Roma, prigioniero in casa sulla sedia a rotelle

“Continuo ad essere prigioniero della mia casa; anzi, peggio, perché i carcerati quantomeno l’ora d’aria la possono vivere fuori”. Lui no, a meno di sforzi sovrumani per imbracciare le stampelle e lasciare la carrozzina, sulla quale è costretto a vivere da 5 anni. L’unico modo per riuscire a scendere e poi scalare di nuovo i 50 gradini del palazzo senza ascensore, a Roma, in cui vive Cesare Angelucci, invalido al 100% dal 2011. Da allora continua a chiedere all’Ater e al Comune la sostituzione della sua casa al secondo piano, che…

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In crescita (seppur lieve) il mercato delle locazioni

Lievi segnali di miglioramento per il mercato italiano delle locazioni. Secondo l’ufficio studi Tecnocasa, infatti, nel secondo semestre del 2015 nei capoluoghi del Paese gli affitti delle abitazioni sono lievemente saliti, evidenziando una piccola diminuzione solo per i monolocali. Stando alla rilevazione — scrive La Stampa — negli ultimi sei mesi dell’anno passato, nelle grandi citta’ i canoni di locazione sarebbero scesi dello 0,3% per i monolocali, ma cresciuti dello 0,2% per i bilocali e dello 0,7% per i trilocali. Numeri simili si sono registrati piu’ generalmente nei capoluoghi di provincia,…

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Lavori in casa, il bonus fiscale verso l’abbattimento del record 2013

I due bonus per i lavori in casa, quello del 50% per le ristrutturazioni e quello del 65% per il risparmio energetico, non si fermano, anzi corrono veloci. Nei primi sette mesi dell’anno il Fisco ha operato ritenute per 1.060 milioni che corrispondono a un investimento agevolato di 16.165 milioni, il 23,8% più del livello 2015. Il dato — scrive Il Sole 24 Ore — è contenuto nell’ultimo Rapporto dedicato all’impatto degli incentivi fiscali da Servizio studi della Camera e Cresme. Il Rapporto, che è stato commissionato dalla commissione Ambiente…

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Gli affitti turistici conquistano gli stranieri

Le nuove tecnologie cambiano pelle al turismo. Secondo quanto rilevato dal portale CaseVacanza.it — rivela La Stampa — il fascino degli affitti turistici sarebbe conquistando sempre più stranieri, un segmento di mercato che ha per tradizione le strutture alberghiere come scelta d’elezione. Le attrattive del Belpaese dunque non smettono di incantare gli stranieri. Se questa è una costante, quel che sta cambiando e’ il modo in cui chi viene dall’estero vive la vacanza. In particolare, pare che anche gli stranieri abbiano iniziato a trovare comodi gli affitti turistici. Stando ai calcoli…

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Prima casa: niente agevolazione a chi non mantiene l’impegno a trasferire la residenza

Non può avere l’agevolazione prima casa chi si obblighi, nel rogito d’acquisto, a trasferire la propria residenza nel Comune ove è situata l’abitazione oggetto di beneficio fiscale, e poi non mantenga tale impegno. E ciò anche se, nel frattempo, il contribuente abbia trasferito in tale Comune la sede della propria attività lavorativa. È quanto deciso dalla Ctp Milano con la sentenza 4512/2016, pronunciata dalla sezione 46 (presidente Celletti, relatore Chiametti), secondo quanto riporta Il Sole 24 Ore. Per comprendere bene la sentenza, occorre rammentare che l’agevolazione prima casa spetta a…

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Non è elusione la vendita di un immobile ricevuto da poco in donazione

  La vendita di un immobile ricevuto in donazione appena due mesi prima da un genitore non può ritenersi un’operazione elusiva, strutturata al solo fine di evitare l’insorgenza di una plusvalenza tassabile; specialmente se esistono elementi che lascino intendere la «genuinità» dell’operazione, come per esempio il fatto che il denaro ricavato dalla vendita sia stato incassato e trattenuto dal figlio, donatario e cedente, salvo la logica possibilità di restituire al genitore quanto speso per la donazione. Lo afferma la Corte di Cassazione nella sentenza n. 16158/2016, rigettando il ricorso proposto…

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Piccola edilizia senza Vas?

Una piccola area può essere legittimamente esclusa dalla Valutazione Ambientale Strategica (Vas) a condizione che non superi il 5% della zona di competenza. Questo uno dei principi delle conclusioni dell’Avvocato generale Juliane Kokott nella causa C 444/15 promossa da Italia Nostra contro la Regione Veneto, conclusioni presentate l’8 settembre scorso, davanti alla Corte di Giustizia della Ue, secondo quanto scrive Italia Oggi. Il casus belli, neanche a dirlo, è rappresentato dal piano attuativo che disciplina l’assetto localizzativo, gli usi, le volumetrie e le tipologie costruttive degli interventi, prevedendo la costruzione di 84…

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Le spese straordinarie condominiali si prescrivono in dieci anni

Con  sentenza numero 18826 del 2015 la quinta sezione civile del Tribunale di Roma ha stabilito che il termine prescrizionale per le spese straordinarie è pari a dieci anni. Di norma  le spese condominiali fisse si prescrivono in cinque anni. Diverso discorso vale, invece, per le spese relative ai lavori di straordinaria manutenzione, per le quali il termine prescrizionale si amplia e coincide con quello ordinario decennale. Per il Tribunale di Roma  il termine breve ha senso solo con riferimento a spese periodiche, che si rinnovano annualmente.  

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Senza ratifica dell’assemblea il ricorso del condominio è inammissibile

Secondo la Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza interlocutoria n. 11566/16, depositata il 6 giugno, l’amministratore di condominio convenuto nei giudizi relativi alle parti comuni è tenuto a dare immediata notizia all’assemblea della citazione che esorbiti dai suoi poteri: quindi potrà costituirsi in giudizio e impugnare la sentenza sfavorevole senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea, ma dovrà poi ottenere la ratifica del suo operato da parte della stessa assemblea per evitare la pronuncia di inammissibilità dell’atto di costituzione o della impugnazione.  

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