Le “micro-residenze” a New York sono diventate una possibilità di investimento concreto da quando l’amministrazione della città ha concesso, nella seconda parte del 2016, una deroga al Piano regolatore che finora impediva l’ottenimento dei permessi per case di dimensioni inferiori ai 40 metri quadrati. E, in prospettiva, promettono di diventare una categoria di acquisti interessante. Ma il nuovo trend non è visto di buon occhio da chi proprietario a New York, in particolare a Manhattan, lo è già. In generale — scrive Il Sole 24 Ore — occorre partire dal fatto che trovare un appartamento a prezzi non esorbitanti nel cuore della Grande Mela sembra essere quasi impossibile. Secondo una recente indagine condotta da Douglas Elliman Real Estate, infatti, l’affitto di un monolocale nella metropoli può arrivare a toccare (e superare) i 3.500 dollari al mese. La pressione demografica, ora, ha spinto però il Comune a concedere l’abitabilità anche per appartamenti di superficie inferiore ai 40 metri quadrati. Il nuovo concetto di “micro appartamento” è, almeno per ora, un esperimento: l’amministrazione ha infatti concesso una deroga al Piano regolatore solo a un nuovo palazzo di recente ristrutturazione e a poche case nel Village, al cui interno sono stati creati dei monolocali di metrature comprese tra i 26 e i 36 metri quadrati. I costruttori hanno puntato su una fascia ben precisa di clienti: giovani, single e professional. E hanno creato, attorno al complesso residenziale, una serie di servizi che possono aumentare l’attrattività degli appartamenti e, forse, far dimenticare le dimensioni ridotte. Ci sono infatti — conclude Il Sole 24 Ore — la palestra, il terrazzo attrezzato per cucinare e ricevere ospiti, la lavanderia a domicilio o il portiere tuttofare. L’affitto, forse anche per tutti i servizi collaterali, si aggira tra i 2.400 e i 3mila dollari al mese.

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