Milano, il 72% delle compravendite è per l’acquisto della prima abitazione

A Milano citta’ nel primo semestre del 2019 il 27,4 per cento delle compravendite nel settore immobiliare riguarda l’investimento, mentre il 72,6 per cento delle compravendite riguarda l’acquisto dell’abitazione principale. E’ quanto emerge da un’analisi dell’ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su un campione di compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2019. Percentuale in aumento per quanto riguarda l’acquisto per investimento che, nel primo semestre del 2018, si attestava al 24,3 per cento, mentre per l’abitazione principale si registrava un valore pari a 75,7…

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il regolamento condominiale nelle locazioni brevi

Se da una parte le nuove formule locative attraggono i proprietari e gli investitori, dall’altra preoccupano i condòmini per i disagi e le preoccupazioni causate dal maggior traffico di estranei all’interno dell’edificio. Non solo: anche se non molto frequenti — scrive Il Sole 24 Ore — ci sono anche le proteste per i rumori notturni. Il nodo è, quasi sempre, l’interpretazione del regolamento condominiale. Di norma i conflitti partono da clausole che contengono divieti “all’attività di affittacamere, pensione, casa vacanza o alberghiera” ma a volte il divieto riguarda solo alcune di…

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come massimizzare i rendimenti da affitto

Investire nell’immobiliare residenziale da mettere a reddito e farne quasi una professione. O perlomeno arrotondare lo stipendio in maniera consistente. È l’obiettivo che da alcuni anni guida gli italiani — scrive Il Sole 24 Ore — che decidono di acquistare un monolocale o un bilocale nelle località più gettonate tra le città d’arte o di business o nelle zone di vacanza con stagione abbastanza lunga. Soprattutto in tempi in cui i classici Bot non rendono più nulla. Secondo gli ultimi dati di Tecnocasa, i rendimenti annui lordi per queste tipologie di…

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Quali imposte per l’acquisto dell’immobile da parte del privato

L’acquisto della casa per i privati (persone fisiche non esercenti attività d’impresa) comporta l’applicazione, a carico dell’acquirente, delle imposte indirette (Iva, registro e ipocatastali), in misura diversa a seconda che l’acquirente possieda, o meno, i requisiti «prima casa» e in base al soggetto venditore (Iva se impresa costruttrice, registro negli altri casi). Se il venditore è un privato — spiega Il Sole 24 Ore — nell’ipotesi di cessione di abitazioni con i requisiti prima casa, l’acquirente deve corrispondere le imposte nella misura seguente che segue. Registro: 2%, con importo minimo…

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L’ISTAT: nel terzo trimestre lIEVE RIPRESA dei PREZZI del mercato immobiliare

Secondo le stime preliminari, nel terzo trimestre 2019 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, diminuisce dello 0,3% rispetto al trimestre precedente e aumenta dello 0,4% nei confronti dello stesso periodo del 2018 (era -0,1% nel secondo trimestre 2019). Lo rende noto l’Istat. L’aumento tendenziale dell’IPAB, il primo dal quarto trimestre 2016, è da attribuirsi soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che accelerano, su base tendenziale, passando da +0,5% del secondo trimestre a +1,3% del terzo trimestre. Anche i prezzi delle abitazioni…

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