Mutui: tassi ai minimi ed è record di erogazioni con 8 su 10 al centro-nord

L’Ufficio Studi Tecnocasa, studiando i dati della Banca d’Italia, ha trovato che il mercato dei mutui in Italia ha aggiornato i record del terzo trimestre nel quarto dello scorso anno, esitando 322,9 miliardi di euro di erogazioni complessive, in aumento del 3% su base annua e dello 0,84% rispetto al periodo luglio-settembre. Contrariamente a quanto stampa, analisti e parte del mondo politico sono andati raccontando nei mesi scorsi — scrive il sito Inverstireoggi.it — i mutui casa sono più vivi che mai, anche a fronte di una flessione piuttosto evidente del più complessivo mercato dei prestiti al settore privato, contrattosi nel 2018 di 51,2 miliardi.Infatti, la massa dei mutui erogati è cresciuta nei dodici mesi di 9,4 miliardi, incidendo alla fine dello scorso anno per il 24,7% del totale dei prestiti al settore privato delle banche italiane, in aumento dal 23,1% di fine 2017. In altre parole, se le banche in Italia hanno ridotto i prestiti a famiglie e imprese, non lo hanno certo fatto a discapito dei mutui casa, i quali, a conto fatto, equivalgono al 18,4% del Pil. Sempre Tecnocasa ha pubblicato i dati sulle consistenze nelle singole regioni, dai quali emerge una differenza piuttosto netta tra nord e sud. Pensate che il Meridione, pur accogliendo un terzo della popolazione italiana, riceve dalle banche mutui immobiliari per meno di un quinto del totale (19,4%), molto meno della sola Lombardia, che con 78,7 miliardi di euro di mutui contratti, vale quasi un quarto dell’intero mercato nazionale (24,4%). Possiamo affermare senza ombra di dubbio, quindi, che 4 mutui su 5, in termini di valore, risultano erogati nel centro-nord, mentre solamente meno di un quinto nel sud. Questo significa anche, però, che le famiglie settentrionali siano di gran lunga più esposte alle mutate condizioni di mercato dei tassi, sebbene solo una minoranza dei prestiti legati all’acquisto di abitazioni risulti accesa a tasso variabile.

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