Federproprietà – Pagina 326 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

La Cassazione: senza compensi extra gli amministratori di condominio uscenti

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Non vi è prorogatio dei poteri dell’amministratore condominiale uscente qualora risulti una volontà contraria dell’assemblea condominiale. Di conseguenza — scrive Italia Oggi — qualora i condomini abbiano nominato un nuovo amministratore, fissando un termine per il passaggio delle consegne, a quello implicitamente revocato non sono dovuti compensi ulteriori per il tempo intercorrente tra la data della delibera di nomina e quella dell’avvio effettivo della nuova gestione, tanto più se tale periodo si sia prolungato per la ritardata consegna della documentazione condominiale imputabile all’ex amministratore. Lo ha chiarito la seconda sezione…

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Imu e Tasi da pagare entro il 18 giugno: regole invariate rispetto al 2017

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Dopo anni di continue modifiche normative, almeno una buona notizia per i proprietari immobiliari. Le regole del gioco per Imu e Tasi — scrive il Corriere.it — sono rimaste invariate. Confermata anche l’esenzione completa per le abitazioni principali, quella dove si dimora e si ha la residenza anagrafica, escluse quelle di lusso e le altre agevolazioni previste come la riduzione al 50% per i comodati padre-figlio — ma sono previsti rigidi requisiti — e la riduzione del 25% per gli immobili affittati a «canone concordato». Inoltre, dato che l’acconto Imu…

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Mercato immobiliare in crescita nel primo trimestre

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

L’inizio del 2018 conferma il trend positivo del mercato immobiliare, “pur con qualche segnale di flessione in alcune grandi città”. E’ quanto rileva l’Agenzia delle Entrate sintetizzando i dati che emergono dalle Statistiche trimestrali dell’Osservatorio del mercato immobiliare. Nei primi tre mesi dell’anno il mercato residenziale è cresciuto del 4,3% rispetto allo stesso periodo del 2017, mettendo a segno il dodicesimo aumento trimestrale consecutivo. Segno positivo anche per il comparto degli immobili produttivi e per quello del terziario commerciale, sebbene in presenza di un deciso arretramento per gli uffici. PROBLEMI…

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In calabria calano i prezzi

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Scendono i prezzi delle abitazioni in Calabria. A determinare la flessione del 3,3% in regione, secondo l’agenzia Tecnocasa, è Reggio Calabria dove nel centro storico è possibile acquistare una casa a 1800 euro al metro quadro. Restano invariati i prezzi in tutte le altre città e province. A Catanzaro la zona più cara è il quartiere Lido, dove un appartamento “signorile nuovo” costa 1900 euro al metro quadro. In provincia, invece, è Soverato il Comune più caro con 1550 euro. La zona più costosa per acquistare un appartamento nuovo a…

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verona, cresce il rendimento

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Negli ultimi dieci anni i rendimenti delle case nelle principali città italiane sono aumentati quasi del 5%. Il calcolo è stato fatto dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, che ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nelle grandi città e nel periodo che va dal 2008 al secondo semestre 2017. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio…

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Roma, caldaie senza controlli. Federproprietà sollecita l’immediato ravvio del servizio

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Caldaie a rischio sicurezza nella Capitale: la società che dovrebbe verificare, a campione, la sicurezza degli impianti termici presenti nelle case manca da gennaio 2015, da quando cioè è scaduto il precedente affidamento e non si è più proceduto all’individuazione del nuovo. O, meglio, il bando per colmare questo vuoto è stato pubblicato a dicembre 2016, ma la Commissione aggiudicatrice non ha ancora concluso l’esame delle offerte e non è arrivata neanche all’attribuzione provvisoria della concessione. L’allarme arriva dalla Cna di Roma (come scrive Il Tempo), che parla di un rischio concreto…

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nomisma: cresce la domanda per l’acquisto e l’investimento

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Sale del 10,2% il numero delle famiglie che hanno l”intenzione di acquistare un’abitazione, 2,6 milioni contro i 2,2 mln dello scorso anno. In particolare 722 mila famiglie, il 2,8% circa, è già in azione mentre il 7,4%, circa 1,9 milioni, si appresterebbero ad acquistare nel breve termine. La propensione più marcata si registra tra i giovani (18-34 anni) che rappresentano un novero di famiglie caratterizzate da una condizione finanziaria e lavorativa qualificata con un reddito familiare medio oltre i 3.500 euro al mese. È uno dei dati più rilevanti che…

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affitti agli studenti: accorgimenti per i proprietari di immobili

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Con l’avvicinarsi del nuovo anno accademico e del periodo più caldo per le locazioni agli studenti fuori sede, per i proprietari degli immobili da mettere in affitto è il momento di preparare i loro appartamenti a un mercato sempre più esigente. Immobiliare.it (https://www.immobiliare.it) ha raccolto cinque suggerimenti che possono incrementare il rendimento della locazione di oltre il 30% rispetto alla media, accorciando anche i tempi necessari a trovare un affittuario. Innanzitutto, ogni stanza deve essere ‘autosufficiente’. A prescindere dal numero di stanze, singole o doppie che siano, ogni camera andrebbe …

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In toscana trend positivo delle compravendite

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Nel 2017 in Toscana è proseguito il trend positivo delle compravendite con quotazioni ancora in calo: questa la fotografia che si ricava dalla statistiche regionali del mercato immobiliare residenziale pubblicate sul sito dell’Agenzia delle Entrate. In particolare nel 2017 in Toscana sono state effettuate 37.681 compravendite, + 6,1%, “sebbene questa crescita – spiega una nota – risulti rallentata rispetto al 2016, quando il numero delle transazioni era aumentato del 19,9%. L’andamento positivo ha interessato tutte le province della Toscana, con percentuali variabili tra il +15,4% della provincia di Lucca ed…

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A Cagliari prezzi in calo, resiste Sassari

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

In calo i prezzi degli immobili a Cagliari, mentre resiste Sassari che segna anche uno 0,5 per cento in più. È il report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, relativo ai costi per l’acquisto di una casa nel secondo semestre del 2017: il confronto è effettuato con i primi sei mesi dell’anno scorso. Il capoluogo registra un decremento del 4,4 per cento. Segno meno anche per Oristano, ma solo dello 0,9 per cento. Impennata, invece, per Carbonia che ha visto crescere il prezzo delle abitazioni addirittura del 7 per cento. A…

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