il MERCATO immobiliare STA RECUPERANDO TERRENO
Il mercato immobiliare sta recuperando terreno: i tempi di vendita sono in diminuzione, le compravendite in aumento, mentre i prezzi sono in ripresa in diverse metropoli e, sostanzialmente stabili, nelle altre realtà. In questi ultimi anni il mercato immobiliare ha dovuto far fronte a nuovi fenomeni sociali, dagli affitti turistici all’avvento dell’e-commerce, senza dimenticare la rigenerazione urbana che mira a riqualificare aree ormai in disuso. Lo scrive l’Ufficio studi di Tecnocasa. Questo ha comportato un maggiore interesse per il mercato immobiliare come forma di investimento, alla luce anche del fatto che, i rendimenti annui lordi, intorno al 4,9% per il segmento residenziale, sono decisamente appetibili. La nostra ultima analisi sulla disponibilità di spesa evidenzia che c’è stato un leggero incremento nella fascia fino a 119 mila euro e in quella compresa tra 250 a 349 mila euro. E, in questi range di spesa, si muovono anche gli investitori che decidono di investire sul mattone. Chi ha un budget contenuto, entro i 150 mila euro, si orienta su piccoli tagli come monolocali e bilocali da affittare sia con destinazione turistica e sia con contratti di tipo residenziale. Si indirizzano, nelle grandi città, su quartieri periferici con una domanda di locazione sostenuta oppure in zone centrali di città come Bari, Palermo e Napoli, dove si possono spuntare prezzi bassi all’interno di contesti civili e talvolta popolari. In quest’ultimo caso prevale la destinazione turistica e più che alla qualità dell’immobile si punta sulla location dello stesso.
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