Furto in appartamento grazie al ponteggio: chi paga?

E’ configurabile, ed eventualmente in quali termini, una responsabilità del condominio per i danni subiti dal condomino a seguito del furto ad opera di ignoti che abbiano approfittato delle impalcature installate sulla facciata dell’edificio per l’esecuzione dei lavori di restauro appaltati appunto dal condominio? All’interrogativo ha risposto la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 15176/17 depositata il 20 giugno e riportata da La Stampa. Una condomina conveniva in giudizio il condominio e la società appaltatrice dei lavori di restauro della struttura per chiedere il risarcimento dei danni subiti a causa di…

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Estate 2017: boom di affitti brevi

  Sono sempre di più gli italiani che scelgono di trascorrere le vacanze in Italia, accordando la propria preferenza alla cosiddetta ospitalità extra-alberghiera. Il Centro Studi di Property Managers Italia (www.propertymanagersitalia.it), associazione di categoria che rappresenta gli imprenditori che operano con professionalità nel settore delle locazioni brevi e della ricettività extra-alberghiera, ha rilevato un +35% rispetto ai contratti chiusi lo scorso anno nello stesso periodo, e la stagione è solo all`inizi. Il 45% dei viaggiatori, secondo i dati diffusi dall`associazione guidata da Stefano Bettanin, sceglie la formula dell`ospitalità residenziale per vivere un soggiorno all`insegna della libertà senza i vincoli di orari o…

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Caldaia: quando va controllata

Ogni quanto tempo va effettuata la manutenzione della caldaia? La domanda non è affatto banale dal momento che la legge che contiene le disposizioni sul controllo degli impianti termici non è proprio di facile lettura (per usare un eufemismo) e molti utenti sono comprensibilmente disorientati. Il sito Lecceprima.it spiega come districarsi nel labirinto di norme contenute nel Dpr n.74 del 16 aprile 2013. La legge prescrive che le “operazioni  di controllo ed eventuale manutenzione” degli impianti debbano essere effettuate “conformemente alle prescrizioni e con la periodicità contenute nelle istruzioni tecniche per l’uso e la…

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Con una casa efficiente fino a 2mila euro in meno l’anno in bolletta

“Quando è stata abolita, l’Imu sulla prima casa aveva un impatto medio a famiglia di circa 210 euro l’anno. Mentre tra una casa costruita bene, energeticamente efficiente, e una costruita male c’è una differenza in bolletta di 1.500/2000 euro l’anno. Ecco, quindi, che ridurre questa voce anche solo di un terzo costituisce un notevole risparmio per i cittadini e vale molto più dell’Imu, anche in termini di gettito per lo Stato. Inoltre crea lavoro e “spinge” le imprese a puntare sull’innovazione tecnologica e su un’edilizia di qualità”. Così Ermete Realacci,…

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Lavori condominiali: tutte le spese che si possono detrarre dal fisco

Gli interventi per la manutenzione di un immobile sono spesso motivo di contrasti, anche accesi, tra condomini, più o meno favorevoli ad effettuarli. E’ bene dunque ricordare che ciascun inquilino può godere in sede fiscale di detrazioni sulle spese sostenute pro-quota per lo svolgimento di interventi. Il sito Lecceprima.it indica quali: Aerosabbiatura sulla facciata; Allargamento delle porte interne con demolizioni di modesta entità; Riparazione dell’impianto di allarme anche con sostituzione di alcuni elementi purché senza innovazioni; Rifacimento dell’androne conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti; Installazione di un’antenna comune in sostituzione delle antenne private;…

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