Federproprietà – Pagina 326 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

valutazioni immobiliari: nasce la rete VIC

12 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Le valutazioni immobiliari sono sempre più al centro del mercato immobiliare e concorrono alla sua buona salute. In primo luogo — scrive Il Sole 24 Ore — perizie fatte ad arte sono essenziali per la stabilità dei mutui. Lo sanno bene le banche, che hanno ancora in pancia circa 135 miliardi di Npl (non performing loans), ossia crediti ormai inesigibili, che spesso poggiano su cespiti con valutazioni errate o quanto meno da aggiornare. Anche per le compravendite è essenziale offrire un calcolo del valore di mercato secondo criteri professionali elevati,…

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in Emilia per avere un alloggio Erp si dovrà dimostrare di non possedere immobili in Italia e all’estero

12 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

In Emilia Romagna chi punta a ottenere un alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica (Erp) dovrà dimostrare di non possedere alcun immobile in Italia e all’estero. Il criterio, detto dell’impossidenza planetaria, è contenuto nell’atto unico sull’Edilizia Residenziale Pubblica approvato dall’Assemblea legislativa regionale, che unisce in un solo documento le norme che regolamentano il settore. L’impossidenza, spiega una nota dell’Assemblea, vale sia per gli stranieri, comunitari e non, sia per gli italiani: “Tutti dovranno dimostrare, anche tramite autocertificazione” di non possedere immobili nel proprio Paese di origine o in qualunque altro Paese del…

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rimini, compravendite in crescita

12 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

C’e’ un “rinnovato interesse” per il mattone nella provincia di Rimini. Anche come investimento o seconda casa. In particolare a Riccione e Misano dove le compravendite, dal 2013 al 2017, sono aumentate del 50%. Il gruppo Tecnocasa fa il punto a Rimini sullo stato di salute del mercato nel secondo semestre del 2017, in casa dell’Ordine dei geometri con cui stringe un protocollo. “Il mercato a Rimini e’ effervescente”, spiega Emiliano Vitiello, affiliato del gruppo: il numero di compravendite e’ “in aumento”, di quasi il 6% a Rimini e del 5,2%…

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La Cassazione: senza compensi extra gli amministratori di condominio uscenti

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Non vi è prorogatio dei poteri dell’amministratore condominiale uscente qualora risulti una volontà contraria dell’assemblea condominiale. Di conseguenza — scrive Italia Oggi — qualora i condomini abbiano nominato un nuovo amministratore, fissando un termine per il passaggio delle consegne, a quello implicitamente revocato non sono dovuti compensi ulteriori per il tempo intercorrente tra la data della delibera di nomina e quella dell’avvio effettivo della nuova gestione, tanto più se tale periodo si sia prolungato per la ritardata consegna della documentazione condominiale imputabile all’ex amministratore. Lo ha chiarito la seconda sezione…

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Imu e Tasi da pagare entro il 18 giugno: regole invariate rispetto al 2017

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Dopo anni di continue modifiche normative, almeno una buona notizia per i proprietari immobiliari. Le regole del gioco per Imu e Tasi — scrive il Corriere.it — sono rimaste invariate. Confermata anche l’esenzione completa per le abitazioni principali, quella dove si dimora e si ha la residenza anagrafica, escluse quelle di lusso e le altre agevolazioni previste come la riduzione al 50% per i comodati padre-figlio — ma sono previsti rigidi requisiti — e la riduzione del 25% per gli immobili affittati a «canone concordato». Inoltre, dato che l’acconto Imu…

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Mercato immobiliare in crescita nel primo trimestre

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

L’inizio del 2018 conferma il trend positivo del mercato immobiliare, “pur con qualche segnale di flessione in alcune grandi città”. E’ quanto rileva l’Agenzia delle Entrate sintetizzando i dati che emergono dalle Statistiche trimestrali dell’Osservatorio del mercato immobiliare. Nei primi tre mesi dell’anno il mercato residenziale è cresciuto del 4,3% rispetto allo stesso periodo del 2017, mettendo a segno il dodicesimo aumento trimestrale consecutivo. Segno positivo anche per il comparto degli immobili produttivi e per quello del terziario commerciale, sebbene in presenza di un deciso arretramento per gli uffici. PROBLEMI…

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In calabria calano i prezzi

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Scendono i prezzi delle abitazioni in Calabria. A determinare la flessione del 3,3% in regione, secondo l’agenzia Tecnocasa, è Reggio Calabria dove nel centro storico è possibile acquistare una casa a 1800 euro al metro quadro. Restano invariati i prezzi in tutte le altre città e province. A Catanzaro la zona più cara è il quartiere Lido, dove un appartamento “signorile nuovo” costa 1900 euro al metro quadro. In provincia, invece, è Soverato il Comune più caro con 1550 euro. La zona più costosa per acquistare un appartamento nuovo a…

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verona, cresce il rendimento

11 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Negli ultimi dieci anni i rendimenti delle case nelle principali città italiane sono aumentati quasi del 5%. Il calcolo è stato fatto dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, che ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nelle grandi città e nel periodo che va dal 2008 al secondo semestre 2017. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio…

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Roma, caldaie senza controlli. Federproprietà sollecita l’immediato ravvio del servizio

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Caldaie a rischio sicurezza nella Capitale: la società che dovrebbe verificare, a campione, la sicurezza degli impianti termici presenti nelle case manca da gennaio 2015, da quando cioè è scaduto il precedente affidamento e non si è più proceduto all’individuazione del nuovo. O, meglio, il bando per colmare questo vuoto è stato pubblicato a dicembre 2016, ma la Commissione aggiudicatrice non ha ancora concluso l’esame delle offerte e non è arrivata neanche all’attribuzione provvisoria della concessione. L’allarme arriva dalla Cna di Roma (come scrive Il Tempo), che parla di un rischio concreto…

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nomisma: cresce la domanda per l’acquisto e l’investimento

8 Giugno 2018 Intro_Feder_m@g

Sale del 10,2% il numero delle famiglie che hanno l”intenzione di acquistare un’abitazione, 2,6 milioni contro i 2,2 mln dello scorso anno. In particolare 722 mila famiglie, il 2,8% circa, è già in azione mentre il 7,4%, circa 1,9 milioni, si appresterebbero ad acquistare nel breve termine. La propensione più marcata si registra tra i giovani (18-34 anni) che rappresentano un novero di famiglie caratterizzate da una condizione finanziaria e lavorativa qualificata con un reddito familiare medio oltre i 3.500 euro al mese. È uno dei dati più rilevanti che…

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