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Giorno: 7 Dicembre 2016

Ecco la “casa solidale”: invece dell’affitto si fa la lavatrice oppure la baby sitter

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Un condominio vecchio stampo, in cui tutti si conoscono, si aiutano, condividono le difficoltà quotidiane ma anche i compleanni e le feste. In cui c’è chi accompagna i bimbi a scuola, chi fa la spesa per sé e per il vicino, chi mette a disposizione il proprio tempo per aiutare i più piccoli a fare i compiti. Un condominio nuovo, a consumo zero, che risponde alle normative 2020. Due realtà che sembrano lontane ma che si fonderanno in una sola: nel palazzo «La nova corte» che sta nascendo a Fossano,…

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Imu: ci vorrebbe poco per aiutare i cittadini a pagarla

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  Si parla tanto di semplificare le procedure burocratiche imposte prevalentemente dal settore pubblico, ma milioni di contribuenti, compresi quelli del Comune di Sondrio, perdono tempo prezioso persino per pagare le tasse. In questi giorni — ricorda il sito Resegoneonline.it — siamo chiamati a versare la seconda rata dell’Imu, la tassa di proprietà sulla casa, fatta eccezione per la prima abitazione. Quest’onere fiscale costituisce un motivo di preoccupazione per milioni di italiani non solo in termini economici, ma anche per le procedure che si debbono adottare per ottenere il modulo…

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Il bene prezioso dell’acqua, tra sprechi, multe della Ue e tubazioni inadeguate

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L’Italia – cioè noi italiani con le nostre tasse – è condannata a pagare 476 milioni di euro all’anno per le infrazioni comunitarie sulle reti idriche. Questo impone — ricorda La Stampa — la prima procedura di infrazione (in totale sono tre) inflitta dall’Unione Europea per mancato adeguamento di impianti e reti di depurazione. “Le verifiche e i molteplici controlli incrociati — dichiara Giovanni Gurnari, idrogeologo, docente di ingegneria dell’acqua — hanno documentato, in modo innegabile, una criticità nel sistema logistico italiano, che ormai ha decine di anni di atavica…

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Antenna centralizzata: deve pagarla anche chi non la usa?

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In quasi ogni condominio è prevista un’antenna centralizzata, ovvero quella che permette a ogni condomino di poter guardare la Tv. Le spese per l’installazione dell’antenna, per le riparazioni periodiche e per la manutenzione si ripartiscono tra tutti i condomini in base ai millesimi dell’appartamento. Coloro che, però, non utilizzano l’antenna centralizzata o perché ne possiedono una propria o perché non hanno un televisore, sono tenuti lo stesso a pagare queste spese in base alle tabelle millesimali? Secondo il codice civile — informa il sito investireoggi.it — tutte le spese per…

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I canoni di locazione ad uso commerciale non percepiti non vanno dichiarati

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Secondo la Commissione  Tributaria provinciale di  Frosinone sez IV (sentenza 10,06.2015 n.513), se i canoni di locazione non sono stati percepiti, nel momento in cui sia intervenuto un procedimento di convalida di sfratto oppure una qualsiasi causa di risoluzione del contratto prima della scadenza del termine di presentazione della dichiarazione di redditi, il locatore non è tenuto a dichiararli. Una contribuente aveva  proposto ricorso dinanzi alla Commissione tributaria provinciale contestando l’avviso di accertamento emesso dall’Agenzia delle Entrate che accertava , per l’anno finanziario 2009, un reddito imponibile superiore a ventimila euro desunto dal contratto di locazione concluso nel 2008. Secondo l’Agenzia delle Entrate,  la…

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Il condòmino, che versa disinfettante in cortile per allontanare animali, commette reato

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Secondo la Corte di Cassazione Penale (sentenza n.46149 del 3 novembre 2016) si configura il getto pericoloso di cose a carico dell’imputato che sparge la creolina per coprire l’odore degli escrementi felini. “In un condominio è responsabile di getto pericoloso di cose il condomino che, infastidito dall’odore degli escrementi dei gatti del vicino, butta nel cortile creolina in quantità, provocando problemi di salute dei vicini”. Con sentenza il Tribunale di Asti aveva condannato un condomino alla pena di duecento euro di ammenda in relazione alla contravvenzione di cui all’art. 674 c.p. per aver,…

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Staccare di continuo la corrente elettrica al vicino integra il reato di stalking

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La sesta sezione penale della Cassazione con la sentenza del 09.09.2016  n. 43083/2016 ha confermatola condanna a un anno e 8 mesi di reclusione inflitta dalla Corte d’Appello di Torino nei confronti di un uomo ritenuto colpevole del reato di cui all’art. 612-bis c.p.  per aver minacciato e molestato continuamente due condomini vicini, causando in loro un perdurante stato d’ansia. Le provocazioni consistevano in continui e repentini distacchi della corrente elettrica in qualsiasi ora del giorno. In particolare, l’uomo oltre alle condotte costituenti di per sé reato (come minacce e molestie) arrecava continuamente disturbo ai…

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Condominio: sì alla divisione di un immobile nel rispetto degli altri condòmini

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Secondo la Cassazione Civile, sez. II, sentenza 24/06/2016 n° 13184, il proprietario esclusivo di un immobile può effettuare la suddivisione dello stesso in due unità, se non vi è prova che ciò possa danneggiare gli altri condomini. Nella vicenda in esame una condomina aveva proposto ricorso in Cassazione avverso la sentenza della Corte d’Appello che aveva dichiarato illegittima la suddivisione dell’appartamento in due unità immobiliari, effettuata dalla ricorrente. I giudici hanno accolto il ricorso, non condividendo la pronuncia   di merito, che faceva  riferimento ad eventuali, e più intense utilizzazioni dei servizi e della…

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