Federproprietà – Pagina 400 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

FEDERPROPRIETA’ confermata dal ministero quale Associazione di Tutela Ambientale

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

In seguito ad una recente denuncia del presidente del Codacons, Carlo Rienzi, che aveva posto in dubbio l’effettiva appartenenza al settore del protezionismo ambientale di numerose associazioni che si autolegittimavano come tali, il ministero dell’Ambiente e della Tutela del territorio e del mare ha posto in essere una serie di verifiche e controlli per garantire la loro reale attività. E’ quindi con legittima soddisfazione che comunichiamo come il segretario generale del ministero, dott. Antonio Caponetto, abbia fatto pervenire presso la nostra sede nazionale di via san Nicola da Tolentino l’attestato…

Leggi

Il viceministro Casero: semplificazioni in arrivo per la cedolare secca

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Il viceministro dell’economia, Luigi Casero, ha annunciato il restyling sulla cedolare secca per gli affitti rispondendo a un interrogazione presso la commissione Finanze della Camera. Il viceministro afferma come, oltre ad essere stata emanata una circolare esplicativa da parte dell’Agenzia delle Entrate e aver creato un sito internet per instaurare un rapporto diretto con i contribuenti — scrive Italia Oggi — sia emersa la necessità di attuare modifiche normative e regolamentari, al fine di centrare pienamente gli obiettivi che la normativa si pone. L’obiettivo, quindi, è quello di migliorare il rapporto…

Leggi

Canoni di locazione in crescita nelle grandi città

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Continua la corsa all’aumento dei canoni di locazione, con particolare riferimento agli appartamenti destinati agli studenti. Da una recente ricerca condotta da Tecnocasa, nel primo semestre, nelle grandi città si è registrato il segno più per tutte le tipologie immobiliari. Nonostante i contratti di locazione per motivi di studio rappresentino ancora una piccola fetta del mercato (3,4% contro il 60% per la casa principale e il 36,6% per motivi legati al lavoro) — scrive Italia Oggi — per i proprietari si tratta di una soluzione che presenta un minore rischio…

Leggi

Mutui: metà delle pratiche si blocca per mancanza di documenti

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Metà delle pratiche per la concessione del mutuo si blocca ancora prima di iniziare per mancanza dei documenti. E in un terzo dei casi si scoprono difformità edilizie o catastali, che possono anche compromettere la trattativa. Ecco che cosa accade quando le banche affidano una valutazione immobiliare per istruire una pratica di mutuo. È quanto emerge da un’analisi basata su un campione enorme, circa 300mila operazioni, che Assovib, associazione che rappresenta le principali società del settore, ha anticipato a Casa24 Plus, secondo quanto riporta Il Sole 24 Ore. Uno studio…

Leggi

Condominio edilizio – Pregiudizio all’aspetto architettonico – Facciata principale – Distinzione – Irrilevanza

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Secondo la Corte di Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16258 al fine di valutare il pregiudizio all’aspetto architettonico, non ha rilevanza la distinzione fra la facciata principale e le altre facciate dell’edificio, in quanto, nell’ambito del condominio edilizio, le facciate stanno ad indicare l’insieme delle linee e delle strutture ornamentali che connotano il fabbricato, imprimendogli una fisionomia autonoma e un particolare pregio estetico; la facciata rappresenta, quindi, l’immagine stessa dell’edificio, la sua sagoma esterna e visibile, nella quale rientrano, senza differenza, sia la parte anteriore, frontale e…

Leggi

Istallazione del condizionatore vietata

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

La Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 17400/17; depositata il 13 luglio ha stabilito che va rimosso il condizionatore se occupa il 60 per cento della superficie esterna disponibile non permettendo agli altri condomini di farne lo stesso uso ritenendo integrata la violazione della norma che prescrive il pari godimento della cosa comune, in quanto l’impianto di condizionamento dell’aria installato dai ricorrenti, occupando il 60% in superficie disponibile, impediva l’installazione di un analogo apparecchio da parte degli altri condomini del piano. In mancanza del consenso di quest’ultimi o…

Leggi

Spese di manutenzione straordinaria: paga chi era condòmino al momento dell’approvazione dei lavori

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 15547/2017 del 22.6.2017, ha statuito che è responsabile della corresponsione delle spese condominiali la persona che era proprietaria al momento dell’approvazione delle stesse, non rilevando la circostanza che questa abbia venduto la propria abitazione prima dell’assemblea di ripartizione delle suddette spese. Nel caso in esame un condomino proponeva ricorso in Cassazione avverso la sentenza della Corte d’Appello che lo aveva visto soccombere nei confronti del condominio. Con il predetto ricorso, l’ex condomino eccepiva, infatti, la propria carenza di legittimazione passiva in relazione al pagamento…

Leggi

Sconti fiscali sulle polizze-terremoto

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Il Consiglio dei Ministri di venerdì 13 ottobre 2017, su proposta del presidente Paolo Gentiloni e del ministro dell’Economia e dFinanze Pier Carlo Padoan, ha approvato un decreto legge che introduce disposizioni urgenti in materia fiscale. Ecco le principali novità, che rappresentano motivo di interesse per i proprietari di casa. Prima di tutto quanto già da diverso tempo domandato da FEDERPROPRIETA’, e cioè una nuova detrazione fiscale sulle assicurazioni contro le calamità naturali. Nella nuova bozza si applica infatti lo sconto del 19%, già previsto per le polizze vita, a quelle stipulate a…

Leggi

Gli Agenti immobiliari: “Professionalità minata dalla concorrenza sleale dei portali online”

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Si è svolto un incontro dedicato agli agenti immobiliari nella sede della Confesercenti che, con il suo sindacato Anama, ha riunito i mediatori in un momento di aggiornamento sulle ultime novità del settore, incontro coordinato dal presidente nazionale Paolo Bellini e dal presidente provinciale Alberto Gualdrini. Bellini ha concentrato il suo intervento su diversi temi come “la concorrenza sleale dei portali di affitti e aste immobiliari online. La recente scadenza del primo versamento della cosiddetta ‘Tassa AirB&B’ ha obbligato le agenzie a un nuovo adempimento – ha spiegato – che…

Leggi

roma, non conosce crisi il mercato delle residenze di lusso

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Per quanto riguarda il mercato delle locazioni di pregio a Roma, la domanda e’ aumentata nelle zone del Centro storico, dell’Aventino, di Prati e Trastevere, mentre nelle zone Parioli, Pinciano-Veneto e Salario-Trieste si e’ registrato un calo rilevante. Per la compravendita sono invece le zone Flaminio e Salario Trieste ad essere piu’ in sofferenza. Ma qual e’ la fascia d’eta’ di chi si avvicina al mercato degli immobili di pregio? Riguardo all’acquisto, l’eta’ oscilla tra i 40 e i 60 anni mentre, per quanto riguarda l’affitto, questa scende a 30-40. Nello…

Leggi