Niente risarcimento danni per l’umidità

La Cassazione con l’ordinanza 15615/17, depositata il 22 giugno dalla sesta sezione civile ha stabilito che se le infiltrazioni sono provocate da cause naturali come la condensa che si sarebbero ugualmente verificate   il condominio ripara la facciata ma non risarcisce le infiltrazioni in casa dovute alla condensa. Non è risarcito il proprietario dell’appartamento se dalla Ctu disposta emerge che le cause delle infiltrazioni di umidità sono naturali (condensa) e anche con un intervento del condominio (tinteggiatura dei vani interessati) il problema permane. Il tribunale, in base a quanto determinato dalla…

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Il condominio non è responsabile del furto avvenuto per la mancanza di misure di sicurezza sull’impalcatura

Secondo la  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Ordinanza 20 giugno 2017, n. 15176  è  da escludere, in linea di principio, che – in caso di furto reso possibile dall’omessa adozione delle necessarie misure di sicurezza in relazione all’impalcatura di proprietà e/o installata dall’appaltatore per effettuare lavori nello stabile condominiale – possa automaticamente affermarsi sussistere a carico del condominio committente, ai sensi dell’articolo 2051 c.c., una responsabilità’ oggettiva o presunta, “da custodia” della struttura, della quale quest’ultimo ha semplicemente consentito l’installazione, laddove si riconosca a carico dello stesso appaltatore (proprietario…

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Tabelle millesimali: luminosità e giardino aumentano il valore dell’immobile

Secondo l’ordinanza n. 21043 dell’11 settembre 2017 della dalla seconda sezione civile della Corte di Cassazione  ai fini della redazione e revisione delle tabelle millesimali, per determinare il valore di ogni piano o porzione di piano, occorre prendere in considerazione sia gli elementi intrinseci (quali l’estensione)che gli elementi estrinseci (quale l’esposizione) delle proprietà esclusive, nonché le eventuali pertinenze (ad esempio, i giardini) e tutti gli elementi che migliorano il godimento dell’immobile ed incidono sul valore effettivo. Il giudice investito della domanda di revisione delle tabelle millesimali deve computare i valori…

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Privacy e telecamere apposte sulle scale condominiali

Secondo la Cassazione penale, sez. V, sentenza 12/07/2017 n° 34151, le scale di un condominio e i pianerottoli delle scale condominiali non assolvono alla funzione di consentire l’esplicazione della vita privata al riparo da sguardi indiscreti, perché sono, in realtà, destinati all’uso di un numero indeterminato di soggetti e di conseguenza la tutela penalistica di cui all’art. 615 bis c.p. non si estende alle immagini eventualmente ivi riprese dalla telecamera di un condomino. La quinta sez. penale della Corte di Cassazione con sentenza n. 34151 del 12 luglio 2017 è intervenuta…

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I costruttori: “Il sisma bonus venga esteso, 11 milioni di edifici a rischio”

Per i costruttori si tratta di un’opportunità davvero strategica, ma anche per i proprietari di case e appartamenti il bonus per l’efficienza energetica e quello per la ristrutturazione antisismica possono costituire una occasione importante per risparmiare sulle bollette e per mettere al sicuro la propria abitazione, oltre che per accrescerne il valore. A un costo davvero agevolato, visto che il sismabonus può arrivare fino all’85% della spesa affrontata nel caso in cui si salga di due classi di rischio. Ma al momento — riferisce la Repubblica — il sisma bonus…

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I mutui italiani sono fra i più convenienti d’Europa

I mutui in Italia costano meno e i tassi applicati dalle banche che operano nel nostro Paese sono, ad oggi, fra i piu’ convenienti, con oscillazioni comprese fra lo 1,03% ed il 2,08% a seconda dell’istituto e del tipo di tasso scelto. Facile.it e Mutui.it, spiega una nota, hanno voluto analizzare come lo stesso finanziamento per l’acquisto casa venga indicizzato in 14 nazioni diverse e, almeno per questa volta, le notizie per i mutuatari italiani sono piu’ che positive. Per tutte le nazioni la simulazione e’ stata compiuta considerando un…

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Roma, per il crollo del palazzo sul lungotevere chiesti 3 rinvii a giudizio e una condanna

Per il proprietario dell’appartamento di lungotevere Flaminio 70, a Roma, che causò il crollo parziale del palazzo la notte del 22 gennaio del 2016, il pm ha una condanna ad un anno di reclusione (con pena sospesa). Giuseppe Rigo De Righi, che ha scelto di essere giudicato con il rito abbreviato, è accusato di concorso in disastro colposo assieme ad altre tre persone per le quali il pm Antonella Nespola, davanti al gup Costantino De Robbio, ha chiesto il rinvio a giudizio. Rischiano di dovere affrontare un processo l’architetto Massimo…

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Airbnb annuncia il ricorso al Tar contro la tassa sugli affitti brevi

Airbnb ha annunciato che farà ricorso al Tar contro la tassa sugli affitti brevi contenuta nella cosiddetta “manovrina” . Il portavoce della piattaforma di affitti online l’ha definito un atto “formale” e ha ribadito di “volere essere al fianco del Ministero delle finanze per trovare una soluzione al passo coi tempi, efficace ma realizzabile”. Il ricorso, quindi, secondo l’azienda di San Francisco, non vuole mettere in discussione il tavolo sul tema aperto al ministero dell’Economia, ma vuole affrontare “quelle che nel testo attuale anche il viceministro ha individuato come difficoltà dal…

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BOLOGNA, ACER ASSICURA: A FINE ANNO OCCUPAZIONI AZZERATE

“Il nostro obiettivo e’ azzerare le occupazioni a Bologna entro la fine dell’anno perche’, anche se non si puo’ escludere che ce ne saranno altre, i numeri attuali sono bassi e ci hanno consentito di programmare gli interventi per eliminare le occupazioni ancora in corso”. A dirlo, nel corso di una seduta di commissione in Comune a Bologna, e’ il direttore generale di Acer Bologna Giuliano Palagi. Nel suo intervento Palagi coglie l’occasione per integrare i dati forniti in un’intervista al quotidiano ‘il Resto del Carlino’ dal presidente di Acer Alessandro…

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Bonus edilizia: in Sardegna le detrazioni salite a 78 milioni di euro nel 2015

In Sardegna ammontano a 78 milioni di euro le detrazioni per ristrutturazioni edili e risparmio energetico dichiarate al fisco nel 2015 e che saranno restituite nell’arco dei prossimi 10 anni a chi ha riqualificato le proprie abitazioni. E’ quanto emerge dal dossier sugli sgravi in Edilizia realizzato dall’Osservatorio per le Micro e Piccole Imprese di Confartigianato Sardegna, analizzando i dati del 2015 del Mef-Dipartimento delle Finanze. L’entita’ dei bonus casa e’ passata per i sardi dai 42 milioni di euro del 2011 a 61 milioni nel 2013. La Sardegna, con quote…

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