Mese: Febbraio 2021

Una cooperativa “mista” che ha realizzato due complessi immobiliari mantenendo la proprietà delle parti comuni e dei locali commerciali, dopo aver assegnato gli alloggi ai soci, non potrà fruire del Superbonus sugli interventi di ristrutturazione dello stabile. In tale caso le strutture non sono considerate costituite in condominio. In sintesi — scrive il sito Investireoggi.it — è questo l’orientamento dell’Agenzia delle Entrate fornito con la risposta n°83 del 3 febbraio. Sull’applicazione del 110% e sul concetto di condominio l’Agenzia delle Entrate si è soffermata ampiamente con la circolare n°24/e 2020…

L’uso più intenso del bene comune da parte di un condòmino non può sfociare in un vero e proprio abuso. Per fare in modo che ciò non avvenga occorre garantire una corretta applicazione del disposto di cui all’art. 1102 del Codice civile. Cioè l’uso più intenso della cosa comune è consentito, ma non deve comportare una violazione dell’equilibrio statico e della sicurezza dello stabile, né prevaricare gli altri condòmini dalla possibilità di realizzare un uso quanto meno paritetico del bene. È questa l’indicazione che può desumersi dalla recente sentenza n.…

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta all’interpello n. 58 del 27 gennaio 2021 , fornisce utili chiarimenti in merito alla misura del cosiddetto Superbonus 110%. L’edificio oggetto dell’intervento — riporta il sito Investireoggi.it — è composto da due unità immobiliari di cui rispettivamente la piena proprietà e la nuda proprietà appartengono ad un unico soggetto. L’istante è pieno proprietario di una delle due unità immobiliari facenti parte di un unico edificio e, al tempo stesso, nudo proprietario dell’altra unità. Lo stesso vorrebbe eseguire sull’intero fabbricato costituito dalle descritte unità immobiliari…

“A gennaio, in particolare, sono praticamente raddoppiati i numeri, confermando un trend in costante crescita: oltre 3.100 interventi per circa 340 milioni di crediti d`imposta prenotati, con cantieri disseminati in ogni parte d`Italia”, ha scritto su Facebook il ministro dello Sviluppo economico, Stefano Patuanelli. “Tra le misure fondamentali su cui costruire il rilancio, ci sono senz`altro Transizione 4.0, il Superbonus 110% e la riforma del Fondo Centrale di Garanzia per le Pmi”, ha sottolineato. SOLO CASACONSUM PROTEGGE LA TUA SPESA E LA TUA FAMIGLIA

L’attrazione fra i redditi d’impresa dell’attività, se vi sono destinati più di quattro appartamenti, prevista dalla legge 178/2020, richiama l’attenzione sulla probabile soggettività d’imposta. Che non comporterebbe soltanto adempimenti di carattere formale — spiega Italia Oggi — a cominciare dall’apertura della partita Iva, ma anche l’applicazione dell’imposta se la prestazione, come di regola, non è la semplice messa a disposizione dell’immobile, esente, ma comprende altri servizi che implicano l’imponibilità dell’operazione. La questione, per il vero, dovrebbe prescindere dalle modifiche alla qualificazione reddituale apportate dalla legge di Bilancio 2021, in quanto…

L’effetto dell’ampliata offerta di mercato e della ridotta richiesta da parte degli inquilini, rispetto ad anni “normali”, si nota sui canoni di affitto, in calo mediamente del 7,5%. Il dato emerge dal report sull’andamento dei canoni di affitto pubblicato da Solo Affitti, network leader sul mercato della locazione, che specifica come il calo sia generalizzato per tutti i tagli immobiliari, con punte negative per i trilocali (-8,0%), che soffrono di una minore richiesta, e meno marcati per i quadrilocali e gli immobili piu’ spaziosi (-7,2%), che invece risultano in crescita…

Per fruire della detrazione del 110%, in presenza di opzione per lo sconto in fattura, conta la data di sostenimento della spesa. In presenza di un pagamento verso un soggetto che applica il principio di cassa (professionista), pertanto, la spesa si deve ritenere sostenuta al momento di emissione della fattura da parte di quest’ultimo, giacché con la detta emissione si deve ritenere estinta la relativa obbligazione. La criticità, da più parti rilevata — spiega Italia Oggi — si concretizza quando, in luogo dell’esecuzione del pagamento degli interventi, il contribuente opta,…