Federproprietà – Pagina 400 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

Canoni di locazione in crescita nelle grandi città

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Continua la corsa all’aumento dei canoni di locazione, con particolare riferimento agli appartamenti destinati agli studenti. Da una recente ricerca condotta da Tecnocasa, nel primo semestre, nelle grandi città si è registrato il segno più per tutte le tipologie immobiliari. Nonostante i contratti di locazione per motivi di studio rappresentino ancora una piccola fetta del mercato (3,4% contro il 60% per la casa principale e il 36,6% per motivi legati al lavoro) — scrive Italia Oggi — per i proprietari si tratta di una soluzione che presenta un minore rischio…

Leggi

Mutui: metà delle pratiche si blocca per mancanza di documenti

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Metà delle pratiche per la concessione del mutuo si blocca ancora prima di iniziare per mancanza dei documenti. E in un terzo dei casi si scoprono difformità edilizie o catastali, che possono anche compromettere la trattativa. Ecco che cosa accade quando le banche affidano una valutazione immobiliare per istruire una pratica di mutuo. È quanto emerge da un’analisi basata su un campione enorme, circa 300mila operazioni, che Assovib, associazione che rappresenta le principali società del settore, ha anticipato a Casa24 Plus, secondo quanto riporta Il Sole 24 Ore. Uno studio…

Leggi

Condominio edilizio – Pregiudizio all’aspetto architettonico – Facciata principale – Distinzione – Irrilevanza

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Secondo la Corte di Cassazione civile, sez. VI, 28 Giugno 2017, n. 16258 al fine di valutare il pregiudizio all’aspetto architettonico, non ha rilevanza la distinzione fra la facciata principale e le altre facciate dell’edificio, in quanto, nell’ambito del condominio edilizio, le facciate stanno ad indicare l’insieme delle linee e delle strutture ornamentali che connotano il fabbricato, imprimendogli una fisionomia autonoma e un particolare pregio estetico; la facciata rappresenta, quindi, l’immagine stessa dell’edificio, la sua sagoma esterna e visibile, nella quale rientrano, senza differenza, sia la parte anteriore, frontale e…

Leggi

Istallazione del condizionatore vietata

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

La Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 17400/17; depositata il 13 luglio ha stabilito che va rimosso il condizionatore se occupa il 60 per cento della superficie esterna disponibile non permettendo agli altri condomini di farne lo stesso uso ritenendo integrata la violazione della norma che prescrive il pari godimento della cosa comune, in quanto l’impianto di condizionamento dell’aria installato dai ricorrenti, occupando il 60% in superficie disponibile, impediva l’installazione di un analogo apparecchio da parte degli altri condomini del piano. In mancanza del consenso di quest’ultimi o…

Leggi

Spese di manutenzione straordinaria: paga chi era condòmino al momento dell’approvazione dei lavori

30 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 15547/2017 del 22.6.2017, ha statuito che è responsabile della corresponsione delle spese condominiali la persona che era proprietaria al momento dell’approvazione delle stesse, non rilevando la circostanza che questa abbia venduto la propria abitazione prima dell’assemblea di ripartizione delle suddette spese. Nel caso in esame un condomino proponeva ricorso in Cassazione avverso la sentenza della Corte d’Appello che lo aveva visto soccombere nei confronti del condominio. Con il predetto ricorso, l’ex condomino eccepiva, infatti, la propria carenza di legittimazione passiva in relazione al pagamento…

Leggi

Sconti fiscali sulle polizze-terremoto

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Il Consiglio dei Ministri di venerdì 13 ottobre 2017, su proposta del presidente Paolo Gentiloni e del ministro dell’Economia e dFinanze Pier Carlo Padoan, ha approvato un decreto legge che introduce disposizioni urgenti in materia fiscale. Ecco le principali novità, che rappresentano motivo di interesse per i proprietari di casa. Prima di tutto quanto già da diverso tempo domandato da FEDERPROPRIETA’, e cioè una nuova detrazione fiscale sulle assicurazioni contro le calamità naturali. Nella nuova bozza si applica infatti lo sconto del 19%, già previsto per le polizze vita, a quelle stipulate a…

Leggi

Gli Agenti immobiliari: “Professionalità minata dalla concorrenza sleale dei portali online”

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Si è svolto un incontro dedicato agli agenti immobiliari nella sede della Confesercenti che, con il suo sindacato Anama, ha riunito i mediatori in un momento di aggiornamento sulle ultime novità del settore, incontro coordinato dal presidente nazionale Paolo Bellini e dal presidente provinciale Alberto Gualdrini. Bellini ha concentrato il suo intervento su diversi temi come “la concorrenza sleale dei portali di affitti e aste immobiliari online. La recente scadenza del primo versamento della cosiddetta ‘Tassa AirB&B’ ha obbligato le agenzie a un nuovo adempimento – ha spiegato – che…

Leggi

roma, non conosce crisi il mercato delle residenze di lusso

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Per quanto riguarda il mercato delle locazioni di pregio a Roma, la domanda e’ aumentata nelle zone del Centro storico, dell’Aventino, di Prati e Trastevere, mentre nelle zone Parioli, Pinciano-Veneto e Salario-Trieste si e’ registrato un calo rilevante. Per la compravendita sono invece le zone Flaminio e Salario Trieste ad essere piu’ in sofferenza. Ma qual e’ la fascia d’eta’ di chi si avvicina al mercato degli immobili di pregio? Riguardo all’acquisto, l’eta’ oscilla tra i 40 e i 60 anni mentre, per quanto riguarda l’affitto, questa scende a 30-40. Nello…

Leggi

Nei primi 9 mesi dell’anno investiti 7,1 miliardi nell’immobiliare italiano

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Nei primi 9 mesi di quest’anno sono pari a 7,1 i miliardi di euro gli investimenti, in termini di volumi, nel settore immobiliare italiano, un dato che migliora del 31% quello registrato nello stesso periodo dell’anno scorso e che “conferma il trend positivo per il settore, sostenuto anche da una maggiore attrattività di capitali internazionali rispetto al passato e da una positiva e più generale crescita economica del nostro Paese”. E’ uno dei dati emersi nel corso della VI edizione del Coima Real Estate Forum, in programma a Milano, secondo quanto riporta…

Leggi

Bonus casa 2018: novità per le certificazioni e i capannoni

26 Ottobre 2017 Intro_Feder_m@g

Non solo bonus verde, nella Legge di Bilancio 2018 anche misure per il potenziamento del bonus casa. In particolare — scrive il sito Investireogg.it — ci sono novità per la messa in sicurezza dei capannoni e per le certificazioni. Ma è prevista anche la possibilità di estendere l’ecobonus allo smaltimento dell’amianto. Mentre per il bonus verde si attendono le norme applicative per capire quali saranno gli interventi su giardini e terrazzi che si potranno portare in detrazione, i tecnici allo studio della manovra si concentrano su quelli che erano i punti…

Leggi