Categoria: Attualità

Le aree scoperte demaniali affidate in concessione sono soggette al pagamento dell’Ici e dell’Imu. Si tratta di unità immobiliari autonome potenzialmente produttive di reddito. Non possono, infatti — scrive Italia Oggi — essere inquadrate catastalmente nella categoria E, tra gli immobili esenti, poiché queste aree hanno un’autonomia funzionale e reddituale e sono indispensabili al concessionario di beni demaniali per lo svolgimento della sua attività. Questo importante principio è stato affermato dalla Corte di Cassazione, con l’ordinanza 10287 del 12 aprile 2019. Gli Ermellini hanno accolto le tesi del Comune di…

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È stata approvata in via definitiva la Legge Europea 2018, che per il settore dell’intermediazione immobiliare rappresenta una vera e proria rivoluzione. La Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione, composta dalle associazioni rappresentative degli agenti immobiliari Fimaa, Fiaip e Anama — scrive Il Sole 24 Ore — plaude all’approvazione della norma che modifica le incompatibilità per chi svolge la professione di agente immobiliare, escludendo dall’esercizio della stessa i dipendenti di istituti bancari, finanziari, assicurativi, di enti pubblici o privati e le professioni intellettuali in situazioni di conflitto di interesse con l’attività di mediazione. «Finalmente…

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La situazione più comune, quando ci si rivolge a un istituto di credito per stipulare un mutuo finalizzato all’acquisto della prima casa, è quella che prevede il pagamento immediato di un anticipo pari a una certa percentuale dell’importo. Il finanziamento vero e proprio riguarda il resto, al netto delle spese ulteriori. Il più delle volte, la percentuale più alta che viene concessa in finanziamento è pari all’80% (altre volte al 70%). Discorso analogo vale per le spese di ristrutturazione. Nei  cosiddetti mutui al 100%, invece, il finanziamento concesso dalla banca…

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La riforma del Condominio (Legge 220-2012 ) ha modificato in maniera significativa le disposizioni che riguardano il possesso di animali domestici.  La prima novità risiede nella circostanza che non può più essere vietata dagli altri condomini la possibilità di tenere un animale nel proprio appartamento (modifica all’art. 1138 del Codice civile). Quando si parla di animali domestici si fa ovviamente riferimento in primis a cani e gatti. Non è chiaro se in questa categoria possano rientrare per esempio conigli, serpenti, ragni, ratti ed altri animali meno comuni. Di sicuro non…

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Nell’ambito del piano di riqualificazione sismica degli immobili di proprieta’ dello Stato, e’ stato pubblicato un bando di gara che ha come oggetto l’affidamento delle indagini per la vulnerabilita’ sismica, degli audit energetici, dei rilievi tecnici in modalita’ Bim e dei progetti di fattibilita’ tecnico-economica (Pfte) per tre immobili a Roma che ospitano uffici del ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, del ministero dello Sviluppo economico e della prefettura di Roma, nel quartiere Eur. L’importo complessivo dei servizi a gara e’ di 2.675.011,20 e la scadenza per la presentazione delle…

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Nel terzo trimestre 2018 tornano a crescere i permessi di costruire nel comparto residenziale e il numero delle nuove abitazioni, al netto della stagionalità, è il più alto dal terzo trimestre 2013, cinque anni prima. L’Istat stima un aumento congiunturale del 6,4% per il numero di abitazioni e del 2,9% per la superficie utile abitabile. Il numero delle abitazioni dei nuovi fabbricati residenziali supera la soglia delle 13,6 mila unità, mentre la superficie utile abitabile si colloca di poco al di sotto di 1,2 milioni di mq. La superficie in…

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La casa, oltre a rappresentare il nostro “rifugio” e uno spazio da condividere con parenti e amici, rispecchia il nostro gusto e il nostro stile in fatto di arredi e di oggetti. A questo però bisogna aggiungere anche il fattore comfort e l’importante di vivere in un ambiente funzionale che rispecchi i nostri bisogni. E, per ottenere questo importante obiettivo, ancora una volta ci viene incontro la tecnologia, che per quanto riguarda la casa si traduce nella domotica. Grazie infatti allo sviluppo sempre più veloce della tecnologia, siamo in grado…

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Gli immobili ad alta efficienza energetica sono sempre più protagonisti. E sui loro vantaggi non sembrano esserci dubbi. Secondo un report di La Ducale, società di sviluppo del gruppo Tecnocasa — scrive Il Sole 24 Ore — tra una casa nuova in classe A1 ed una usata in classe G, le spese di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria si riducono mediamente del 75%. «Il cliente, oggi esigente, richiede almeno una classe A2», precisa Daniele Veneri, responsabile Pianificazione e Controllo commesse de La Ducale. Ovviamente, la qualità si paga. Secondo la…

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L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete sul territorio nazionale nel secondo semestre del 2018 evidenzia che il 7,8% degli acquisti è stato effettuato da soggetti in pensione. Un anno fa (secondo semestre 2017) la percentuale era sostanzialmente uguale e si attestava al 7,9%, mentre due anni fa (secondo semestre 2016) la percentuale di acquisti da parte di pensionati era più alta e si attestava all’8,7%. I pensionati nel 64,0% dei casi hanno comprato l’abitazione principale, nel 25,3% dei casi hanno comprato per investimento ed infine…

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Quanto pagano gli italiani per mantenere l’abitazione principale tra rate del mutuo, bollette luce, gas e acqua, manutenzione e tasse? In media 11.304 euro l’anno — scrive Il Sole 24 Ore — vale a dire 942 euro al mese. Il valore arriva dallo studio condotto da Facile.it e Mutui.it che, partendo da dati Istat e del Dipartimento delle Finanze, ha evidenziato come nel Nord Italia il costo complessivo sia, in media, il 20% più alto che al Sud. Analizzando le principali città italiane emerge che Roma è la più cara; per…

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