Il bene prezioso dell’acqua, tra sprechi, multe della Ue e tubazioni inadeguate

L’Italia – cioè noi italiani con le nostre tasse – è condannata a pagare 476 milioni di euro all’anno per le infrazioni comunitarie sulle reti idriche. Questo impone — ricorda La Stampa — la prima procedura di infrazione (in totale sono tre) inflitta dall’Unione Europea per mancato adeguamento di impianti e reti di depurazione. “Le verifiche e i molteplici controlli incrociati — dichiara Giovanni Gurnari, idrogeologo, docente di ingegneria dell’acqua — hanno documentato, in modo innegabile, una criticità nel sistema logistico italiano, che ormai ha decine di anni di atavica…

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Antenna centralizzata: deve pagarla anche chi non la usa?

In quasi ogni condominio è prevista un’antenna centralizzata, ovvero quella che permette a ogni condomino di poter guardare la Tv. Le spese per l’installazione dell’antenna, per le riparazioni periodiche e per la manutenzione si ripartiscono tra tutti i condomini in base ai millesimi dell’appartamento. Coloro che, però, non utilizzano l’antenna centralizzata o perché ne possiedono una propria o perché non hanno un televisore, sono tenuti lo stesso a pagare queste spese in base alle tabelle millesimali? Secondo il codice civile — informa il sito investireoggi.it — tutte le spese per…

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I canoni di locazione ad uso commerciale non percepiti non vanno dichiarati

Secondo la Commissione  Tributaria provinciale di  Frosinone sez IV (sentenza 10,06.2015 n.513), se i canoni di locazione non sono stati percepiti, nel momento in cui sia intervenuto un procedimento di convalida di sfratto oppure una qualsiasi causa di risoluzione del contratto prima della scadenza del termine di presentazione della dichiarazione di redditi, il locatore non è tenuto a dichiararli. Una contribuente aveva  proposto ricorso dinanzi alla Commissione tributaria provinciale contestando l’avviso di accertamento emesso dall’Agenzia delle Entrate che accertava , per l’anno finanziario 2009, un reddito imponibile superiore a ventimila euro desunto dal contratto di locazione concluso nel 2008. Secondo l’Agenzia delle Entrate,  la…

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Il condòmino, che versa disinfettante in cortile per allontanare animali, commette reato

Secondo la Corte di Cassazione Penale (sentenza n.46149 del 3 novembre 2016) si configura il getto pericoloso di cose a carico dell’imputato che sparge la creolina per coprire l’odore degli escrementi felini. “In un condominio è responsabile di getto pericoloso di cose il condomino che, infastidito dall’odore degli escrementi dei gatti del vicino, butta nel cortile creolina in quantità, provocando problemi di salute dei vicini”. Con sentenza il Tribunale di Asti aveva condannato un condomino alla pena di duecento euro di ammenda in relazione alla contravvenzione di cui all’art. 674 c.p. per aver,…

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Staccare di continuo la corrente elettrica al vicino integra il reato di stalking

La sesta sezione penale della Cassazione con la sentenza del 09.09.2016  n. 43083/2016 ha confermatola condanna a un anno e 8 mesi di reclusione inflitta dalla Corte d’Appello di Torino nei confronti di un uomo ritenuto colpevole del reato di cui all’art. 612-bis c.p.  per aver minacciato e molestato continuamente due condomini vicini, causando in loro un perdurante stato d’ansia. Le provocazioni consistevano in continui e repentini distacchi della corrente elettrica in qualsiasi ora del giorno. In particolare, l’uomo oltre alle condotte costituenti di per sé reato (come minacce e molestie) arrecava continuamente disturbo ai…

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Condominio: sì alla divisione di un immobile nel rispetto degli altri condòmini

Secondo la Cassazione Civile, sez. II, sentenza 24/06/2016 n° 13184, il proprietario esclusivo di un immobile può effettuare la suddivisione dello stesso in due unità, se non vi è prova che ciò possa danneggiare gli altri condomini. Nella vicenda in esame una condomina aveva proposto ricorso in Cassazione avverso la sentenza della Corte d’Appello che aveva dichiarato illegittima la suddivisione dell’appartamento in due unità immobiliari, effettuata dalla ricorrente. I giudici hanno accolto il ricorso, non condividendo la pronuncia   di merito, che faceva  riferimento ad eventuali, e più intense utilizzazioni dei servizi e della…

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Sì all’assegno scoperto per la caparra nella compravendita immobiliare

  La Corte di Cassazione (sentenza 24747, depositata il 5 dicembre 2016) stabilisce che, se si fa un assegno privo di copertura, la caparra si intende perfezionata, anche se salvo buon fine. Questo significa che nel caso di trattative per vendere una casa — scrive Italia Oggi — chi consegna un assegno ha diritto ad avere il doppio della caparra, se l’affare va in fumo per colpa del venditore. E al compratore è sufficiente dimostrare di avere consegnato il titolo, in quanto il mancato incasso deve essere provato dal venditore.…

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Edilizia e fotovoltaico: installazioni facilitate col decreto Scia2

Il Decreto Legislativo 25/11/2016 n.222 è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale e fa parte dell’ampia serie di norme di semplificazione in materia di titoli edilizi. Il cosiddetto Decreto SCIA2 — riporta il sito Enermagazine — si riferisce alla “Segnalazione Certificata di Inizio di Attività” e renderà obsoleto, dall’11 dicembre 2016, il titolo edilizio in ambito fotovoltaico. Il provvedimento risponde, ai sensi dell’articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124 (SCIA2), alla “Inividuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione…

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Canone Rai: gettito record nel 2016

Nei primi dieci mesi del 2016, anno del debutto del canone Rai nella bolletta elettrica, la tassa sulla televisione ha portato nelle casse dello Stato 1.850 milioni di euro. Benché si tratti ancora di un dato provvisorio — scrive Il Sole 24 Ore — perché quello definitivo sarà disponibile solo dopo i riversamenti che saranno effettuati all’erario nel mese di gennaio 2017, già così è possibile valutare l’incremento rispetto al passato. Nel 2015, per esempio, il gettito del canone Rai era stato di 1.681 milioni di euro: era il dato…

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Il mercato immobiliare continua a crescere: tanti mutui e prezzi stabili

Ormai pare certo: il mercato immobiliare ha ripreso la marcia. L’indizio — scrive la Stampa — era arrivato qualche settimana fa, ora c’è la prova: nel terzo trimestre le compravendite fanno registrare il +17,8. Si tratta di una media, ci sono settori che crescono a un andamento ben più rilevante. Secondo uno studio dell’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il terziario raggiunge quota +31,1%, oltre il doppio rispetto al trimestre precedente, il commerciale (specie nelle regioni settentrionali), passa da un +12,9% a un +23,3%, mentre il residenziale segna un aumento del…

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