Dal Veneto una nuova idea per affittare immobili di lusso

Si chiama Myplace ed è una diversa risposta, made in Veneto, alla vetrina online di booking.com ma anche al colosso Airbnb. Si tratta di una catena di appartamenti curati e gestiti professionalmente, tutti nei centri storici delle città turistiche d’Italia. Oggi sono 36: 25 a Padova, 5 a Venezia e i restanti a Verona. Ma ce ne sono cento pronti ad essere inseriti nel circuito. Il prossimo step, oltre ad aumentare il parco appartamenti su queste tre città, sarà lo sbarco a Treviso, poi nel 2016 arriveranno: Siena, Perugia, Roma, Milano e poi Londra. L’idea è venuta a quattro giovani che si sono incontrati a Padova, provenendo da diverse esperienze lavorative. Circa due anni fa il padovano Massimiliano Piarulli, avvocato esperto in operazioni immobiliari nel centro storico patavino, lancia il progetto con il concittadino Alessandro Busca, titolare dell’agenzia Metroquadro. In breve tempo entrano nella squadra anche Angelo Pellegrino, padovano, che viene dal mondo del retail, e il quarto socio Thomas Fig che è danese. Oggi è lui il direttore di tutte le gestioni para-alberghiere in quanto direttore di Hospitality. La start up, avviata solo un anno fa, ha già raggiunto gli 800 mila euro di ricavi e ha chiuso il 2015 in utile. I piani per il 2016 guardano già al traguardo dei 3 milioni di euro. Meta non impossibile, anzi. “L’idea nasce dalla nostra estrazione professionale. Io gestivo per esempio – spiega Piarulli — gli immobili stressati, quelli ad altissima possibilità ma che per diverse ragioni non portano reddito e diventano per i proprietari un salasso. Un giorno – racconta – abbiamo alzato gli occhi e abbiamo visto che nelle più belle piazze d’Italia almeno il 60-70% delle finestre erano chiuse. Abbiamo pensato: com’è possibile che gli immobili più belli nelle location più suggestive siano chiusi?” domanda l’imprenditore. A pensare all’altissima domanda di turisti pronti ad affacciarsi a quelle finestre, tutto ciò era un’enorme diseconomia. “La domanda del prodotto Italia è fortissima e abbiamo deciso di cavalcarla. Siamo partiti da Padova, un test market micidiale con abitanti abbienti ma estremamente esigenti”. L’idea di base è la rigenerazione urbana di piccoli appartamenti ma anche intere palazzine. I quattro soci prendono in affidamento l’immobile, in “qualsiasi stato”, eseguono il restyling e lo mettono nel format.