Vivere in affitto: Milano prima in Europa

Milano meglio di Berlino, Parigi e Londra. Il capoluogo lombardo non ha nulla da invidiare a città più “blasonate” e portate in palmo di mano, se si mettono insieme le caratteristiche positive di qualità della vita con i parametri che ne misurano la convenienza economica. Secondo una classifica internazionale appena resa pubblica — rivela Il Sole 24 Ore — Milano (unica città italiana) entra tra le trenta metropoli “top” in tutto il mondo in termini di “housing affordability” incrociata con qualità della vita e si posiziona al decimo posto, subito prima di Toronto e subito dopo Sydney. La ricerca è stata condotta partendo dall’ipotesi di base che chi si muove per lavoro o all’inseguimento di migliori condizioni per la propria famiglia lo faccia cercando un appartamento in affitto, anziché comprare casa (un comportamento decisamente diffuso a livello mondiale). La società RentCafè.com, che copre l’intero globo con il proprio motore di ricerca specializzato nella selezione di case in affitto ed è parte del gruppo Yardi (software provider specializzato nel real estate con sede in California e oltre 5mila dipendenti in tutto il mondo) ha elaborato una speciale classifica, ormai molto seguita negli Stati Uniti. La domanda che ci si pone è semplice: quali sono le migliori città al mondo per chi vive in affitto? Se non c’è la necessità di fare i conti con il portafoglio, la risposta può essere soggettiva ma si focalizza sostanzialmente sulle metropoli più gettonate, come Londra a New York (viene presa in considerazione solo Manhattan). Le cose cambiano se si deve calcolare quanto reddito resta a disposizione di una famiglia dopo avere pagato l’affitto della casa.

RentCafè.com è quindi partita dal report “Cities of opportunity” recentemente elaborato da Pwc, nel quale compaiono le città, in tutto il mondo, dove maggiormente vale la pena vivere, soprattutto in termini di opportunità. Il report di Pwc si basa su un’analisi complessa e approfondita, dove vengono passati al setaccio fattori come la prosperità in termini di business globale, la leadership finanziaria e culturale, le infrastrutture, la disponibilità di capitale umano, la sostenibilità ambientale, la facilità di avviare un’attività imprenditoriale e così via. La classifica di Pwc vede in prima posizione Londra, seguita da Singapore, Toronto, Parigi, Amsterdam e Manhattan. Milano, qui, è in 18a posizione, stretta tra Dubai e Beijing. «Partendo da questa shortlist abbiamo voluto capire quanto guadagnano le persone in queste città e se gli stipendi sono sufficienti per affrontare la spesa di una casa in affitto e, al tempo stesso, vivere dignitosamente» spiegano da RentCafè.com. Il passo successivo è stato trovare i dati relativi agli affitti medi e ai redditi medi e ricavarne l’indice “rent-to-income”. Il capoluogo lombardo, in base a questi criteri — continua Il Sole 24 Ore — diventa dunque molto più attraente a livello mondiale. La decima posizione rispecchia un indice di incidenza dell’affitto sul reddito del 29%, con entrate medie annue di 42.800 dollari (37.300 euro circa) e un affitto medio di 12.480 dollari (10.875 euro circa). L’appeal di Milano è tanto più eclatante se si valuta il posizionamento restringendo l’orizzonte di osservazione alla sola Europa: la città all’ombra della Madonnina diventa la prima europea per convenienza/qualità della vita, visto che le metropoli che la precedono si trovano in altri continenti e che la successiva in classifica è Berlino, al 12° posto, con un indice del 30%, seguita da Madrid (16a), Stoccolma (17a) e Amsterdam (18a).

PORTIERCASSA: PORTIERI E PROPRIETARI UN’UNICA DIFESA. UN NUOVO CONTRATTO NAZIONALE DI LAVORO CHE TUTELA LAVORATORI E DATORI DI LAVORO