Categoria: Attualità

Il mutuo è un finanziamento con un piano di ammortamento che può superare i 20 anni, stipulato utilizzando come garanzia la propria abitazione. Di solito si utilizza questo tipo di finanziamento quasi esclusivamente per l’acquisto della casa, molti infatti non sanno che esiste anche il mutuo ristrutturazione. In pratica si tratta di rinnovare completamente la prima casa approfittando di un prestito da parte della banca che gode di tutti i vantaggi (più o meno) dei mutui per l’acquisto della prima casa. Chi decide di ristrutturare casa spesso possiede già tutti i…

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Un appartamento in corso Rinascimento di 83 mq affittato a 160 euro quando il prezzo di mercato è di 1.800, e un altro a piazza Navona di 30 metri più 30 di terrazza addirittura a 13,50 euro con un canone di mercato stimato di 1.000 euro. Questi, oltre ai 98 mq a Fontana di Trevi a 210 euro al mese, altri esempi portati dalla sindaca Raggi che non si dovranno più ripetere dove l’allineamento dei canoni al mercato. L’assessore al Patrimonio e Casa Rosalba Castiglione ha spiegato: “Oggi poniamo fine…

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“L’incremento dell’attività transattiva registrato fin qui non esaurisce in alcun modo il potenziale espansivo, come si evince dall’imponenza delle intenzioni di acquisto. Sono infatti oltre 2,6 milioni le famiglie che manifestano ambizioni proprietarie, prevalentemente alimentate dal desiderio di miglioramento della condizione abitativa attuale o dall’esigenza di emancipazione dal nucleo d’origine”. E’ quanto si legge nell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare – luglio 2018 di Nomisma presentato presso Poste Italiane a Roma. La dipendenza da mutuo riguarda oltre l’80% della domanda potenziale in Italia ed è quindi inscindibile il legame tra scelte allocative delle…

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Il numero delle case all’asta in Italia e’ diminuito del 25,2% in sei mesi: le procedure in corso sono 14.701, a fronte delle 19.650 rilevate lo scorso gennaio. Si tratta del terzo calo consecutivo del comparto, che nell’ultimo anno e mezzo ha registrato un vero e proprio crollo: rispetto all’inizio del 2017, quando aveva raggiunto le 33.304 unita’, il totale delle abitazioni in vendita forzata e’ sceso del 55,9%. Il decremento riguarda sostanzialmente tutte le fasce di prezzo degli immobili in maniera uniforme.      Lo riferisce il Rapporto semestrale sulle aste…

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Nel secondo trimestre rallenta la caduta dei prezzi delle case, perdendo lo 0,1% rispetto al primo trimestre dell’anno e il 2,9% su base annua. E’ quanto emerge da un report dell’Ufficio studi di Idealista, secondo cui dopo i mesi primaverili il prezzo delle abitazioni di seconda mano si è attestato alla media di 1.797 euro al m2. “L’occupazione è in ripresa e gli affitti crescono, ma le condizioni economiche delle famiglie migliorano di poco e lentamente”, commenta Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio studi di Idealista. “Per questo motivo – prosegue…

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Investire negli immobili, conviene ancora? Negli ultimi anni si segnala una maggiore attività di compravendita, motivata anche dal fatto che gli analisti prevedono un aumento dei prezzi nel mercato immobiliare anche se lento. Finalmente, quindi, la tendenza ribassista, che ha caratterizzato il mercato mondiale, dopo la crisi dei mutui subprime, sembra essere alle spalle. Un investimento di questo tipo risulta quindi particolarmente conveniente. Se volete investire nel mattone, quindi, questo è il momento giusto per farlo visto che i prezzi degli immobili sono ancora in calo (ma come abbiamo visto…

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Se i consumi elettrici sono bassi, l’amministrazione comunale può disconoscere l’agevolazione Ici per l’abitazione principale. La presunzione di residenza effettiva in un Comune, certificata dai dati anagrafici, può essere superata dai consumi elettrici se ritenuti modesti. L’importante principio è stato affermato dalla Corte di Cassazione — come riporta Italia Oggi — con l’ordinanza 14793 del 7 giugno 2018. Naturalmente, lo stesso principio è applicabile anche all’Imu e alla Tasi. Per i giudici di piazza Cavour, per l’immobile adibito ad abitazione principale le risultanze anagrafiche hanno un valore presuntivo riguardo al…

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Secondo le stime preliminari, nel primo trimestre 2018 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, diminuisce dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e dello 0,4% nei confronti dello stesso periodo del 2017 (era -1,2% nel quarto trimestre 2017). La flessione tendenziale dell’IPAB è da attribuire esclusivamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che manifestano una variazione negativa pari a -0,8%, in attenuazione da -1,5% del trimestre precedente. I prezzi delle abitazioni nuove, invece, accelerano su base tendenziale passando dal +0,2% del quarto…

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Non tutti sanno che l’installazione dell’antenna è un diritto. Da questo principio — informa il sito Investireoggi.it — discende anche la possibilità, se non diversamente attuabile, di installare l’antenna privata sul tetto condominiale o su quello del vicino di casa. La Costituzione prevede il diritto di informazione. Da questo discende anche il diritto all’antenna TV. Chi non è titolare del lastrico solare può comunque avere accesso al terrazzo condominiale o al tetto di proprietà altrui per i lavori di manutenzione necessari all’installazione dell’antenna. La riforma del condominio del 2012 lo ha…

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L’abitazione e’ diventata sempre piu’ anche il luogo dove si lavora, deve essere comoda (per il 76% degli italiani). Mentre la casa smart, intelligente e innovativa (voluta dal 36%), ancora non decolla. Sono alcuni dei risultati dell’Osservatorio sulla Casa 2018, l’indagine annuale di Leroy Merlin presentata a Milano. Una ricerca realizzata da Habitante in collaborazione con l’Unione Nazionale Consumatori, che giunta alla sua quinta edizione fotografa le trasformazioni in corso nel mondo dell’abitare e le tendenze in atto che stanno modellando la casa del futuro.     Come anche nelle precedenti edizioni si…

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