Federproprietà – Pagina 166 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

Il giudice: Via libera alla piscina in giardino perché costituisce una mera pertinenza dell’abitazione

5 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Il Comune non può negare il permesso di costruire in sanatoria perché il prefabbricato ha dimensioni modeste, non amplia superficie e funzionalità economica dell’immobile né altera in modo significativo l’assetto del territorio. È quanto emerge dalla sentenza 1074/19, pubblicata dalla prima sezione della sede di Lecce del Tar Puglia, che ha accolto il ricorso della proprietaria del fabbricato a uso residenziale in zona agricola, secondo quanto riferisce Italia Oggi. Non si può ritenere nuova costruzione la piscina di tre metri per sei. E ciò anche se il prefabbricato non risulta del…

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Mutui: la guida per scegliere la formula migliore

5 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Per la maggior parte degli italiani il mutuo, considerando la dimensione (l’importo medio erogato è superiore ai 120mila euro) e la durata (in media tra i 20 e i 25 anni), è il contratto finanziario più importante della vita. Per questa ragione — avverte Il Sole 24 Ore — è decisiva, prima di apporre la propria firma, un’attenta analisi preliminaredel prodotto e di quello che offre il mercato. Approcciarsi al prestito ipotecario con scarse conoscenze finanziarie (su come si muovono i tassi e l’inflazione) e di prodotto (le insidie che possono essere…

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Roma, approvate le linee per l’housing sociale

5 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Realizzare un registro dettagliato completo degli immobili in housing sociale sul territorio di Roma, predisporre uno schema di convenzione-tipo con maggiori garanzie per amministrazione e cittadini, obbligo per i proponenti di stipulare una ‘convenzione sociale’ che regoli la fruizione delle aree comuni, prevedere la destinazione di quote di unità immobiliari a nuclei familiari in emergenza abitativa. Sono i punti principali delle ‘Linee di indirizzo per le attività di gestione e controllo in materia di housing sociale’, contenute nella proposta di delibera 83/2019 di iniziativa consiliare del gruppo M5S a prima firma…

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Dal bonus facciata ai mobili ecco i nuovi sconti fiscali

4 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Per uno sconto fiscale che chiude la sua breve vita, ne arriva un altro che promette di essere molto utilizzato in tutti i condomini italiani. A uscire di scena, con la legge di Bilancio 2020 — scrive Il Sole 24 Ore — sarà il bonus verde: la detrazione del 36% ha, probabilmente, deluso le aspettative. Farà, invece, il suo esordio lo sconto dedicato all’abbellimento delle facciate:sarà pari al 90%, avrà maglie molto larghe (basterà tinteggiare per incassarlo) e nessun tetto di spesa. Senza dimenticare che, a completare il quadro, ci sarà il…

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Nuova Imu: l’aliquota base sarà dell’8,6 per mille (ma potrà essere aumentata o anche azzerata)

4 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

L’aliquota base della nuova Imu, frutto della fusione tra Imu e Tasi, sarà dell’8,6 per mille — scrive Italia Oggi — e i sindaci potranno aumentarla fino a un massimo del 10,6 per mille. Solo nel 2020 l’aliquota potrà essere portata fino all’11,4 per mille. Con delibera comunale si potrà decidere anche di ridurla fino ad azzerarla. I sindaci potranno decidere di annullare anche il prelievo su ville, castelli e abitazioni di pregio, per i quali l’imposta si applica anche quando sono prima casa. Le case date in affitto a…

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CARO BOLLETTE: COME AFFRONTARLO

4 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Le bollette di luce e gas sono aumentate per le famiglie italiane, esattamente +2,6 per la luce e +3,9 per il gas. Colpa la riduzione della produzione di gas in Olanda e alcune misure restrittive che hanno reso meno agevole l’accesso ai gasdotti per il transito di gas in Europa. Gli esperti di Habitissimo offrono alcuni consigli utili per controllare i consumi e far fronte a questi rincari. 1) Controllare il contratto della fornitura energetica. Molti non conoscono bene il proprio contratto. Una delle prima mosse infatti è quella di…

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Cagliari, mercato in leggera contrazione (-0,8%)

4 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Nel primo semestre del 2019 a Cagliari i prezzi degli immobili residenziali sono diminuiti dello 0,8% e si registrano ancora lievi contrazioni negli altri capoluoghi di provincia. E’ quanto emerge dal report del gruppo Tecnocasa sull’andamento del mercato immobiliare e creditizio a Cagliari e nelle principali località turistiche del sud-est. Sono in lieve calo le quotazioni immobiliari nel Centro storico che vanno dai 1500 ai 3000 euro a mq per quelli che si affacciano sul mare. La maggior parte degli investitori compra per avviare attività di B&B, case vacanza e…

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edilizia popolare: dal Cipe 11 milioni per Firenze e 6 per Prato

4 Novembre 2019 Intro_Feder_m@g

Ammontano a 17 milioni di euro le risorse in arrivo dal Cipe per realizzare edilizia popolare nei Comuni di Firenze e Prato. La Giunta toscana ha approvato una delibera, proposta dall’assessore regionale alla Casa Vincenzo Ceccarelli, che indica i Comuni di Firenze (2.454 domande ammesse nelle graduatorie di edilizia popolare su una popolazione di 377.284 abitanti) e Prato (1.277 domande ammesse nelle graduatorie Erp su una popolazione di 192.010 residenti) come le realtà dove le esigenze del disagio abitativo si manifestano in maniera maggiore e dove, dunque, è necessario investire…

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Bonus facciate: per lo sconto al 90% è sufficiente la tinteggiatura

31 Ottobre 2019 Intro_Feder_m@g

Sempre più concreta l’ipotesi di abbellire gli immobili a spese dell’Erario, anche per una semplice manutenzione ordinaria. Nel disegno di legge di Bilancio 2020 (bozza del 30 ottobre) — scrive Il Sole 24 Ore — un articolo è dedicato alla possibilità di detrarre dalle imposte sui redditi il 90% delle «spese documentate sostenute nell’anno 2020», relative a «recupero e restauro delle facciate degli edifici». E la norma, al momento, disegna un incentivo dalle maglie molto larghe, che permetterà di portare in detrazione anche una semplice tinteggiatura. Più nello specifico, alla detrazione…

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MATTONE di PRESTIGIO: Milano prima davanti a Roma e Venezia

31 Ottobre 2019 Intro_Feder_m@g

Milano continua a correre e l’ascesa sembra inarrestabile nelle zone di pregio. I prezzi in citta’ sono cresciuti del 7,6%, ma nella zona di Brera-Napoleone la variazione registrata e’ addirittura del 25,6%. A rivelarlo sono i dati del marketplace Idealista. Segue, sul secondo gradino del podio delle zone piu’ care d’Italia, Roma (che in generale fa registrare un -3% dei prezzi), dove il valore delle case nel quadrante Popolo-Navona-Quirinale e’ cresciuto del 3,2%. Come accade piu’ in generale, anche per il segmento del lusso Milano traina il mercato residenziale italiano.…

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