Anno: 2021

Le deliberazioni assunte dai condòmini possono essere annullate. Una recente decisione del Tribunale di Sulmona (sentenza n. 243 dello scorso 3 dicembre 2020) — scrive Italia Oggi — consente di operare una serie di utili riflessioni sulle modalità di invio agli aventi diritto dell’avviso di convocazione della riunione condominiale. L’avviso di convocazione, che deve essere predisposto dall’amministratore e inviato per tempo a tutti i condòmini presso la propria residenza o il proprio domicilio, come risultante dall’anagrafe condominiale, è finalizzato a consentire la partecipazione dei medesimi all’assemblea. Fino alla modifica della…

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Il disegno di Legge di Bilancio 2021 contiene un ampio ventaglio di misure e provvedimenti di natura fiscale, fra i quali spunta anche un nuovo Bonus Affitti. In particolare, si tratta di un contributo a fondo perduto in favore del locatore che intende ridurre, appunto, il canone del contratto di locazione. Ad ogni modo, il Bonus è valido solamente entro alcuni limiti ben precisi. All’interno del ddl di bilancio 2021, in particolare ai commi 381 e successivi dell’articolo 1 dello stesso disegno di legge, spunta il nuovo Bonus Affitti, una…

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“Con la proroga del Superbonus al 110% per le ristrutturazioni edilizie fino al 2022 c’è stato un boom di richieste d’informazioni da parte dei grandi condomini, sebbene il mondo delle assemblee condominiali debba ancora ripartire”. Così il general manager di Axpo Energy Solutions Italia (Aesi) Marco Garbero interviene sulla novità introdotta dalla Legge di Bilancio. Aesi è l’azienda italiana del gruppo svizzero Axpo specializzata in efficienza energetica, generazione distribuita ed e-mobility, che a fine 2020 ha concluso i primi due interventi con il nuovo Ecobonus al 110%.  “Fino a quando…

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Nell’ultimo Dpcm c’è il sì alle seconde case fuori regione, ma solo se sono di proprietà o affittate per lunghi periodi. In quello entrato in vigore sabato 16 gennaio 2021 c’è, infatti — scrive Il Sole 24 Ore — l’autorizzazione allo spostamento nelle seconde case che si trovino anche in regioni diverse da quella di residenza. Una possibilità che esclude però gli affitti brevi, quelli sotto i 30 giorni di durata per intenderci. Infatti ci si potrà spostare verso una casa propria oppure affittata per esempio per la stagione. Fino…

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L’esplosione dell’offerta di affitti in città mette al tappeto i prezzi. Il cortocircuito creato dal Covid ha provocato riduzioni dei canoni d’affitto soprattutto per stanze e posti letto stando alla ricerca condotta da Zappyrent, startup tecnologica attiva nel mercato degli affitti a medio-lungo termine. L’offerta di case vacanza e B&B è diventata offerta di appartamenti in affitto per periodi più lunghi, compresi tra 1 e 24 mesi (in primis per studenti e lavoratori). La disponibilità di questa tipologia di immobili è cresciuta, in Italia, del +330% in un anno. Secondo…

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Il contributo a fondo perduto per i locatori che riducono i canoni di affitto agli inquilini spetterà a tutti i contribuenti, sia soggetti Irpef sia Ires. Questa la risposta fornita ieri dall’Agenzia delle Entrate nel corso del IV Forum nazionale dei commercialisti ed esperti contabili organizzato da ItaliaOggi, relativamente al nuovo contributo introdotto con la Legge di Bilancio 2021. Tale interpretazione estremamente inclusiva conferma quanto già sostenuto sulle pagine di ItaliaOggi il 19/12/2020 relativamente alla problematica dell’individuazione dei soggetti beneficiari dell’agevolazione. La disposizione infatti non circoscrive in modo puntuale la…

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Detrazione maggiorata del 110% non spettante in assenza di redditi imponibili. In tale situazione — scrive Italia Oggi — non è possibile nemmeno esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, ma la presenza di un componente positivo (interessi), tassato anche a titolo d’imposta, permette la fruizione del Superbonus. L’Agenzia delle Entrate ha confermato recentemente la necessaria presenza di un reddito anche astrattamente imponibile con uno specifico documento di prassi (circ. 30/E/2020 risposta 2.1.7), avente ad oggetto numerose risposte sul tema del 110%. Risulta, quindi,…

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