Categoria: Attualità

In Italia continua a scendere il prezzo delle case usate, dopo il calo registrato a luglio 2019, il prezzo è diminuito di un ulteriore 0,4% ad agosto 2019, attestandosi a 1.720 euro/m2. A dirlo è l’ultimo indice dei prezzi elaborato dall’Ufficio studi di Idealista, la piattaforma di annunci sul mercato immobiliare, secondo cui la tendenza annua dei valori delle abitazioni resta in terreno negativo (-3,1%). Ad agosto si registrano cali in 8 regioni italiane su 20: la peggiore performance spetta al Piemonte (-1,4% rispetto a Luglio), seguito da Lombardia e…

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L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite intermediate dalle reti Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2019, aventi ad oggetto la casa vacanza, ed ha tracciato il profilo dell’acquirente tipo e il taglio preferito. La tipologia preferita da chi compra la casa vacanza è il trilocale con il 35,0% delle transazioni, seguita dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti con il 25,9% delle scelte. Bene anche il bilocale che rappresenta il 25,3%. Anche un anno fa, nel primo semestre del 2018, erano state rilevate percentuali simili. Nella prima parte…

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Il mese di agosto passerà agli annali della finanza come uno dei più euforici sul fronte dei tassi. Tra i vari record che il mercato obbligazionario mondiale ha toccato — scrive Il Sole 24 Ore — si annovera il minimo di tutti i tempi per i rendimenti del Bund tedesco. Il titolo a dieci anni – che solo a maggio esprimeva rendimenti positivi – in settimana è sprofondato fino a -0,71%. Questa notizia interessa da vicino anche la platea dei mutuatari, tanto quelli che si stanno domandando se stipulare in questa fase…

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Il segmento degli immobili di prestigio difficilmente conosce crisi, dal momento che interessa un target di acquirenti con un’elevata disponibilità di spesa. Questi ultimi sono attratti soprattutto dall’ubicazione, dalla dimensione dell’abitazione (almeno 150 mq), dalla privacy e dalle finiture. A rilevarlo è l’Ufficio Studi di Tecnocasa. Si prediligono almeno due bagni. Avere uno spazio esterno è sempre un must. Le richieste si focalizzano essenzialmente sulla zona giorno (con saloni di rappresentanza e ampie cucine), la master bedroom con spaziosa cabina armadio e il bagno en-suite. Elementi che aggiungono ‘allure’ alle…

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Affittare casa a studenti universitari è in genere un’ottima idea per sfruttare appartamenti vuoti situati nei pressi degli istituti universitari e ricavare un profitto molto più alto di quello che si ottiene in genere concedendo la casa in affitto a un’intera famiglia. A livello nazionale il 9,4% di chi cerca in affitto è rappresentato da studenti, le tipologie più affittate sono il bilocale (36,1%) ed il trilocale (32,1%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori. I ragazzi che cercano casa sono attenti alla distanza dalla facoltà universitaria per abbattere i…

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Un mutuo per comprare casa a tassi negativi, cioè restituendo alla fine meno di quanto la banca ha dato in prestito? Fino a poco tempo fa era sostanzialmente un non-senso dal punto di vista finanziario. Ma, dopo cinque anni di tassi sotto lo zero nell’Eurozona e alcuni esperimenti in Danimarca, ora l’idea si fa strada persino nella rigorosa Bundesbank, la banca centrale tedesca presieduta dal «falco» Jens Weidmann. L’apertura ai mutui per la casa a tassi negativi arriva dal membro del consiglio della Bundesbank, Joachim Wuermeling, in un’intervista al quotidiano…

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E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto del ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti che ripartisce 250 milioni di euro a Regioni e Provincie autonome per finanziare programmi di edilizia residenziale sociale. A segnalarlo è “SeguiMit”, la newsletter a cura dell’ufficio stampa del ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. Lo schema di riparto era stato originariamente approvato con Decreto ministeriale del 4 luglio scorso, e sul quale si è espresso anche il Cipe, recependo le raccomandazioni espresse dalle Regioni in Conferenza unificata per consentire così la presentazione delle proposte…

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Il fisco giallo-rosso riparte da dove s’era fermato quello giallo-verde: accorpamento di Imu e Tasi, rafforzamento del fisco telematico, e cioè fatturazione elettronica, corrispettivi e dichiarazioni precompilate, e tassazione delle imprese digitali. Sono questi i principali dossier, ereditati dalla precedente maggioranza — scrive Italia Oggi — su cui quella nuova, composta da Movimento Cinquestelle e Pd, ha diversi punti di contatto. Che saranno messi nero su bianco nei prossimi giorni nell’ambito dell’accordo politico di legislatura. Iintanto i deputati di Camera e Senato dei due schieramenti si sono incontrati, ognuno all’interno…

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I prezzi delle camere sono in aumento in tutti i principali centri, con l’unica eccezione di Bari che segna il -2% per una singola. Mentre il record degli aumenti spetta a Bologna, dove per una singola la cifra richiesta è aumentata del 12% in un anno. Per gli studenti universitari il periodo che va dalla fine d’agosto agli inizi di settembre coincide con l’immatricolazione, con la sessione d’esami e con la ricerca disperata di un posto letto. Ma quest’anno i fuorisede dovranno mettere in conto di spendere più del 2018 che aveva già segnato un aumento…

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La tecnologia sta cambiando l’immobiliare, in tutti gli aspetti. Quello che avrà un grande e finora sottovalutato impatto per gli operatori, compresi i fondi e i grandi investitori, potrebbe essere la disintermediazione. Un esempio lampante arriva dai portali immobiliari. Sono solo pagine web per cercare casa per i privati o vetrina per vendere un appartamento se si parla di agenzie immobiliari. Ormai pare proprio di no, perché se un tempo le grandi operazioni venivano intermediate da un ristretto gruppo di consulenti internazionali, ora sembra che i grandi proprietari comincino a…

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