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Anno: 2018

mercato immobiliare in ripresa, Milano al vertice dei prezzi

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Il mercato immobiliare italiano sta progressivamente uscendo dalla crisi e Milano si conferma la cartina tornasole per le tendenze nelle altre città sul territorio nazionale. Il capoluogo lombardo è l’unica tra le grandi città dove il bilocale concentra la maggioranza delle richieste e, per quanto riguarda le quotazioni, è al secondo posto per l’aumento più importante dei prezzi (+3,8%), superata solo da Bologna, che segna il +4,6%. Gli acquisti per investimento sono in progressiva crescita negli ultimi cinque anni, passando dal 16,3% all’attuale 17,9%, ma il trend è ancora più…

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Bonus ristrutturazioni: col rinnovo incerto meglio iniziare i lavori subito

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Il Bonus ristrutturazioni, da anni, rappresenta una risorsa più che preziosa per chi deve ristrutturare casa e, nonostante sia stato confermato di anno in anno, nel corso del tempo è andato incontro a diversi tagli, fra l’altro preannunciati. Lo stesso sta accadendo in questo momento, visto che il futuro Bonus 2019 è al centro di diverse discussioni. Nello specifico si prospetta la possibilità che il suddetto bonus venga rinnovato, ma con una serie di tagli nelle detrazioni previste. Per questa ragione conviene affrettarsi per approfittare degli ultimi mesi di questo…

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Cedolare secca alle locazioni commerciali: la paternità è del Coordinamento dei proprietari immobiliari

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Il Coordinamento Unitario dei Proprietari Immobiliari ha diffuso una nota in relazione a quanto pubblicato da Italia Oggi il 12 settembre scorso, secondo cui la cedolare secca sarà applicata anche alle locazioni commerciali, attribuendo la paternità di tale richiesta solamente a Confedilizia. A tal proposito l’on. Massimo Anderson, a nome del Coordinamento, fa presente che lo stesso già nel 2016 aveva indetto un convegno a Roma in cui si auspicava l’accoglimento da parte delle Camere di detto provvedimento. “Successivamente — continua Anderson — si sensibilizzava l’on. Pietro Laffranco, dirigente nazionale…

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Il supercondominio

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La Suprema Corte di Cassazione, con ordinanza 12 giugno 2018 n. 15262 con orientamento recepito dalla L. n. 220 del 2012, in vigore dal 18 giugno 2013, ha identificato il cc.dd. supercondominio ed, in particolare, ha affermato che per l’esistenza del supercondominio è sufficiente che i singoli edifici abbiano, materialmente, in comune alcuni impianti o servizi, ricompresi nell’ambito di applicazione dell’articolo 1117 del Codice civile (ad esempio, il viale d’ingresso, i locali per la portineria, l’alloggio del portiere, i parcheggi, l’impianto centrale per il riscaldamento), collegati da un vincolo di…

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mutui: +4,6% in agosto

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Il mese di agosto non ha frenato la   ritrovata propensione degli italiani a rivolgersi agli istituti di   credito per finanziare i propri acquisti e gli investimenti sulla   casa. Nello specifico le interrogazioni registrate sul Sistema di   Informazioni Creditizie gestito da Crif relativamente alle richieste   di mutui e surroghe hanno fatto segnare un incremento pari a +4,6%   rispetto al corrispondente mese del 2017 mentre quelle relative ai   prestiti (nell’aggregato di prestiti personali e prestiti finalizzati)  hanno visto una crescita del +9,3%.        ”Nel mese di agosto si conferma il trend di progressivo…

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roma, assegnati 18 alloggi popolari nella prima settimana di settembre

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“Ben 18 nuove case popolari assegnate nella sola prima settimana di settembre. Va avanti deciso il lavoro per difendere i diritti delle tante famiglie che aspettano ancora in graduatoria a causa della mala gestio degli anni passati”. Cosi’ su facebook il sindaco di Roma, Virginia Raggi.    “Ci tengo a sottolineare che sette di questi nuclei provengono dai Caat, ovvero i residence- spiega Raggi- Sono strutture che il Comune non solo paga a caro prezzo a privati, ma che creano anche un alto rischio di ghettizzazione per queste famiglie. È fondamentale…

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Condomini: Detrazioni fiscali sulle parti comuni solo se gli edifici sono “esistenti”

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Riconoscimento della detrazione fiscale (dal 70% all’85%, a seconda dei casi) per le parti comuni dei condomini, ma solo se alla data della richiesta del bonus gli edifici sono «esistenti». Ossia accatastati o con richiesta di accatastamento in corso, in regola col pagamento di eventuali tributi e dotati di impianto termico. Queste le novità — scrive Italia Oggi — contenute nella nuova scheda tecnica, aggiornata al 10/9/2018, dall’Enea sull’accesso alle detrazioni fiscali per le parti comuni degli edifici condominiali. Ricordiamo che la legge di bilancio 2018 (legge n. 205/2017) ha…

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Bollette: Un sistema made in Italy per tagliare gli sprechi nei consumi

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La media dei consumi complessivi di un   appartamento si aggira attorno ai 2700 kWh l’anno, ma in pochi   saprebbero quantificare i consumi esatti della propria abitazione. Ma   tenere sotto controllo i consumi elettrici significa riuscire anche a   spendere meno ed è possibile farlo grazie ad uno strumento come Ned,   il primo sistema tutto italiano, messo a punto dalla startup Midori,   che collegandosi al quadro elettrico calcola i consumi energetici di   tutti i dispositivi di casa.        Una volta collegato, tramite un’app per smartphone Ned permette di   calcolare i kWh consumati dagli…

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Vizio di delega legittimazione all’impugnazione della delibera

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Secondo la Corte di Cassazione, con l’ordinanza 25 giugno 2018 n. 16673, ove un condomino impugni una deliberazione dell’assemblea, assumendo che la stessa sia stata adottata in forza del voto di un proprio “falso” (o “infedele”) delegato, voto che abbia inciso sulla regolare costituzione dell’assemblea, o sul raggiungimento della maggioranza deliberativa prescritta dalla legge o dal regolamento (non trovando nella specie applicazione, rationetemporis, quanto ora stabilito dall’art. 67, commi 1 e 5, disp. att. c.c., in seguito alle modifiche introdotte dalla legge n. 220 del 2012), occorre considerare come i rapporti…

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Come risparmiare sull’affitto

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La spesa per affittare casa può superare anche i 900 euro in città come Roma o Milano per appartamenti tutt’altro che di lusso. A fronte di prezzi che faticano a scendere una delle strategie per risparmiare è scandagliare punto per punto le agevolazioni fiscali previste. Anche i meno esperti sapranno che uno dei modi per risparmiare sull’affitto è richiedere le detrazioni fiscali, grazie alle quali è possibile recuperare una somma che può arrivare fino a 991 euro. L’importo della detrazione è differente per i giovani tra i 20-30 anni, per…

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