piacenza, in espansione il residenziale

Il mercato immobiliare residenziale di Piacenza e provincia è in leggera crescita: dopo il grande scatto in avanti del biennio 2015-2016 (+26,9%) il flusso delle compravendite portate a termine, almeno per quanto riguarda il primo semestre 2017, è di nuovo in aumento rispetto al medesimo periodo del 2016. Nei primi sei mesi dell’anno, sono state 1515 le NTN (Numero di Transazioni Normalizzate) contro le 1476 del medesimo periodo dell’anno scorso: dati che si traducono in un aumento percentuale del +2,6%. Come ci si attendeva, il mercato non ha potuto supportare una crescita ai livelli del precedente biennio ma, nonostante il fisiologico calo nel ritmo di espansione, il trend positivo non si è arrestato e ci si attende un ulteriore miglioramento nel secondo semestre. Più complessa appare, invece, una ripresa dei prezzi medi di vendita, in costante calo negli anni post crisi immobiliare, anche se, anche qui, il ritmo di decrescita ha rallentato notevolmente al sua corsa verso il basso. A caratterizzare questo andamento del mercato immobiliare piacentino e italiano in generale è stata la contemporanea presenza di almeno tre fattori favorevoli per chi intendesse acquistare casa e che indirizzano fortemente il settore da almeno 18-24 mesi: in primo luogo, in tutta Italia, si ha un’alta disponibilità di immobili in vendita, sia nuovi che riqualificati o ristrutturati, che, complice il complessivo andamento in negativo dei prezzi medi di vendita, possono essere acquistati a prezzi decisamente più abbordabili rispetto al passato, spesso addirittura inferiori al reale valore dell’immobile stesso; in secondo luogo i tassi d’interesse sui mutui sono ai minimi storici da almeno 12 mesi, il che rende molto più facile e vantaggioso accedere ad un finanziamento per l’acquisto di casa; infine, non si può non tenere conto del grande supporto che lo Stato, sotto forma di Bonus Fiscali, sta dando a chi intende acquistare, ristrutturare o riqualificare casa.

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