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Anno: 2017

In toscana OLTRE 47MILA FAMIGLIE IN ALLOGGI popolari

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In Toscana una famiglia su 33 vive in   una casa popolare (2,9% dei residenti nella regione, 18,3% di chi vive  in affitto): sono infatti 47.384 i nuclei familiari che vivono negli   alloggi Erp, mentre altri 21.798 sono nelle graduatorie dei Comuni in   attesa di assegnazione.   Numeri importanti, ma comunque relativamente migliori rispetto al   resto del Paese, dove le domande di alloggio popolare sono in tutto   circa 650.000 (stime Federcasa), numero equivalente a quello degli   alloggi già assegnati. Questa elevata richiesta di alloggi di edilizia residenziale pubblica   si scontra con un dato,…

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A comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati (76,5%), a seguire i pensionati (12,9%)

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Dall’analisi svolta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia, nel primo semestre del 2017 emerge che il 17,6% degli acquisti è stato concluso da investitori; il quadro è completato dal 76,9% di acquisti di prima casa e dal 5,5% di compravendite per la casa vacanza. Rispetto al primo semestre del 2016 la componente investitori è aumentata passando dal 16,7% al 17,6% attuale. Focalizzando l’attenzione su chi ha comprato per mettere a reddito, si registra che quasi un terzo…

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Milano, Assolti i rom abusivi: Occupazione “per necessità”

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«La povertà non è un reato» e la proprietà rischia di non essere più un diritto, o di fare la fine di un diritto minore, sotto attacco, bersagliato da tutte le parti. A Milano ne sanno qualcosa. Il tribunale — scrive il Giornale — ha assolto sette romeni per l’occupazione della piccola baraccopoli di via Cima. Lo rende noto la Comunità di Sant’Egidio, ricostruendo così la vicenda: il gruppetto di nomadi si era insediato all’interno di baracche fatiscenti utilizzate come dimora abituale, poi – in occasione dello sgombero del 2015…

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Appartamento all’asta: disabile si taglia le vene in tribunale a siena

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Ha tentato il suicidio tagliandosi levene al Tribunale civile di Siena al momento in cui è giunta un’offerta di acquisto per la sua casa finita all’asta giudiziaria per l’insolvenza di un mutuo. A compiere il gesto una donna, disabile dopo un incidente sul lavoro nel 2010 che le avrebbe anche compromesso la capacità di pagare il mutuo da 500 mila euro contratto con una banca per la sua attività lavorativa. Immediatamente soccorsa e trasportata al pronto soccorso dell’ospedale di Siena, non è in pericolo di vita.  CONTRATTO COLLETTIVO COLF E…

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piacenza, in espansione il residenziale

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Il mercato immobiliare residenziale di Piacenza e provincia è in leggera crescita: dopo il grande scatto in avanti del biennio 2015-2016 (+26,9%) il flusso delle compravendite portate a termine, almeno per quanto riguarda il primo semestre 2017, è di nuovo in aumento rispetto al medesimo periodo del 2016. Nei primi sei mesi dell’anno, sono state 1515 le NTN (Numero di Transazioni Normalizzate) contro le 1476 del medesimo periodo dell’anno scorso: dati che si traducono in un aumento percentuale del +2,6%. Come ci si attendeva, il mercato non ha potuto supportare…

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Il mercato immobiliare continua a crescere ma frena la corsa

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Nel periodo luglio-settembre 2017 le compravendite delle abitazioni sono state 122.378, l’1,5% in piu’ rispetto allo stesso trimestre del 2016, mentre il settore terziario-commerciale e’ cresciuto del 5,5%, registrando 21.429 transazioni. Tra le grandi citta’ il risultato migliore si osserva a Palermo, dove il comparto residenziale cresce dell’11,5%. Perdono invece quota Bologna e Genova. Sono alcuni dei dati rilevati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate che pubblica le Statistiche relative al terzo trimestre dell’anno. Nonostante il settore abitativo continui a mantenere il segno positivo quasi ininterrottamente dal 2014, i tassi di…

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Risarcimento del danno dalla caduta dell’ascensore

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La sesta sezione civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 26533 del 9 novembre 2017 ha stabilito che  il condominio, in qualità di custode dell’impianto comune ex art. 2051 c.c., è tenuto a  risarcire i danni subiti  in conseguenza della caduta della cabina dell’ascensore condominiale. La suprema Corte ha respinto le difese del Condominio, che aveva invocato a sua discolpa il “caso fortuito” consistente, a suo dire, nel vizio di costruzione dell’impianto ascensore. Secondo l’ente condominiale, la responsabilità del custode prevista dall’art. 2051 c.c. deve essere esclusa quando il danno sia stato provocato…

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L’obbligo di pagamento delle quote condominiali sussiste anche in assenza del piano di riparto

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Secondo la Corte di Cassazione, II sezione civile, sentenza n. 10621, pubblicata in data 28 aprile 2017, l’obbligo del condomino di versare i contributi relativi alle parti comuni dell’edificio deriva dalla gestione stessa dell’immobile e, quindi, è precedente all’approvazione da parte dell’assemblea del piano di riparto, che non costituisce affatto la fonte dell’obbligazione pecuniaria, limitandosi a dichiarare il relativo credito del condominio. Ciò posto, il verbale di assemblea condominiale con il quale si indicano le spese occorrenti per la conservazione o il godimento delle parti comuni, al pari della delibera di approvazione del preventivo…

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Augurare la morte all’amministratore di condominio non è reato di minaccia

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La Cassazione, sezione V penale, nella sentenza n. 51618/2017 ha annullato  senza rinvio e per insussistenza del fatto, la sentenza impugnata che aveva condannato due donne per il reato di minaccia ex art. 612 del codice penale, comminando loro una multa e la condanna al risarcimento danni. Per la Corte augurare la morte dell’amministratore equivale a dichiarazione generica e indeterminata in cui non è riscontrabile l”elemento soggettivo e oggettivo del reato.  

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La mancata sottoscrizione del verbale da parte del presidente dell’assemblea non inficia la validità della delibera

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Secondo lla  Corte di Cassazione (ordinanza n. 27163) pubblicata in data 16 novembre 2017 la nomina del presidente e del segretario dell’assemblea dei condomini non è prevista da alcuna norma (come anche la redazione per iscritto del verbale che non incida su diritti reali immobiliari), le eventuali irregolarità formali relative alla nomina del Ppesidente e del segretario dell’assemblea dei condomini non comportano l’invalidità delle delibere dell’assemblea (Cass. Sez. 2, 16/07/1980, n. 4615; Cass. Sez. 2, 27/06/1987, 5709)>>.  Ed invero la sottoscrizione del verbale a cura del presidente e del segretario è utile,…

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