Nel 2018 previsto l’aumento delle compravendite del 2-4%
Secondo il rapporto dell’Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa — scrive Radiocor-Il Sole 24 Ore — la domanda e’ in crescita, sia sul segmento della prima casa, sia sul segmento degli investitori, quest’ultimo in netta ripresa. La tipologia piu’ richiesta e’ il trilocale, seguito dal quattro locali. E’ anche aumentata la disponibilita’ di spesa nelle fasce piu’ basse. L’offerta, pero’, non sempre si dimostra all’altezza delle richieste e per alcune tipologie c’e’ da attendersi ancora un lieve ribasso dei prezzi. Il mercato delle locazioni nel 2017 ha registrato una ripresa dei canoni, con una domanda sostenuta su tutte le tipologie. Continua l’ascesa del contratto a canone concordato che conferma il suo appeal tra proprietari ed inquilini. Nell’insieme nel 2018 il trend dovrebbe restare nella scia di quello del 2017. I segnali positivi sui prezzi coinvolgeranno piu’ realta’ e non solo le grandi citta’. Tra i capoluoghi le prospettive piu’ favorevoli, secondo il rapporto, sono appannaggio di Brescia, Monza, Oristano, Parma, Pescara, Pistoia e Savona con prezzi da stabili a in aumento del 2% e soprattutto di Benevento e Lodi (+1/3%). C’e’ interesse per gli edifici che rispettano i criteri di efficienza energetica e quelli antisismici e questo spinge le nuove costruzioni. Anche il mercato della casa vacanza dovrebbe risvegliarsi, almeno dal lato della domanda e degli scambi.
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