Manovra: arriva il super-bonus all’85% sui lavori condominiali, cambiano gli incentivi per le nuove caldaie

Tra le voci della Manovra 2018, in seconda lettura della commissione Bilancio della Camera, ci sono nuove misure per la dismissione di immobili pubblici affidati al Demanio, che potranno essere ceduti anche a Stati esteri, e un super-bonus fino all’85% per interventi in condomini che riducono il rischio sismico. La norma sul Demanio interviene invece sui programmi di dismissioni immobiliari da realizzare tramite cartolarizzazioni di fondi immobiliari o cessioni dirette avviati con la Finanziaria 2005. Per gli immobili della Difesa l’emendamento si rifà alle disposizioni previste dal Codice dell’ordinamento militare. Il bonus unico, somma di ecobonus e sismabonus, per gli interventi sui condomini «finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica» — spiega Il Sole 24 Ore — è previsto da un emendamento di Antonio Misiani (Pd) approvato in commissione. L’emendamento stabilisce che il bonus sia all’80% nel caso in cui gli interventi determinino il passaggio ad una classe di rischio sismico inferiore e all’85% per il passaggio a due classi inferiori. La detrazione è ripartita in dieci quote annuali di pari importo e si applica su un ammontare delle spese non superiore a 136.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio. La norma, spiega Misiani, permette di superare l’impasse creato dall’esistenza per i condomini di bonus diversi che si applicavano spesso ad interventi operati sulle parti comuni degli edifici allo stesso tempo. Con un altro emendamento è stato poi rimodulato l’ecobonus per le caldaie. L’incentivo previsto dal ddl bilancio indistintamente al 50% per tutti i tipi di impianti sarà del 50% per le caldaie a condensazione di classe energetica A e non sarà invece corrisposto a quelle sotto alla prima classe. Allo stesso tempo — conclude Il Sole 24 Ore — se con la caldaia a massima efficienza saranno montati anche sistemi di termoregolazione (le valvole dei termosifoni) evolute, il bonus arriverà al 65%.

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