La casa adesso si compra (e si vende) in banca

Sulla casa degli italiani è in corso una battaglia tra agenzie. Da qualche tempo — scrive La Stampa — nel mercato dell’intermediazione degli immobili sono entrate anche le banche, con offerte di compravendita e affitto. I risultati non mancano e gli istituti puntano già a diventare leader di mercato. Cosa ci guadagna chi compra casa in banca? Le proposte vanno dalle case di pregio, agli uffici, fino al bar sotto casa. Sono esposte direttamente agli sportelli degli istituti bancari e proiettate sulle vetrine delle agenzie. A Milano non è insolito imbattersi, soprattutto nelle vie più trafficate, nell’invito all’acquisto dell’abitazione. E’ il modello adottato da Intesa Sanpaolo Casa con la presenza in 32 filiali in 12 città (e una propria squadra di 250 agenti). Unicredit Subito Casa ha, invece, da poco inaugurato a Milano il suo primo flagship store, un punto di incontro sulla casa (gli agenti sono affiliati) che si affianca al sito dedicato. Qual è il vantaggio di comprare (o vendere) attraverso la banca? Il primo pensiero va alle costose commissioni di intermediazione che però, nonostante l’arrivo di più concorrenza sul mercato, non sono per niente diminuite. Le banche, infatti, applicano percentuali in linea con quelle delle agenzie immobiliari. Queste vanno dal 2,6% della media nazionale fino ai picchi del 4% nei grandi centri come Milano e Roma. L’ipotesi è poi che chi fa l’acquisto della casa in banca possa ottenere qualche minimo vantaggio sulle condizioni del mutuo o per lo meno tempi accelerati sulla firma del finanziamento. L’avanzata delle banche — continua La Stampa — spaventa le agenzie immobiliari che sono sul piede di guerra. Lamentano non tanto la concorrenza da parte di un gruppo industriale di un settore immobiliare.

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