Casa di proprietà o in affitto? Ecco una mini-guida

Gli italiani hanno sempre avuto un’alta propensione all’acquisto dell’abitazione e, nonostante la crisi degli ultimi anni, ancora oggi considerano l’immobile un buon investimento. L’acquisto della casa – spiegano gli esperti dell’Ufficio studi  Tecnocasa — presuppone che si abbia un capitale iniziale a disposizione che copra almeno il 20 per cento del valore dell’immobile e le spese legate all’acquisto. Se si sceglie l’affitto, invece – basta un capitale minimo sufficiente a coprire le spese relative al deposito cauzionale. Metronews.it indica quali i vantaggi dell’una o l’altra soluzione.  Acquistare casa: 1) Bisogno di sicurezza e di stabilita`: questo soprattutto se si acquista la prima casa; in Italia, appena si realizza l’indipendenza economica e si ha un capitale da parte, si procede a fare il passo. 2) Rivalutazione del capitale: sia che lo si utilizzi per sé e sia che si decida di affittarlo l’immobile e` sempre un buon investimento in termini di rivalutazione del capitale. Dal 1998 ad oggi il valore delle case ha registrato un incremento nominale medio del 35%. 3) Cogliere le occasioni presenti ora sul mercato: dopo 7 anni di ribassi di prezzo, in questo momento, si possono trovare ancora degli immobili a prezzi accessibili. In piu i tassi convenienti rappresentano oggi un buon motivo per comprare casa. 4) Scegliere la casa che si desidera o trasformarla nella casa che si desidera: comprando l’immobile lo si puo` modellare sulle proprie esigenze.  5) Lascito ai figli: negli ultimi anni questo e` uno dei motivi che ha preso piu` piede tra gli acquirenti, che vedono nella casa di proprietà un’eredità per i figli. Andare in affitto: Potrebbe essere dettato da una precisa volonta` ma anche da una necessita`, soprattutto quando non si ha un capitale iniziale. Ipotizzando che si abbiano comunque i requisiti per acquistare casa i motivi che possono indurre a scegliere l’affitto sono: 1) Non immobilizzare il capitale, a volte di importo cospicuo, che cosi` puo` essere destinato ad altri utilizzi o ad altre attivita`.2) Garantirsi una maggiore mobilita` potendo cosi` cambiare piu` facilmente citta`, quartieri o case. 3) Essere certi delle spese mensili (in questo caso i canoni di locazione) che si dovranno sostenere e non doversi occupare di impreviste spese di manutenzione straordinaria che in genere possono essere gravose. 4) Abitare in case che non si potrebbero acquistare (perche´ non si ha il capitale iniziale o perche´ non si otterrebbe un mutuo sufficiente). 5) Non dovere pagare le spese legate all’acquisto dell’immobile (imposte sull’acquisto,  provvigione all’agenzia immobiliare, spese notarili).

PROBLEMI DI CONDOMINIO? L’ARPE LI RISOLVE CON SOLI 8 EURO AL MESE. CONSULENZE TECNICHE-LEGALI-FISCALI GRATUITE PER TUTTO L’ANNO