a Milano, Firenze e Napoli le quotazioni ripartono
Prosegue l’andamento a macchia di leopardo del mercato italiano della casa. Secondo la Bussola mutui di Crif MutuiSupermarket.it — scrive il Corriere.it — nel 2019 i prezzi degli immobili oggetto di garanzia ipotecaria hanno registrato una riduzione del prezzo al metro quadrato dello 0,8%, dato che si ottiene ponderando la media di prezzo delle case nuove (+1,8%) su base annua e il trend negativo (-1,7%) degli alloggi usati. Si tratta comunque di numeri migliori rispetto al -1,4% e al -4,1% registrati rispettivamente per l’anno 2018 e 2017. A livello regionale gli aumenti più alti sono quelli evidenziati da Liguria, Emilia Romagna e Toscana (rispettivamente del +6,4%, +2,4% e +0,8% su base annua) mentre per quanto riguarda le metropoli le città più dinamiche si sono dimostrate Firenze, Napoli, Milano e Bologna con una crescita del prezzo rispettivamente di +8,2%, +7,1%, +6,5% e +5,3%. Sono diminuite le erogazioni di nuovi mutui pur in presenza di un aumento sostenuto delle compravendite e di tassi ai minimi; secondo i dati di Bankitalia citati dal rapporto le erogazioni nel terzo trimestre 2019 sarebbero diminuite del 10,2%. La spiegazione è duplice: da un lato il complesso delle erogazioni risente della diminuzione che nella prima parte dell’anno ha registrato la domanda di surroghe. Le richieste, dopo il crollo dell’Eurirs (il parametro che indicizza i mutui fissi) avvenuto a luglio sono però aumentate al punto da rappresentare, sempre secondo il rapporto, addirittura il 60% nel canale online. Va sottolineato che a livello di sistema bancario la percentuale è molto più bassa, ma è ovvio dato che la comparazione sul web è di gran lunga il sistema più comodo per chi voglia cambiare creditore.
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