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Autore: Intro_Feder_m@g

Colpo di spugna sull’edilizia convenzionata

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Con la conversione in legge del dl n. 119/2018, collegato fiscale alla legge di bilancio — scrive Italia Oggi — sono state introdotte con efficacia retroattiva una serie di modifiche alla disciplina delle convenzioni in diritto di superficie e di proprietà stipulate dai privati con i Comuni. Viene infatti ampliata la platea dei soggetti che possono ricorrere a tale strumento e, soprattutto, viene per così dire sgonfiato il contenzioso in essere per le pretese risarcitorie avanzate da quanti abbiano acquistato detti immobili a prezzo di mercato, invece che a quello…

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Nomisma: nel 2019 vendite in crescita e prezzi stabili

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Una crescita nel 2019 e nel 2020 del numero di compravendite, un leggero aumento dell’importo complessivo dei mutui erogati e stabilità per quanto riguarda i prezzi prezzi. Queste le previsioni di Nomisma sul settore immobiliare italiano, che saranno presentate ufficialmente il prossimo 23 gennaio in Borsa italiana a Milano.”La tendenza resta immutata – spiega Luca Dondi, amministratore delegato di Nomisma – valutiamo che continuerà la lenta ripresa che continua dai minimi del 2013 quando si toccò il peggior dato a quota 389.696 compravendite. Nel 2019 ci aspettiamo quota 586.412 (contro…

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Casa vacanze in condominio: l’assemblea condominiale può vietarla?

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Dal quesito di una lettrice a “Bologna Today”: “Vorrei adibire il mio appartamento di Roma a casa vacanze, ma il regolamento condominiale contrattuale espressamente prevede che la destinazione degli appartamenti ad usi diversi dall’abitazione o da uffici deve essere consentita dall’assemblea con la maggioranza di cui all’art. 1136 c.c., secondo comma. In cosa consiste una casa vacanze? In futuro gli altri condomini potrebbero ostacolare la mia attività?”. L’interessante quesito della lettrice ripropone una questione di grande attualità di cui qualcosa si era già detto lo scorso settembre, a proposito di una recente…

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Roma, la Raggi al Governo: stop alla legge della regione Lazio sui “salva-autodemolitori”

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La sindaca Virginia Raggi ha scritto al presidente del Consiglio Giuseppe Conte e al ministro per l’Ambiente Sergio Costa per chiedere di impugnare un articolo della legge regionale di bilancio, approvata poche settimane fa alla Pisana, in quanto a suo avviso è incostituzionale. Secondo il Campidoglio tale articolo consentirebbe, di fatto, agli autodemolitori abusivi di continuare le proprie attività sul territorio cittadino. Il Comune, invece, intende chiuderli immediatamente e senza proroghe. Lo scorso anno il dipartimento Ambiente di Roma Capitale ha avviato una serie di verifiche sulle attività di ‘sfascio’…

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Milano raccoglie i frutti della riqualificazione urbanistica

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Milano e’ la citta’ italiana che ha puntato molto sulla riqualificazione del territorio e che adesso raccoglie i frutti in termini di mercato immobiliare dinamico che vede, proprio in alcune periferie trasformate e in trasformazione, la ripresa dei valori oltre che in quelle zone interessate direttamente e indirettamente da importanti progetti di recupero. A rivelarlo la pubblicazione dell’Osservatorio Immobiliare Gruppo Tecnocasa, che ha evidenziato come la macroarea che ha segnalato la ripresa piu’ importante e’ stata quella di Fiera-San Siro, +7,2 per cento in seguito all’andamento del quartiere di San…

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Ance: FINALMENTE un TAVOLO SUlla CRISI del mattone

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“Se le indiscrezioni saranno confermate, finalmente sembra che il governo abbia raccolto il nostro invito ad aprire un tavolo specifico per affrontare la crisi che riguarda l’intero settore delle costruzioni”. Cosi’ il presidente dell’Ance, Gabriele Buia, in relazione alle anticipazioni secondo le quali il Mise avrebbe deciso di aprire un tavolo di crisi sull’edilizia nei primi giorni di febbraio. “Finora la politica si e’ mostrata poco attenta nei confronti di quella che e’ una vera e propria emergenza nazionale che da anni travolge il settore”, continua Buia. L’Ance, che aveva…

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Compravendite 2018: +5% ma prezzi ancora giù

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Nel 2018 le compravendite immobiliari residenziali sono cresciute del 5% rispetto all’anno precedente ma a fronte di un calo dei prezzi medio dell’1,4% che raggiunge il 2,4% se si considerano le città minori. È quanto emerge dai dati preconsuntivi relativi all’anno 2018, raccolti dalla FIMAA – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari aderente a Confcommercio con la direzione scientifica di Stefano Stanzani (Università di Bologna). Lo studio è riferito per l’86,9% ad abitazioni usate e per il 13,1% ad abitazioni nuove. Nel 2018 la crescita delle compravendite nelle città con maggiore…

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Le abitazioni del futuro più efficienti ma anche migliori per qualità di luce, acustica e domotica

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Facciate con rivestimenti tessili e infissi che assorbono o contrastano il rumore, per città del futuro più silenziose e a misura d’uomo. Più in generale, massima attenzione al comfort a 360 gradi. Sempre più interazione fra l’abitante e la casa — scrive Il Sole 24 Ore — grazie alla diffusione di tecnologie digitali, intelligenza artificiale e assistenti vocali, vero oggetto “cult” del 2019. Una rinnovata attenzione al design e alla libertà delle forme, per un’architettura senza limiti dentro e fuori dal fabbricato. Tre tendenze sottolineate in un’unica fiera: il Bau…

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Genzano, Federproprietà al tavolo col Comune per l’introduzione dell’affitto a canone concordato

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Si è svolto presso la sala consiliare di Genzano di Roma il primo incontro tra le principali associazioni dei proprietari e degli inquilini – ad attuazione della deliberazione della Giunta dello scorso 28 novembre – alla presenza del sindaco Daniele Lorenzon e degli assessori alle Politiche sociali Shqiponja Dosti e al Patrimonio Stefano Chirico. All’incontro hanno partecipato le associazioni Federproprietà Arpe, Unione Inquilini, Uppi, Sicet, Asppi, Uniat e Federcasa. Il procedimento prevede che le parti rappresentate al tavolo di intesa con l’Amministrazione comunale definiscano le zone omogenee del territorio genzanese…

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Graffiti: una sentenza tutela la proprietà, ma il Comune di Milano non la rispetta

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Qualche giorno fa sono state pubblicate le motivazioni di  una sentenza del giudice Roberto Crepaldi che faceva ben sperare per il decoro delle nostre città. Il graffitaro poeta Ivan, all’anagrafe Ivan Tresoldi — riporta Milano Post — è stato condannato a 500 euro di multa e a risarcire il Comune di Milano, in seguito alla denuncia di una guardia ecologica che lo aveva visto imbrattare un muro della biblioteca della Bicocca. Il giudice rileva il valore artistico dell’opera, che riproduceva  un verso di poesia, nel caratteristico stile di Ivan. Sentenzia…

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