E’ legittimo trasformare un posto auto condominiale in un box

Con la sentenza 16 dicembre 2014, n. 26426, La Corte di Cassazione, II sez. Civile, rigettando il ricorso principale proposto dal condominio, afferma che il singolo condomino può legittimamente chiudere lo spazio relativo al suo posto auto Anche se in questo modo va ad inglobare una parte di proprietà comune. Nella specie il condomino aveva tamponato e chiuso alcuni pilastri a confine con il posto auto e che erano deputati al sostegno nell’autorimessa condominiale. La Corte accoglie il principio espresso dai giudici di merito, ritenendo sussistente “la facoltà concessa al…

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Le gronde sono parti comuni, pertanto, le spese ad esse riferite vanno divise tra i condomini

Secondo la Corte di Cassazione sentenza n. 27154, depositata il 22 dicembre 2014, salvo che il contrario risulti espressamente dal titolo, le gronde, i doccioni e i canali di scarico delle acque meteoriche del tetto di uno stabile condominiale costituiscono bene comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., atteso che svolgono una funzione necessaria all’uso e al godimento comune, ancorché la funzione di copertura dell’edificio sia espletata da terrazzo di proprietà esclusiva.

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Affittacamere in condominio ammesso se non muta destinazione d’uso

Secondo la Cassazione civile , sez. II, sentenza 20.11.2014 n° 24707 l’attività di affittacamere e/o bed and breakfast è lecita pur in presenza di regolamento contrattuale che vieti di destinare gli appartamenti a uso diverso da quello di civile abitazione o di ufficio professionale privato. Un condomino aveva adibito il proprio appartamento ad attività di affittacamere, mentre il regolamento condominiale prevedeva che gli appartamenti potessero essere adibiti esclusivamente ad uso abitativo o come ufficio privato professionale. Il condominio con atto di citazione evocava dinanzi al Tribunale di Roma i condomini…

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Donare un bene senza pagare tasse e notaio: ecco come

Donare un bene senza pagare notaio e tasse è possibile. Non tutte le donazioni, infatti, necessitano dell’atto pubblico (rogito notarile e presenza di due testimoni), ma solo quelle di “non modico valore”, come riporta il sito di “La legge per tutti”. Se si decide di donare un bene di scarso valore economico come un televisore, un quadro non particolarmente pregiato, un computer, o un telefonino, questo può avvenire anche attraverso la consegna materiale del bene e la dichiarazione (verbale) del donante. La forma solenne dell’atto notarile, invece, è necessaria per…

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Ecco chi sono i parlamentari più ricchi

Tre sono le buone notizie che vengono dalle dichiarazioni dei redditi 2015 dei parlamentari italiani, secondo quanto riportato da liberoquotidiano.it. Due sono legate al senatore a vita ed ex premier Mario Monti. Da quando ha smesso di occuparsi del governo il suo reddito è quasi triplicato. È proprio Monti infatti il parlamentare che più di ogni altro ha aumentato il proprio reddito fra le dichiarazioni 2014 e quelle 2015. È passato da 288.896 a 775.552 euro, con un aumento percentuale del 168,44%. Con quella cifra peraltro il senatore a vita…

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“La prima casa non si tocca”: i grillini restituiscono l’alloggio a una famiglia siciliana

“La prima casa non si tocca. Casi come questo non devono più accadere”. Il M5S siciliano ha restituito la casa alla famiglia Guarascio, moglie e figli del muratore di Vittoria (Ragusa) morto a 64 anni per essersi dato fuoco per evitare lo sfratto da quella abitazione che aveva costruito con le sue mani. I deputati del Movimento hanno acquistato la casa, finita all’asta per un piccolo debito con una banca, utilizzando le somme accantonate mensilmente rinunciando a gran parte del loro stipendio. La donazione dei deputati è un atto “altamente…

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Esperimento a Milano: l’affitto comprende colf, spesa e visite di cortesia

Trovare casa, e assistenza personale, al di fuori del mercato “libero”: oggi in Italia è ormai una pratica abbastanza diffusa, sulla scorta degli esempi di welfare nordeuropei. Lo dimostrano i progetti di cohousing e di housing sociale, che vedono l’intervento di pubblico e privato sociale e prevedono spazi condivisi e costituzione di comunità residenziali per aiutare la fascia di popolazione in stato di disagio economico. Ma non è tutto. A Milano si è costituita l’impresa sociale “Abitare leggero” ( www.abitareleggero.org), formata dalla Cooperativa sociale Eureka, da Gadola Manutenzione e Servizi…

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Freddo a Roma, prima vittima. Ma non tutti i barboni vogliono assistenza

L’inverno è arrivato e a Roma ha causato la prima vittima. Lungo via Cassia nuova un barbone è stato trovato senza vita, ucciso dal freddo. Proprio per evitare che drammi come questo si ripetano il commissario Tronca ha potenziato il «Piano Inverno», disponendo l’apertura notturna di quattro stazioni della metropolitana per il ricovero dei senzatetto. Così le stazioni di Piramide, Ponte Mammolo, Piazza Vittorio e Flaminio restano aperte dalle 23.30 fino alle 5.30 del mattino, presidiate dalle unità mobili di Polizia Locale, Protezione Civile Comunale, Sala Operativa Sociale (Sos), Atac, Ama,…

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Arriva il decreto antiassenteismo e il Comune di Sanremo licenzia 4 “furbetti”

Forse sarà stato l’effetto Renzi-Madia a proposito del decreto anti assenteisti annunciato dal governo, ma il Comune di Sanremo ha licenziato proprio ora quattro dipendenti coinvolti nell’inchiesta “Stakanov” sull’assenteismo, scattata il 22 ottobre scorso. La vicenda fece scalpore perché rivelò un sistema “scellerato”,  ome lo definì il magistrato inquirente, dove un impiegato era in canoa durante il turno di lavoro, altre signore dipendenti dell’ente andavano invece al mercato a fare la spesa, uno timbrava addirittura in mutande e tornava a casa. Arriveranno altri licenziamenti nelle prossime ore , annuncia il…

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