Categoria: Primo Piano

La principale preoccupazione prima di mettere in affitto la proprietà è l’impossibilità di trovare inquilini, problema nei fatti smentito, in quanto per 3 su 4 è stato poi facile trovare inquilini. Seguono i dubbi di carattere legale e fiscale, che se sommati alle preoccupazioni sulle procedure, riguardano il 40%. La maggioranza dei proprietari preferisce gli studenti come inquilini perché apprezza i periodi brevi d’affitto per poter disporre della proprietà in modo più libero. Al secondo posto la puntualità nei pagamenti, seguita da una maggiore richiesta d’affitto nel mercato studentesco. In…

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La crisi economica ha aumentato le diseguaglianze in Italia, così come in altri Paesi, e proprio laddove i divari sono più ampi una tassa patrimoniale sulla ricchezza potrebbe essere utile ad un riequilibrio sociale. Non a caso l’Italia è anche tra i Paesi con una delle tassazioni più favorevoli per la casa (almeno la prima) ed offre una tassazione ‘leggera’ per gli investimenti in titoli di Stato, anche se il fisco diventa decisamente più pesante sugli investimenti azionari. Le conclusioni arrivano da due rapporti dell’Ocse,’The Role and Design of net…

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Sfruttando i rinnovi delle intese locali e la cedolare secca con aliquota al 10% — sottolinea Il Sole 24 Ore — sono sempre di più i proprietari che scelgono il canale agevolato. Nelle dichiarazioni dei redditi presentate l’anno scorso (anno d’imposta 2016) il numero dei contribuenti che hanno optato per la flat tax ridotta è cresciuto del 28,8%, contro un incremento del 10,9% dei soggetti che l’hanno applicata sui contratti a canone libero. Nell’arco di sei anni i locatori del canale agevolato sono moltiplicati per nove: dai 65mila del 2011…

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La lista delle prime 58 opere che saranno considerate in regime di edilizia libera in tutto il Paese diventa realtà. È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale (n. 81 del 7 aprile) — scrive Il Sole 24 Ore –il glossario unico delle opere che non richiedono un titolo abilitativo: Cil, Cila, Scia o permesso di costruire. Una mossa che punta a mettere un argine alle interpretazioni differenziate che caratterizzano Regioni e Comuni e che sarà effettiva a partire dal 22 aprile, senza bisogno di ulteriori atti di recepimento. Si attua così l’articolo…

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Nuova spinta al mercato immobiliare che sta dando già qualche segni di ripresa. Per accelerare le compravendite — scrive la Repubblica — arriva ora il “bollino di garanzia del notaio” con l’obbiettivo di assicurare anche una maggiore trasparenza del mercato. E’ infatti on line il nuovo sito www.avvisinotarili.it, realizzato dal Consiglio Nazionale del Notariato che ospita immobili in vendita con tutta la documentazione già verificata dai notai. Prima di pubblicare ogni annuncio, infatti, sono stati eseguiti tutti i controlli sulla documentazione di proprietà e sulla regolarità urbanistica e catastale. In…

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L’invio dei dati all’Enea, per gli interventi di ristrutturazione edilizia, non riguarderà tutti i lavori, ma solo quelli in grado di produrre un risparmio energetico. La finalità? Effettuare il monitoraggio e la valutazione del risparmio energetico conseguito, a seguito della realizzazione degli interventi di ristrutturazione edilizia e ottenere così un quadro completo dello stato del patrimonio edilizio. A chiarirlo, con una nota del tre aprile 2018 — scrive Italia Oggi — diffusa sul sito www.acs.enea.it, è la stessa Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, dopo i dubbi sorti nei giorni scorsi…

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Crescono le compravendite ma i prezzi degli immobili residenziali non ripartono e le oscillazioni rimangono in territorio negativo. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it  sul mercato residenziale, infatti, nel primo trimestre 2018 a livello nazionale i valori sono scesi dello 0,2%  rispetto al trimestre precedente con un calo concentrato al Centro (-0,3%) e al Sud (-0,5%) mentre il Nord è stabile e Milano nei prezzi medi consolida il sorpasso sulla Capitale.   La tendenza al calo riguarda i centri più piccoli (-0,7% in un trimestre) mentre le città con oltre 250mila abitanti hanno…

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Se in un condominio si effettuano dei lavori straordinari, un condomino moroso, che alla fine paga dopo tre anni da quando l’amministratore effettua il bonifico all’impresa, ha sempre diritto alle detrazioni d’imposta? Se la risposta è positiva la richiesta di rimborso delle detrazioni si effettua sempre in dieci anni? La normativa sul condominio — spiega il sito Investireoggi.it — ha subito importanti variazioni in virtù dei condomini morosi, esaminiamo cosa succede in questi casi e se è possibile portare lo stesso la detrazione nel modello 730 o Redditi. La comunicazione online…

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Si registra meno vivacità sul mercato dei mutui negli ultimi mesi, con le richieste diminuite del 6,9% annuo a febbraio. Sembra un paradosso — scrive il sito Investireoggi.it — visto che dall’occupazione giungono, tutto sommato, segnali positivi e l’economia italiana, pur lentamente, si sta riprendendo dalla sua più lunga crisi da 80 anni a questa parte. In realtà, il tonfo ha origine già intorno alla metà dello scorso anno, quando è venuta meno la necessità di chiedere la surroga del mutuo. Con il crollo dei tassi dal 2014 in poi,…

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Lo sfascio dell’azienda pubblica della capitale è sotto gli occhi di tutti. E il dito nella piaga lo mette Mario Giordano col suo libro “Avvoltoi: l’Italia muore, loro si arricchiscono”, edito da Mondadori. I numeri sono impressionanti. I mezzi pubblici romani sono i più vecchi e i più inefficienti d’Europa. Ogni giorno nella Capitale circolano 1200 mezzi: ebbene sulla metà (600) si verifica quotidianamente qualche malfunzionamento. Secondo la Ragioneria del Campidoglio, nel 2016 sono state cancellate oltre 1 milione di corse, nel 2017 un milione e mezzo. “Pur ricevendo oltre…

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