Categoria: Attualità

I segnali di ripresa che arrivano dall’economia riducono il numero di nuovi immobili avviati all’asta, anche se continua a pesare lo stock accumulato nei lunghi anni della crisi. E’ l’analisi che emerge dal lavoro di Ribes, società specializzata nella fornitura di servizi informativi in ambito creditizio che fa parte del gruppo Tecnoinvestimenti. Integrando strumenti di analisi e di valutazione, Ribes si rivolge principalmente al settore del credito, che si trova a fare i conti con la mole di non performing loans accumulati dallo scoppio della crisi in avanti, con tutto ciò che ne deriva sia in termini di risultati…

Leggi

Un unico deal con scambio di azioni per la creazione di un gigante delle case in affitto. Con un’operazione stimata in 20 miliardi di dollari, nasce negli Stati Uniti il maggiore operatore del settore delle locazioni per famiglie. Invitation Homes (di Blackstone Group) e Starwood Waypoint hanno da poco annunciato al mercato l’intenzione di fondersi e le relative modalità. Tutto nasce dal portafoglio di immobili accumulati durante gli anni della crisi — scrive Il Sole 24 Ore –quando entrambe le società hanno incamerato migliaia di abitazioni pignorate negli Stati Uniti. Con…

Leggi

Scade il 16 agosto — ricorda Il Sole 24 Ore — il termine, per agenti e portali immobiliari, per versare le ritenute del 21% sui canoni degli affitti turistici incassati a luglio, la cosiddetta tassa Airbnb. Le sanzioni per le inadempienze arrivano fino al 30 per cento. Tuttavia, nel concitato avvio di questa nuova tassa, chi non pagherà potrà sperare nell’aiuto dello Statuto del contribuente (legge 212/2000), che all’articolo 3, comma 2 obbliga le amministrazioni a concedere 60 giorni di tempo agli operatori per adeguarsi alle tecnicalità prevista dalle norme. E,…

Leggi

In tema di rettifica dei valori immobiliari, pena la nullità, gli atti richiamati devono essere allegati all’accertamento ovvero riprodotti per contenuto essenziale; tale nullità non può essere sanata per il raggiungimento dello scopo in giudizio. Lo ha ribadito la sezione quinta della Corte di Cassazione — informa Italia Oggi — nella sentenza n. 17510/2017. La vertenza riguarda una decisione della Commissione tributaria regionale del Lazio che, accogliendo l’appello dei contribuenti, aveva annullato un avviso di liquidazione. Per il giudice regionale, la nullità dell’avviso per omessa allegazione della perizia Ute era…

Leggi

La metà dei medici e degli infermieri degli ospedali è assente. Da Nord a Sud ad agosto si perde un letto su tre per i ricoveri. Dal 2009 sono spariti 18 mila posti letto. L’Italia ha il tasso di posti letto per mille abitanti più basso d’Europa: meno di 3,5 letti contro i sette della Germania e i sei della Francia. Sarà il caldo reso più insopportabile da quella cinquantina di corpi accatastati senza distinzione di sesso ed età al Pronto soccorso dell’ospedale San Camillo di Roma, ma l’omone dà…

Leggi

L’ammortamento del capannone decorre dall’anno del rilascio del certificato di agibilità da parte del Comune. Se tale certificato viene rilasciato il 30 dicembre l’ammortamento può essere comunque dedotto senza doverlo posticipare all’anno successivo. In un caso del genere è errato l’operato dell’ufficio che contesta la deducibilità della quota già dall’anno del rilascio dell’agibilità ritenendo l’immobile utilizzabile soltanto dall’anno successivo. E’ questo, in estrema sintesi, quando deciso dalla Corte di Cassazione — riporta Italia Oggi — con la sentenza n.18082 del 21 luglio scorso in materia di esercizio dal quale decorre…

Leggi

La dichiarazione di successione è a carico degli eredi del defunto, serve a informare l’Agenzia delle Entrate sull’ammontare e la composizione del patrimonio ereditario per calcolarvi e corrispondervi le relative imposte. Va presentata — informa il sito Investireoggi.it — entro 12 mesi dalla data d’apertura della successione. Bisogna presentare una dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate, nella sede dove il defunto ha avuto la sua ultima residenza. La dichiarazione può essere presentata direttamente dal contribuente tramite i servizi telematici, tramite un intermediario abilitato o presso l’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate. Nella dichiarazione di…

Leggi

L’Agenzia del Demanio ha pubblicato due bandi con cui mette all’asta 42 proprietà tra Toscana e Umbria. Nella prima regione — informa Il Sole 24 Ore — i beni sul mercato sono 27, tra cui i più cari del pacchetto: un fondo commerciale a Grosseto da circa un milione di euro e un fabbricato da quasi 800mila all’Isola d’Elba. Nella seconda il lotto più costoso è un compendio da 270mila euro a Perugia, seguito da uno a Foligno (170mila) e uno a Gubbio (115mila). Entrambi i bandi fissano il 2 ottobre…

Leggi

Tassa Airbnb, primo versamento il 16 ottobre. Rischio controlli scongiurato opponendo lo statuto del contribuente e trattenuta del 21% sui corrispettivi incassati a partire dal primo settembre. E’ questo il quadro delle modifiche interpretative fornito dall’Agenzia delle Entrate — scrive Italia Oggi — in una serie di incontri, anche telefonici, avvenuti tra ministero dell’Economia (Mef), Agenzia delle Entrate e Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) rappresentata dal presidente Paolo Righi. La legge sulle locazioni brevi introdotta dalla manovra correttiva dispone l’obbligo in capo agli intermediari immobiliari che intervengono nel pagamento dei…

Leggi

Gestione condominiale trasparente: i condomini hanno infatti il diritto di visionare la documentazione detenuta dall’amministratore. È stata questa una delle più importanti conferme apportate dalla legge di riforma n. 220/2012, secondo quanto scrive Italia Oggi. Vediamo allora di capire meglio con quali modalità i condomini possono esercitare detto diritto e come può fare l’amministratore ad adempiere ai suoi obblighi in maniera puntuale ma, allo stesso tempo, senza impiegare tempi eccessivi. La legge di riforma del condominio ha sancito il vero e proprio diritto dei condomini di visionare la documentazione condominiale sia…

Leggi