli obiettivi primari di ogni attività umana. Questo aspetto finisce per coinvolgere tutti i settori, dalla produzione all’utilizzo, dalle materie prime alle metodologie e cicli di lavorazione, al trasporto e alla vendita, per concludere con le attività di smaltimento. La climatizzazione non sfugge sicuramente a tali indirizzi e le pompe di calore (abbreviazione PDC) concorrono in modo importante al raggiungimento dei nuovi obiettivi UE di decarbonizzazione. I principi fisici e…

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Ambiente

ENERGIA DA FONTI RINNOVABILI – NOVITA’ PER GLI IMPIANTI FOTOVOLTAICI

26 Luglio 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

Antonio Anello* La guerra sta mettendo a dura prova l’intera Europa e, oltre a comportare un inaccettabile costo di vite umane, condizionerà pesantemente le nostre economie. E proprio per questo motivo, fra i provvedimenti che il governo italiano sta prendendo per far fare un grosso passo in avanti al nostro paese svincolandoci dagli approvvigionamenti di gas russo, c’è quello delle semplificazioni per le energie rinnovabili. Il 2022 sembra essere l’anno giusto per la svolta delle energie rinnovabili ed in particolare per il fotovoltaico che, fino a poco tempo fa,…

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Attualità

Rinnovato CCNL portieri

6 Giugno 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

Rinnovato il contratto per scaricare il documento – https://arperoma.it/contratto-portieri

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Obbligo di fatturazione elettronica per soggetti IVA forfettari

26 Maggio 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

Il Consiglio dei Ministri del 13 aprile 2022 ha approvato un decreto legge che introduce ulteriori misure urgenti per l’attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza. Tra le altre misure introdotte vi è l’obbligo dal 1° luglio 2022 di fatturazione elettronica per le partite IVA forfettarie. Secondo anticipazioni, rimarranno esclusi dall’obbligo i forfettari con reddito entro i 25 mila euro, almeno fino al 2024. Attendiamo la formulazione definitiva in quanto, sempre in base alle anticipazioni, le sanzioni non scatteranno subito, ma vi sarà un periodo transitorio per il terzo trimestre del periodo d’imposta 2022, se…

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Locazione

Locazione parziale – Agevolazioni «prima casa» Irpef e Imu

16 Maggio 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

In caso di locazione parziale della prima casa continuano ad essere riconosciute tutte le agevolazioni Irpef, compresa la detrazione del mutuo, e non è dovuta l’Imu. La Commissione Tributaria Regionale Abruzzo con la sentenza 8/7/2022 intende soffermarsi nell’esaminare la possibilità di affittare a terzi la prima casa purché non si perda il possesso dell’immobile. Ciò significa che, al fine di non perdere le agevolazioni prima casa, occorre mantenere, seppur parzialmente, il possesso del bene. Secondo l’Agenzia delle Entrate, la locazione dell’immobile acquistato con l’agevolazione in parola non comporta la decadenza,…

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Attualità

Novita’in materia di Sicurezza nel Condominio L’Amministratore è obbligato a seguire un corso di formazione

11 Maggio 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

Diletta Bocchini* Alla luce delle novità introdotte dalla legge 215/21 si ritiene utile soffermarsi sulle responsabilità che possono ricadere sull’amministratore di condominio, anch’egli tenuto, in ragione del ruolo rivestito, al rispetto delle norme in materia di sicurezza sui luoghi di lavoro. per non incorrere in sanzioni di natura non solo civilistica ed amministrativa, ma anche penale. INTRODUZIONE Il Testo Unico sulla Salute e Sicurezza sul Lavoro (D. Lgs n. 81/2008) regolamenta la sicurezza sui luoghi di lavoro, prevedendo per qualsiasi azienda, anche con un solo dipendente, l’obbligo di…

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SuperEcobonus 110%: le novità da inizio 2022

6 Maggio 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

Il DL “Rilancio” è prossimo a compiere i suoi primi due anni dalla data di pubblicazione del decreto legge in Gazzetta Ufficiale e molteplici sono stati gli aggiornamenti e le modifiche che nel tempo si sono susseguiti, con l’obiettivo da un lato di chiarire gli aspetti legislativi e dall’altro di snellire l’iter burocratico. In tale contesto, si inseriscono le principali novità di inizio 2022 che hanno riguardato l’introduzione di nuove scadenze temporali per l’accesso alla misura agevolativa a seconda dell’ambito di intervento, i nuovi criteri per la stipula di specifiche…

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Attualità

E’ stato rinnovato il CCNL per i dipendenti da proprietari dei fabbricati

13 Aprile 202229 Agosto 2022 Intro_Feder_m@g

Tutte le associazioni firmatarie del CCNL che riguarda essenzialmente le figure del portiere e del pulitore: la FEDERPROPRIETA’ con il Presidente avv. Giovanni Bardanzellu, l’UPPI con il Vicepresidente geom. Angelo De Nicola, la FESICA CONFSAL con il Segretario Generale Dott. Bruno Mariani, con l’assistenza della CONFSAL con il Segretario Generale prof. Angelo Raffaele Margiotta e con l’ adesione della Confappi con il Presidente avv. Matteo Rezzonico, dopo un lavoro attento e meditato, diretto a mantenere le caratteristiche proprie di snellezza e chiarezza del CCNL e nel contempo di adeguarlo a nuove esigenze,…

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