Nelle assemblee devono essere convocati solo i condòmini, cioè i veri proprietari e non coloro che si comportano come tali senza esserlo

Secondo la Corte di Cassazione, sezione 2 civile, sentenza 8824/2015, nelle assemblee condominiali devono essere convocati solo i condomini, cioè i veri proprietari e non coloro che si comportano come tali senza esserlo. D’altra parte, ed in generale, la tutela dell’apparenza del diritto non può essere invocata da parte del soggetto che abbia trascurato di accertare l’effettiva realtà sui pubblici registri, contro ogni regola di prudenza. Del resto il regime giuridico di pubblicità rappresenta un limite invalicabile all’operatività del principio dell’apparenza: pubblicità ed apparenza sono, infatti, istituti che si completano…

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Arrivano i droni per scovare gli “immobili fantasma”

Il navigatore o Google maps sono diventati strumenti di uso comune: offrono la localizzazione di strade, fiumi, ferrovie, luoghi, vie di città. Google è il sito più visitato al mondo e pensare che è nato soltanto nel 1998 dalla intuizione di due studenti, Larry Page e Sergey Brin, dell’università di Standoford. La tecnologia avanza e allora l’Agenzia delle Entrate ha deciso di utilizzare i droni per far scattare foto dall’alto al fine di individuare quelli che sono stati chiamati gli “immobili fantasma” che sarebbero circa un milione sparsi in tutte…

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Ecco perché le banche dovranno ridurre gli spread sui mutui

Le banche ora hanno almeno due buoni motivi per ridurre gli spread che applicano sui mutui, ovvero la componente del tasso di interesse decisa facoltativamente dagli istituti in base alle logiche commerciali. Ricordiamo infatti — spiega il Sole 24 Ore — che il tasso di interesse del mutuo è composto da due voci: la prima è lo spread (deciso dalla banca) e la seconda è l’indice interbancario di riferimento (Eurirs per i mutui a tasso fisso ed Euribor per i tassi variabili) su cui la banca non ha voce in…

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Oneri detraibili e deducibili: la circolare dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n.3/E del 2 marzo 2016, fornisce chiarimenti relativi a varie questioni interpretative riguardanti gli oneri detraibili e deducibili. Tra i temi affrontati dalla circolare: bonus ristrutturazioni per i condomìni minimi; deducibilità costo di acquisto e interessi passivia degli immobili da locare; credito d’imposta per le imposte pagate all’estero; spese per pedagogista; spese per prestazioni di mesoterapia, ozonoterapia e grotte di sale; spese per la frequenza scolastica. Clicca qui per accedere alla Circolare.  

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Dopo il Canale di Suez l’opera italiana realizza il ponte del Bosforo

Quasi un anno fa, per il raddoppio del Canale di Suez voluto dal leader e generale egiziano Al Sasi, vennero esaltati la creatività e il genio italiano. L’ardita opera che per 193 km porta le navi dal Mar Rosso a Suez a Port Said nel Mediterraneo fu progettata dall’ingegnere Luigi Negrelli nel 1969 e Ismail Pascià chiese a Giuseppe Verdi di comporre un inno appropriato all’evento. Il maestro di Busseto compose, dopo qualche tentennamento, l’Aida che debuttò all’Opera del Cairo nel 1871. Nei giorni scorsi il gruppo italiano Astaldi ha…

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Il recupero delle case cantoniere nel Lazio

Nuovo bando della Regione Lazio per il recupero di 18 case cantoniere, dopo l’assegnazione di altre 25. Si tratta di un progetto di riqualificazione al quale sono ammessi i Comuni, le associazioni di assistenza socio-sanitaria, educazione e formazione e enti senza scopo di lucro per attività culturali, scientifiche, di sport e tempo libero. L’obiettivo è quello di restituire alla collettività un vasto patrimonio abbandonato. Per la presentazione del progetto di utilizzo degli spazi c’è tempo fino al 23 aprile. La collocazione delle case cantoniere sono sulla Casilina, sulla Tuscolana, lungo…

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Bologna, una regia dietro le occupazioni abusive? Polemica Acer-Comune

«Sono molto stupito delle affermazioni del presidente di Acer, che gettano ombre sulle amministrazioni. So che il Comune non ha niente da nascondere, vedremo nei prossimi giorni di chiarirci». L’assessore alla Casa Riccardo Malagoli risponde così al presidente di Acer Claudio Felicani che sul Carlino ha parlato di una regia di gruppi antagonisti (leggi: di estrema sinistra) dietro le occupazioni a Bologna e di avere dei sospetti, ma nessuna prova, su una talpa all’interno delle istituzioni. «Se il presidente di Acer ha dei sospetti, quindi anche una sorta di idea di…

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Ristrutturare casa: tutte le agevolazioni

Ristrutturare la casa? L’Agenzia delle Entrate spiega come districarsi nel dedalo fiscale nel campo delle detrazioni. Sì, perché ristrutturare conviene e, come disciplina l’art. 16-bis del Tuir, è possibile detrarre le spese sostenute per gli interventi. Si tratta di un’agevolazione che, come ricorda l’Agenzia nella sua nuova Guida pubblicata sul sito istituzionale, è stata resa permanente dal 1° gennaio 2012, inserita tra gli oneri detraibili dall’Irpef. La detrazione è pari al 36% delle spese sostenute fino a 48mila euro e, per quelle spese effettuate tra il 26 giugno 2012 e il 30…

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Il 2016 anno della casa: parola del ministro Del Rio

Nelle case pubbliche, in cinque anni, non ci sarà più un alloggio sfitto, saranno recuperati 7 mila appartamenti. Il ministro Del Rio è quello che, qualche mese fa, ha detto che l’Italia deve investire sui treni, in particolare su quelli regionali. Insomma la favella battagliera delle belle intenzioni c’è, ma lode al dubbio: paghiamo il debito del “nulla” degli anni trascorsi. Dei consigli sulla casa — scrive Metro News — al capo delle Infrastrutture li diamo. Capitolo case popolari, al primo punto non va scritto case sfitte (in molte zone d’Italia…

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L’italiana Lavazza in controtendenza acquisisce la francese Carte Noire

Al contrario di quanto avviene da tempo, questa volta è un’azienda italiana ad acquisire un marchio straniero: il gruppo Lavazza ha infatti annunciato l’acquisizione della francese Carte Noire per 700 milioni di euro, di cui 400 finanziati da quattro banche. Lo scrive il Sole 24 Ore, secondo cui l’acquisizione avverrà parte in contanti e parte a debito. Il gruppo torinese, che nel 2015 registrava un giro d’affari di 1,4 miliardi di euro, prevede già per il 2016 – grazie alla crescita interna e al contributo delle nuove società – di…

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