In Veneto mercato immobiliare in timida ripresa

La popolazione invecchia, cambiano gli stili di vita, i redditi e i nuclei familiari sono radicalmente diversi da quelli di vent’anni fa. Così il mercato immobiliare impone agli agenti un cambio di passo. Se n’è parlato a Bardolino (Verona) in occasione del convegno organizzato da Fimaa-Confcommercio Veneto (agenti immobiliari e mediatori d’affari) per la giornata dedicata agli operatori del settore. L’iniziativa, dal titolo “Re evolution”, ha offerto occasioni di confronto e dibattito sui maggiori temi d’interesse per la categoria, dall’analisi del mercato immobiliare all’evoluzione della figura dell’agente immobiliare. A tener banco, nel pomeriggio, una serie di workshop formativi su temi specifici come il deposito prezzo presso il notaio, l’home staging per vendere e qualificare il brand, il web marketing evoluto per il real estate, le locazioni brevi e i contratti convenzionati, l’antiriciclaggio e altro ancora. Tra i relatori, Alberto Lunghini, di Reddys Group, che ha percorso l’andamento del mercato dalla fine degli anni Sessanta a oggi sulla scia dei cambiamenti sociali, ed Enrico Quadri, che ha parlato del mercato creditizio. Seppure con performance lontane dal periodo pre-crisi, anche in Veneto il settore immobiliare sta mostrando timidi segnali di ripresa: secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, nel 2016 c’è stato un aumento delle transazioni per le abitazioni (comprese le vendite di quote abitative e gli immobili ereditati) pari al 22,96% rispetto all’anno precedente. Le unità abitative compravendute nella regione, in termini assoluti, sono state di 48.602, pari all’1,85% dello stock immobiliare abitativo regionale. La provincia con il maggiore aumento di transazioni è quella di Treviso, con un +31,06% rispetto al 2015, quella con il minor numero di transazioni, con una quota di appena il 4,24% dell’intero mercato annuale della regione, è Rovigo. I mercati più vivaci sono quelli di Venezia, Verona e Padova, che da soli rappresentano circa il 75% di questo tipo di mercato a livello regionale.

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