bologna: salgono i prezzi, SI COMPRA PER AFFITtare

Il boom turistico di Bologna fa ritornare gli investimenti sul mattone. I prezzi degli immobili in centro sono cresciuti nel primo semestre dell’anno del 9,1%.  Il mercato, spiega Tecnocasa illustrando i dati raccolti sotto le Due Torri, e’ movimentato soprattutto da acquisti ad uso investimento da destinare ad affitti turistici e ad affitti a studenti, due tipologie di utenti entrate in concorrenza. Non c’e’ da stupirsi, dunque, se tra gli investitori ci siano anche i genitori degli studenti che optano per l’acquisto, visti anche i canoni elevati. Oltre ai classici monolocali e bilocali c’e’ ampia richiesta anche per i trilocali da trasformare ad uso turistico. Anche sul mercato delle locazioni la fanno da padrone gli affitti turistici: per un bilocale si arriva a 100 euro a notte). Allo stesso tempo si sta procedendo anche al cambio di destinazione d’uso degli uffici in abitazione, per sfruttare la richiesta che viene ad turisti e iscritti all’Alma Mater.     I valori delle case sono in leggero aumento (+4,6%) in tutta la citta’. Il capoluogo e’  tra le grandi citta’ quello che ha segnato l’aumento piu’ lieve delle transazioni (+0,3% rispetto al primo semestre 2017), tuttavia il rialzo arriva dopo una calo delle compravendite registrato nel 2017 (-3,3% rispetto al 2016). La tipologia piu’ richiesta e’ il trilocale che raccoglie il 53,2% delle preferenze contro una media delle grandi citta’ del 23,5%.

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