Assemblea condominiale a rischio se la convocazione è per e-mail

Le deliberazioni assunte dai condòmini possono essere annullate. Una recente decisione del Tribunale di Sulmona (sentenza n. 243 dello scorso 3 dicembre 2020) — scrive Italia Oggi — consente di operare una serie di utili riflessioni sulle modalità di invio agli aventi diritto dell’avviso di convocazione della riunione condominiale. L’avviso di convocazione, che deve essere predisposto dall’amministratore e inviato per tempo a tutti i condòmini presso la propria residenza o il proprio domicilio, come risultante dall’anagrafe condominiale, è finalizzato a consentire la partecipazione dei medesimi all’assemblea. Fino alla modifica della…

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Bonus Affitti per la riduzione del canone

Il disegno di Legge di Bilancio 2021 contiene un ampio ventaglio di misure e provvedimenti di natura fiscale, fra i quali spunta anche un nuovo Bonus Affitti. In particolare, si tratta di un contributo a fondo perduto in favore del locatore che intende ridurre, appunto, il canone del contratto di locazione. Ad ogni modo, il Bonus è valido solamente entro alcuni limiti ben precisi. All’interno del ddl di bilancio 2021, in particolare ai commi 381 e successivi dell’articolo 1 dello stesso disegno di legge, spunta il nuovo Bonus Affitti, una…

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L’Axpo: dopo la proroga del superbonus boom di richieste dai grandi condomìni

“Con la proroga del Superbonus al 110% per le ristrutturazioni edilizie fino al 2022 c’è stato un boom di richieste d’informazioni da parte dei grandi condomini, sebbene il mondo delle assemblee condominiali debba ancora ripartire”. Così il general manager di Axpo Energy Solutions Italia (Aesi) Marco Garbero interviene sulla novità introdotta dalla Legge di Bilancio. Aesi è l’azienda italiana del gruppo svizzero Axpo specializzata in efficienza energetica, generazione distribuita ed e-mobility, che a fine 2020 ha concluso i primi due interventi con il nuovo Ecobonus al 110%.  “Fino a quando…

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Si può andare nella seconda casa anche fuori regione (ma solo se di proprietà o affittata per lunghi periodi)

Nell’ultimo Dpcm c’è il sì alle seconde case fuori regione, ma solo se sono di proprietà o affittate per lunghi periodi. In quello entrato in vigore sabato 16 gennaio 2021 c’è, infatti — scrive Il Sole 24 Ore — l’autorizzazione allo spostamento nelle seconde case che si trovino anche in regioni diverse da quella di residenza. Una possibilità che esclude però gli affitti brevi, quelli sotto i 30 giorni di durata per intenderci. Infatti ci si potrà spostare verso una casa propria oppure affittata per esempio per la stagione. Fino…

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MILANO, DAl COMUNE 1,2 Milioni per gli AFFITTI

Il Comune di Milano batte un colpo sul sostegno agli affitti. Durante la commissione consiliare Casa-Lavori Pubblici l’assessore alle Politiche sociali e abitative Gabriele Rabaiotti ha presentato due nuovi strumenti, rivolti soprattutto ai piu’ giovani. Il ‘Superaffitto’ e il ‘Superaffitto breve’ hanno l’obiettivo di rendere maggiormente accessibili i canoni concordati, gestiti dall’agenzia ‘Milano Abitare’, con la novita’ che riguarda l’estensione, in forma sperimentale, anche per gli affitti transitori e non solo quelli di lunga durata. Per il primo il Comune ha stanziato 1 milione e 200.000 euro: 800.000 fanno riferimento…

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Primo Piano 

FEDERPROPRIETA’: Grave errore di Bankitalia nel riproporre patrimoniale e IMU sulla casa principale

E’ sorprendente che la Banca d’Italia, nel mezzo di una crisi di governo e del varo dei progetti per l’attuazione del Recovery plan, ripresenti ricette come la patrimoniale, la reintroduzione dell’Imu sull’abitazione principale e l’aumento dell’Iva. Già nelle settimane scorse Federproprietà e il Coordinamento delle Associazioni dei proprietari di case si erano battuti perché non passasse in Parlamento l’emendamento a favore di una nuova imposta patrimoniale da inserire nella Legge di Bilancio. Una battaglia analoga era stata intrapresa contro l’eventuale aumento dell’Iva sui consumi vista la gravità del crollo delle…

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locazioni: caduta fino a -15% dei prezzi per stanze e posti letto

L’esplosione dell’offerta di affitti in città mette al tappeto i prezzi. Il cortocircuito creato dal Covid ha provocato riduzioni dei canoni d’affitto soprattutto per stanze e posti letto stando alla ricerca condotta da Zappyrent, startup tecnologica attiva nel mercato degli affitti a medio-lungo termine. L’offerta di case vacanza e B&B è diventata offerta di appartamenti in affitto per periodi più lunghi, compresi tra 1 e 24 mesi (in primis per studenti e lavoratori). La disponibilità di questa tipologia di immobili è cresciuta, in Italia, del +330% in un anno. Secondo…

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L’Ade: è per tutti il contributo a fondo perduto sugli affitti

Il contributo a fondo perduto per i locatori che riducono i canoni di affitto agli inquilini spetterà a tutti i contribuenti, sia soggetti Irpef sia Ires. Questa la risposta fornita ieri dall’Agenzia delle Entrate nel corso del IV Forum nazionale dei commercialisti ed esperti contabili organizzato da ItaliaOggi, relativamente al nuovo contributo introdotto con la Legge di Bilancio 2021. Tale interpretazione estremamente inclusiva conferma quanto già sostenuto sulle pagine di ItaliaOggi il 19/12/2020 relativamente alla problematica dell’individuazione dei soggetti beneficiari dell’agevolazione. La disposizione infatti non circoscrive in modo puntuale la…

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Niente superbonus senza redditi imponibili  

Detrazione maggiorata del 110% non spettante in assenza di redditi imponibili. In tale situazione — scrive Italia Oggi — non è possibile nemmeno esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, ma la presenza di un componente positivo (interessi), tassato anche a titolo d’imposta, permette la fruizione del Superbonus. L’Agenzia delle Entrate ha confermato recentemente la necessaria presenza di un reddito anche astrattamente imponibile con uno specifico documento di prassi (circ. 30/E/2020 risposta 2.1.7), avente ad oggetto numerose risposte sul tema del 110%. Risulta, quindi,…

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approvato il Piano casa della sardegna: coste salve e scantinati abitabili

Il nuovo Piano Casa della Sardegna è legge e varrà sino al 31 dicembre 2023. I voti a favore sono stati 31, 19 i contrari e un astenuto. Il Consiglio regionale ha approvato il ddl 108 della Giunta alla settima seduta, dopo 140 ore di discussione. Tante novità, a partire dagli incrementi volumetrici fino al 50% negli alberghi oltre i 300 metri dal mare. Salva la fascia costiera: all’interno saranno consentite modifiche, con il sistema della demolizione-costruzione, ma senza aumento di cubature e comunque solo a beneficio delle strutture ricettive.…

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