Categoria: Attualità

“L’amministratore condominiale deve attuare e divenire il cambiamento che vuole vedere intorno a sé, altrimenti è destinato a sparire dal mercato. Perché il mercato non aspetta ed entro il 2021 il panorama, ovviamente, sarà diverso. Perché, se oggi gli amministratori condominiali si muovono ancora secondo vecchi schemi, fra tre anni un buon 25% di questi professionisti non esisterà più”. Lo ha detto l’amministratore delegato di Sinteg (Servizi immobiliari integrati), Francesco Di Castri, intervenendo alla seconda edizione del Remf, Real estate management forum. “E sono proprio quelli che – ha spiegato…

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Da tempo si teme l’introduzione di una «patrimoniale», anche in ragione del fatto che l’Italia ha un debito pubblico enorme, ma gli italiani dal canto loro sono straordinari risparmiatori. È forte quindi la sensazione — scrive il Giornale — che prima o poi si voglia fare ricorso alle risorse delle famiglie per sopperire ai debiti di Stato. Non si avverte, però, che già adesso la pressione fiscale sui capitali è altissima. Basti pensare che, secondo Coldiretti, a dicembre, quattro italiani su dieci sono stati obbligati a destinare la loro tredicesima…

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Si chiama «car sharing di comunità» e la prima città d’Europa a usarlo sarà Milano, a partire dalla prossima primavera, quando le auto elettriche dell’operatore Share’ngo, che in città ha già più di 1400 vetture, arriveranno nel complesso residenziale di Cascina Merlata, quartiere periferico adiacente all’ex sito di Expo, con un servizio personalizzato di auto in condivisione a uso esclusivo degli inquilini del condominio. Il Comune meneghino — scrive il Corriere.it — con deliberazione di giunta n.885 del 19 maggio 2017, ha introdotto il “car sharing”, cioè la condivisione temporanea…

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Gli affitti in nero possono rivelarsi pericolosi sia per il padrone di casa che per gli inquilini dell’immobile. Infatti la legge prevede per entrambi diverse conseguenze sia sul piano fiscale che civile. L’affitto senza contratto si ha ogni volta che il padrone di casa omette la registrazione dello stesso entro il termine di 30 giorni dalla stipulazione dell’accordo. Altra ipotesi è che il contratto di affitto venga validamente registrato ma con l’indicazione di un canone inferiore rispetto a quello stabilito dalle parti, ed anche in questa ipotesi la legge prevede…

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L’utilizzatore di un immobile concesso in locazione finanziaria non è legittimato a partecipare alle assemblee condominiali e a impugnare le relative deliberazioni. L’amministratore, in caso di mancato pagamento delle spese comuni — scrive Italia Oggi — è inoltre tenuto a esercitare le proprie azioni di recupero del credito nei confronti del proprietario e non dell’utilizzatore in leasing. Lo ha chiarito la seconda sezione civile della Cassazione con la recente ordinanza n. 27162, pubblicata lo scorso 25 ottobre 2018, con la quale sono state evidenziate le varie ricadute applicative legate alla…

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Dall’analisi svolta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia, nel primo semestre del 2018 emerge che il 17,9% degli acquisti è stato concluso da investitori; il quadro è completato dal 77,0% di acquisti di prima casa e dal 5,1% di compravendite per la casa vacanza. L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle grandi città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo si è attestato intorno al 5,0%, in lieve crescita. Rispetto al primo semestre del 2017 la componente…

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La spesa per affittare una casa non è cosa marginale: in città come Roma o Milano è difficile riuscire a spendere meno di 750 euro per un bilocale. Nonostante la crisi — scrive Vanity Fair — i prezzi non calano mai di molto, ma risparmiare qualcosa si può: esistono specifiche detrazioni fiscali. E così, per gli studenti universitari fuori sede, per esempio, è consentito detrarre il 19% per un massimo di 2.633 euro all’anno. I giovani tra i 20 e i 30 anni, come i lavoratori fuori sede che hanno…

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Nei primi nove mesi del 2018 il mercato immobiliare residenziale nelle principali città metropolitane italiane continua la sua corsa con il segno positivo (+2,3% sul 2017). Ma a crescere maggiormente, secondo le stime, sono le vendite di nuove abitazioni (+9,4%), che hanno contribuito a spingere un’offerta (+2%), che ha raggiunto nel 2018 in media il 12% di quella totale presente sul mercato residenziale, ma con quote che vanno dal 4,4% di Palermo al 25% della più vivace Milano. Sono questi alcuni risultati emersi dall’analisi del Centro studi di Abitare Co.,…

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Nei primi nove mesi del 2018, il mercato immobiliare residenziale nelle principali città metropolitane italiane continua la sua corsa con il segno positivo (+2,3% sul 2017). Ma a crescere maggiormente, secondo le stime, sono le vendite di nuove abitazioni (+9,4%), che hanno contribuito a spingere un’offerta (+2%), che ha raggiunto nel 2018 in media il 12% di quella totale presente sul mercato residenziale, ma con quote che vanno dal 4,4% di Palermo al 25% della più vivace Milano. Inoltre, solo in questo segmento i prezzi di vendita sono tornati a…

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Il settore dei servizi immobiliari è cresciuto, nell’ultimo decennio, più del doppio dei mercati immobiliari. A fine anno l’industria immobiliare nei cinque principali Paesi europei dovrebbe toccare i 424 miliardi di euro con quasi due milioni di addetti. Si tratta di una crescita del 10,9 per cento in dieci anni. Nello stesso periodo il fatturato dei mercati immobiliari (cioè il valore dei beni scambiati in tutti i comparti) è cresciuto del 4,8 per cento. “E’ una ulteriore dimostrazione – ha affermato Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, presentando a Roma…

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