Categoria: Attualità

Il 2018 si conferma positivo per il mercato immobiliare italiano, anche se investitori e famiglie si sono mostrati più cauti nel primo semestre rispetto allo stesso periodo del 2017. L’incertezza su quali saranno le politiche fiscali e occupazionali del nuovo governo mette un freno al mercato, rallentato anche dalla carenza di prodotto di qualità, sia nel nuovo residenziale (sceso sotto il dieci per cento dell’offerta) che nel non residenziale, soprattutto nelle grandi città. Questi sono alcuni dei dati emersi nel corso della presentazione del 26° Forum di Scenari Immobiliari che si…

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Bonifico parlante, con l’inserimento obbligatorio del numero di fattura rilasciata dall’impresa che ha fatto i lavori. E controlli a campione dell’Enea (l’ente nazionale per le nuove tecnologie, ndr) sulle attestazioni di prestazione energetica, relative alla sussistenza delle condizioni di ammissibilità all’ecobonus. Le due novità — scrive Italia Oggi — emergono dalla lettura di una bozza di decreto del ministero dello Sviluppo economico – redatto di concerto con i dicasteri dell’Economia, delle Infrastrutture e trasporti e dell’Ambiente e in gestazione ormai dal marzo scorso, che andrà a riformare le detrazioni fiscali per…

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Non occorre l’assenso del conduttore per la cessione dal lato attivo del contratto di locazione, ossia per la sostituzione di un locatore con un altro. In questo caso, infatti, a differenza di quanto avviene nella contraria ipotesi di cessione dal lato passivo, la posizione giuridica del conduttore rimane sostanzialmente invariata, essendo per quest’ultimo indifferente versare il canone periodico in favore dell’originario locatore piuttosto che di quello subentrato successivamente. Lo ha chiarito la terza sezione civile della Corte di Cassazione con la recente sentenza n. 18536 dello scorso 13 luglio 2018,…

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“Le compravendite ad uso   investimento realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa negli ultimi anni sono in aumento, sia nella componente da mettere a reddito  sia in quella da destinare a casa vacanza. Questo a testimonianza di   come l’asset immobile stia tornando ad essere nuovamente interessante   grazie ai prezzi più convenienti e ai rendimenti annui lordi   ottenibili”. A dirlo è Fabiana Megliola, responsabile dell’Ufficio studi  Gruppo Tecnocasa.        “Tra coloro che acquistano – spiega – per investimento molti stanno   optando per l’affitto turistico o per la creazione di casa vacanza o   b&b.…

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In Italia l’8,6% di chi cerca casa in affitto è rappresentato da studenti. E’ quanto emerge da una ricerca di Tecnocasa, secondo cui la percentuale è da confrontarsi con il 37,8% di chi lo fa per motivi legati al lavoro e il 53,6% di chi cerca la propria abitazione principale. Tra le grandi città Torino evidenzia la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio (32,4%) e a seguire Milano (25,8%) e Bologna (25,5%). Le tipologie più affittate dagli studenti sono il bilocale…

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L’innovazione in edilizia ha obiettivi comuni, ma implicazioni e declinazioni diverse. Lo dimostrano alcuni fra gli ultimi “concept” lanciati sul mercato. Puntano tutti sulla modularità — scrive Il Sole 24 Ore — sulla possibilità di declinare il progetto a seconda delle esigenze, sull’impiego della progettazione digitale, a zero margini di errore e sulla ricerca di soluzioni che (industrializzando il processo) siano in grado di abbattere i costi e i tempi di realizzazione. Per offrire al consumatore finale un “prodotto” casa il più possibile a portata di mano. La differenza, però,…

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Nel primo trimestre 2018 le convenzioni notarili di compravendite o relative ad atti traslativi a titolo oneroso  per unità immobiliari (pari a 176.687) crescono dello 0,6% rispetto al trimestre precedente (+0,5% il settore abitativo e +1,3% l’economico). Lo rende noto l’Istat. L’andamento dell’indice destagionalizzato delle compravendite conferma un recupero del mercato immobiliare. Il mercato ha iniziato la sua ripresa in modo più regolare dal II trimestre del 2015, con un recupero di circa il 37% rispetto ai valori minimi di fine 2013, ma con un gap di oltre il 5%…

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Per l’installazione delle zanzariere si può usufruire di quella agevolata al 10% o si applica quella ordinaria al 22%? Proprio di recente, con circolare 15/E del primo luglio 2018 — riporta il sito Investireoggi.it — le Entrate hanno fatto chiarezza sull’IVA zanzariere spiegando quando, e a quali requisiti, si può ottenere lo sconto. In linea di massima chi installa zanzariere nella propria abitazione nel corso di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ha diritto all’aliquota IVA del 10%. Se però questi dispositivi sono integrati agli infissi (e quindi non sono autonomi), si applicano…

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Nei piccoli centri le case sono piu’ grandi e costano meno. La situazione, insomma, non e’ cambiata negli anni, come dimostra la ricerca condotta da Anci sui piccoli Comuni, quelli fino a 5.000 abitanti, presentata alla 28esima conferenza nazionale ‘Small city and smart land’ sul Lago di Viverone, a cavallo delle province di Torino e Biella. In media, un’abitazione in un piccolo centro misura 122 metri quadrati, per un valore complessivo di 979 euro al metro quadro. Nelle grandi citta’, invece, con oltre 250.000 abitanti, le case misurano in media 100…

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Tra i casi di ristrutturazione e bonus mobili, quelli di sostituzione caldaia e installazione della pompa di calore seguono delle regole specifiche. Cerchiamo di riepilogarle prendendo spunto dal quesito di un lettore che ha scritto al sito Investireoggi.it:“In base alle linee guida dell’Agenzia dell’Entrate e come riportato nella Circolare 3E del 2 marzo 2016 al punto 1.5, la sostituzione della caldaia è qualificabile come intervento di “manutenzione straordinaria” e quindi consente l’accesso al Bonus Arredi, senza dover necessariamente effettuare interventi di ristrutturazione muraria dell’immobile. La prima domanda è: se invece…

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