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Giorno: 8 Novembre 2024

Condominio 

PERGOTENDE, VERANDE E VERANDE PANORAMICHE

Intro_Feder_m@g

Quali sono le caratteristiche che deve possedere una pergotenda, struttura che non necessita di titolo edilizio ai sensi del d.P.R. n. 380/2001? Lo ha chiarito il Consiglio di Stato. Le maggiori difficoltà che riguardano la normativa edilizia sono, infatti, quelle del corretto inquadramento dell’intervento e dell’opera da realizzare. Dalle loro caratteristiche e qualificazione discende, infatti, il relativo regime abilitativo previsto dal d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia). Le difficoltà, poi, aumentano e le cose si complicano quando si parla di strutture leggere o pertinenziali. Il problema, infatti, risulta particolarmente ostico…

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Fisco 

IVA sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio

Intro_Feder_m@g

Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è possibile usufruire dell’aliquota Iva ridotta. A seconda del tipo di intervento, l’agevolazione si applica sulle prestazioni dei servizi resi dall’impresa che esegue i lavori e, in alcuni casi, sulla cessione dei beni. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sulle unità immobiliari abitative, è prevista l’Iva ridotta al 10%. Sui beni, invece, l’aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell’ambito del contratto di appalto. Tuttavia, quando l’appaltatore fornisce beni “di valore significativo”, l’Iva…

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cassazione Giurisprudenza 

LA CASSAZIONE CHIARISCE I CONFINI DELL’INVALIDITA’ DELLA DELIBERA ASSEMBLEARE IN SEDE DI OPPOSIZIONE A DECRETO INGIUNTIVO

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Con una pronuncia di grande chiarezza interpretativa la Sezione II della Corte di Cassazione è intervenuta a “mettere ordine” nell’intricata e sempre dibattuta questione dell’invalidità della delibera assembleare, fatta valere nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. L’ordinanza del 27.03.2024, n. 8315, prende infatti in esame la vicenda di una società, costruttrice di uno stabile condominiale e proprietaria di alcune unità immobiliari nello stesso, che, ricevuto un decreto ingiuntivo per circa 6 mila euro in relazione ad oneri condominiali non pagati, si oppose al provvedimento monitorio, impugnando altresì la delibera…

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